Дело № 2-248/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Татарниковой Н.Г.,
при секретаре Нохриной Е.А.,
с участием прокурора Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белой А.А., Пугачевой Ю.С. к Комарову А.А., Белой Л.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Белая А.А., Пугачева Ю.С. обратились в суд с иском к Комарову А.А., Белой Л.В. о выселении ответчиков из жилого помещения по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>. В квартире проживает Белая Л.В. и ее супруг Комаров А.А., при этом Белая Л.В. является по отношению к Белой А.А. -дочерью, по отношению к Пугачевой Ю.С.- матерью.
В настоящее время истцы в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с ответчиками не ведут, кроме того, истцы имеют намерение продать квартиру. Ответчики на требование истцов о выселении не реагируют.
Просят выселить Комарова А.А.и Белую Л.В. из <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от истца Пугачевой Ю.С. о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Белой А.А. по доверенности Сарычева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Белая Л.В. является бывшим членом семьи собственников спорного жилого помещения. Договор о пользовании квартиры между истцами и ответчиком Белой Л.В. не заключался, срок проживания в жилом помещении не оговаривался. С .... года истцы совместно с ответчиком Белой Л.В. не проживают, не ведут с ней общее хозяйство. В настоящее время у истцов возникла необходимость в продаже квартиры, в связи с чем истцы просят выселить ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Комаров А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным. В предварительном судебном заседании число месяц год ответчик Комаров А.А. против удовлетворения заявленных исковых требований возражал в полном объеме, суду пояснил, что другого жилого помещения они с супругой не имеют, жить им негде.
Ответчик Белая Л.В. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, суду пояснила, что в спорной квартире проживает с ... года, принимала участие в приватизации квартиры. После расторжения брака с Пугачевым С.Н., последний стал шантажировать ее по поводу раздела квартиры, в связи с чем в ... году она была вынуждена продать квартиру родителям по 1/2 доле каждому, за деньги и отдать эти деньги бывшему мужу. Потом ее отец подарил свою долю ее дочери - Пугачевой Ю.С., таким образом собственниками спорного жилого помещения по 1/2 доли являются ее мать и дочь. После этого она продолжала проживать в квартире. С число месяц год на основании заявления Белой А.А. в квартире был зарегистрирован ее супруг Комаров А.А. За коммунальные услуги все это время платили они. В настоящее время ответчики не имеют в собственности другого жилого помещения.
Третье лицо - Отдел № 2 УФМС по Алтайскому краю в г. Бийске о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца Сарычевой А.В., ответчика Белой Л.В., заслушав заключение прокурора, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Белая А.А. и Пугачева Ю.С. по праву общей долевой собственности владеют 1/2 долей в <адрес> на основании договора купли-продажи от число месяц год, договора дарения от число месяц год, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от число месяц год №, копией свидетельства о регистрации права №, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от число месяц год №.
Из копии свидетельства о рождении №, выданного число месяц год ОЗАГС администрации г. Бийска Алтайского края, усматривается, что Белая Л.В. является дочерью Белой А.А.
Из копии свидетельства о рождении №, выданного число месяц год ОЗАГС администрации г. Бийска Алтайского края и копии свидетельства о заключении брака №, выданного число месяц год ОЗАГС администрации г. Бийска, усматривается, что Пугачева Ю.С. является дочерью Белой Л.В.
Согласно копии выписки из домовой книги <адрес>, на регистрационном учете состоят: Белая А.А., Белая Л.В. с число месяц год, Пугачева Ю.С. с число месяц год и Комаров А.А. с число месяц год. При этом ответчик Комаров А.А. <адрес> зарегистрирован на основании заявления истцов Белой А.А. и Пугачевой Ю.С. от число месяц год.
Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Комаров А.А. не является членом семьи собственников жилого помещения, а также то, что между сторонами договор найма, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчиков пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном порядке между сторонами не заключался.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчика Комарова А.А. относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, в судебном заседании, из пояснений сторон установлено, что истцы не проживают в спорном жилом помещении с 2000 года, семейные отношения между истцами и ответчиком Белой Л.В. прекращены с указанного времени, совместное хозяйство истцы с ответчиками не ведут.
Следовательно, ответчик Белая Л.В. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного <адрес>.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании ответчик Белая Л.В. просит сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением сроком на один месяц, ссылаясь на отсутствие у нее в собственности другого жилого помещения.
Оценивая данный довод суд исходит из следующего.
Ответчик Белая Л.В. в судебном заседании пояснила, что она работает в МИФНС №1 по Алтайскому краю в должности старшего налогового инспектора отдела работы с налогоплательщиками, ее доход за год составляет х тысяч рублей. С ее слов ответчик Комаров А.А. нигде не работает.
Согласно ответам на судебные запросы из Бийского городского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Бийского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю за Белой Л.В. и Комаровым А.А. не зарегистрировано каких-либо объектов недвижимости.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 15 декабря за № и за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о действующих правах ответчиков Белой Л.В. и Комарова А.А. отсутствуют.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что Белая Л.В. в настоящее время лишена возможности приобрести в собственность другое жилое помещение.
Данные обстоятельства, по мнению суда, является основанием для сохранения за Белой Л.В. права пользования квартирой № по <адрес>. При этом, суд находит возможным сохранить право пользования жилым помещением сроком на два месяца, то есть до число месяц год.
В соответствии с ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
Ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из данных норм следует, что бывший член семьи собственника подлежит выселению после окончания срока, на который сохранено за ним право пользования решением суда. Таким образом, Белая Л.В. не может быть выселена в настоящее время, так как за ней сохранено право пользования спорным жилым помещением до число месяц год. Соответственно, исковые требования Белой А.А., Пугачевой Ю.С. подлежат частичному удовлетворению. После окончания данного срока право пользования Белой Л.В. будет считаться прекратившимся.
В этой части суд полагает необходимым отказать истцу Белой А.А. и Пугачевой Ю.С. в удовлетворении требований о выселении Белой Л.В. из квартиры № по <адрес>
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Белой А.А. и Пугачевой Л.В. подлежат удовлетворению частично, а ответчик Комаров А.А. подлежит выселению из квартиры № по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика Комарова А.А. в пользу истцов Белой А.А. и Пугачевой Ю.С. подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата государственной пошлины, оплаченной истцами при подаче искового заявления по х рублей каждой.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Белой А.А., Пугачевой Ю.С. к Комарову А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.
Выселить Комарова А.А., число месяц год года рождения, из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований Белой А.А., Пугачевой Ю.С. к Белой Л.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказать в полном объеме.
Сохранить за Белой Л.В. право пользования квартирой № п <адрес>, на два месяца, то есть до число месяц год.
Взыскать с Комарова А.А. в пользу Белой А.А. в возврат государственную пошлину в размере х рублей.
Взыскать с Комарова А.А. в пользу Пугачевой Ю.С. в возврат государственную пошлину в размере х рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба, представление прокурора в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Судья: Н.Г. Татарникова
Верно
Судья Н.Г. Татарникова