Дело № 2-41/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 января 2011 года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе :председательствующего С.А. Сухаревой,
при секретаре М.С. Лузгиной,
с участием прокурора М.Б. Мельниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Бийска к Басовой ГС о выкупе жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрации г.Бийска обратилась в суд с иском к Басовой Г.С. о выкупе жилого помещения - дома по <адрес>.
В обоснование указывает на то, что постановлением Администрации г.Бийска от Д,М,Г, <номер> жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Указанный дом включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья» на 2009г., утвержденную постановлением Администрации Алтайского края №75 от 05 марта 2009г.
Квартира <адрес> принадлежат на праве собственности Басовой Г.С., на основании договора купли-продажи от Д,М,Г,
В соответствии со ст.32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, должна быть выплачена выкупная цена за изымаемое жилое помещение, а по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения взамен изымаемой квартиры может быть предоставлена другая квартира (с зачетом ее стоимости в выкупную цену).
Ответчику взамен указанной квартиры общей площадью 9,2 кв.м. была предложена квартира в домах-новостройках по <адрес>, общей площадью 17,9кв.м. с зачетом стоимости данной квартиры в выкупную цену изымаемой квартиры по <адрес>. Басова Г.С. от получения новой квартиры отказалась, т.к. она не согласна выплачивать разницу в стоимости между изымаемой и получаемой квартирами.
Поскольку добровольного соглашения между сторонами о предоставлении другого жилья взамен изымаемого не было достигнуто, Администрация г.Бийска вынуждена была обратиться в суд с иском о выкупе принадлежащего ответчику жилого помещения.
В силу ст.32 ЖК РФ при определении выкупной цены стороны должны исходить из рыночной стоимости выкупаемого жилья. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, переездом.
На основании изложенного истец просит обязать ответчика заключить с Администрацией г.Бийска соглашение о выкупе <адрес>, расположенной в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Д,М,Г, Администрация г. Бийска уточнила требования, просила возложить на Басову Г.С. обязанность заключить с Администрацией г. Бийска соглашение о выкупе квартиры по <адрес>, расположенной в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, за <деньги>.
В судебном заседании представитель истца Овчаренко И.НГ. ходатайствовала утвердить мировое соглашение между сторонами, представив письменный текст мирового соглашения, подписанный сторонами.
Ответчик Басова Г.С. ходатайство поддержала, суду пояснила, что она ознакомилась с текстом мирового соглашения, пописала его, с последствиями утверждения мирового соглашения ознакомлена и согласна.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Условия мирового соглашения изложены сторонами в совместном заявлении, которое подписано сторонами.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом.
Руководствуясь п.4 ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией г. Бийска в лице представителя по доверенности Овчаренко ИГ и Басовой ГС, по которому :
1.Администрация г. Бийска отказывается от исковых требований к Басовой Г.С. об обязании заключить соглашение о выкупе квартиры по <адрес>, расположенной в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, за <деньги>.
2. Басова Г.С. обязуется передать в муниципальную собственность квартиру по <адрес>, общей площадью 9,2 кв.м. одновременно с предоставлением ей в собственность муниципальным образованием город Бийск в лице Администрации г. Бийска квартиры по <адрес> общей площадью 17,9 кв.м. с зачетом стоимости данной квартиры в выкупную цену изымаемой квартиры по <адрес> и обязуется возместить муниципальному образованию город Бийск разницу в стоимости указанных квартир в размере <деньги>. с рассрочкой платежа на 5 лет равными долями.
3. Администрация г. Бийска и Басова Г.С. передают друг другу принадлежащие им кварти ры на основании «Соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда», которое стороны настоящего мирового соглашения обязуются заключить в срок не позднее 3 дней со дня вступления в силу определения Восточного районного суда г. Бийска об утверждении настоящего мирового соглашения.
Проект «Соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из ава рийного жилищного фонда» прилагается к настоящему мировому соглашению.
4. Басова Г.С. обязуется добровольно выселиться из квартиры по <адрес> в срок не позднее 5 дней с момента государственной регистрации «Соглашения о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда».
Басова Г.С. обязуется передать квартиру по <адрес> без задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья: С.А. Сухарева