Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Сухаревой С.А.,
при секретаре Лузгиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рехтиной ОВ к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Рехтина О.В. обратилась в суд с указанным иском.
В исковом заявлении указывает, что является нанимателем <адрес>.
Истцом была произведена без соответствующего разрешения перепланировка и переустройство в квартире, а именно : в ванной комнате демонтирована раковина, выполнена перегородка с дверным блоком по деревянному каркасу, разделяющей вновь образованный встроенный шкаф поз.7 и жилую комнату поз.8; выполнена перегородка с дверным блоком по деревянному каркасу, разделяющей вновь образованный встроенный шкаф поз.6 и жилую комнату поз.5, согласно техническому паспорту.
Вернуть квартиру в первоначальное положение не представляется возможным, так как это требует дополнительных затрат.
Просит сохранить жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Рехтина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - Администрация г. Бийска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом- повесткой.
Суд не располагает данными о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица - представители БО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Росреестра в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом- повесткой.
Суд не располагает данными о том, что неявка третьих лиц имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.ч.1, 5,6 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры по <адрес>.
Согласно технической документации (технический паспорт на квартиру) в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка в виде демонтажа раковины в ванной комнате поз.3, выполнении перегородки с дверным блоком по деревянному каркасу, разделяющей вновь образованный встроенный шкаф поз.7 и жилую комнату поз.8; выполнения перегородки с дверным блоком по деревянному каркасу, разделяющей вновь образованный встроенный шкаф поз.6 и жилую комнату поз.5.
Перепланировка произведена без соответствующего разрешения органов архитектуры.
Согласно техническому заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая, что перепланировка в квартире истца не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд считает возможным на основании действующего законодательства сохранить квартиру истца в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рехтиной ОВ удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в виде демонтажа раковины в ванной комнате поз.3, выполнении перегородки с дверным блоком по деревянному каркасу, разделяющей вновь образованный встроенный шкаф поз.7 и жилую комнату поз.8; выполнения перегородки с дверным блоком по деревянному каркасу, разделяющей вновь образованный встроенный шкаф поз.6 и жилую комнату поз.5, согласно технического паспорта от Д.М.Г., общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м., площадь балкона 0,8 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
........
........
Судья : С.А. Сухарева