Именем Российской Федерации
г.Бийск
15 февраля 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Балаба Т.Ю.
при секретаре Родионове И.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронковой С.А., Орлова А.В. к Администрации города Бийска о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность, об определении долей, признании права собственности на долю, включении доли в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Воронкова С.А., Орлов А.В. обратились в суд с иском к Администрации города Бийска о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность, об определении долей, признании права собственности на долю, включении доли в наследственную массу.
Указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖЭТ Восточного района г.Бийска и Орловой В.В. был заключен договор о передаче жилья в собственность в отношении <адрес>. На момент приватизации в указанной квартире проживали Орлова В.В., Орлов В.Л., Рожнова (после заключения брака Воронкова) С.А. Орлов А.В.
ДД.ММ.ГГГГ Орлова В.В. умерла, Орлов В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследство в виде долей в праве собственности на спорную квартиру. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство, им было предложено в судебном порядке привести документы в соответствие с законом.
Поскольку договор о передаче жилья в собственность сторонами фактически был заключен, но юридически оформлен неверно, то в соответствии с действующим законодательством, по мнению истцов, возможно признать данный договор недействительным в части, включив в него в качестве собственников наряду с Орловой В.В. Орлова В.Л., Рожнову (Воронкову) С.А., Орлова А.В. и определив доли в праве собственности на квартиру каждому из собственников по 1/4 доле.
Ссылаясь на изложенное просят признать недействительным в части договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПЖЭТ Восточного района г.Бийска и Орловой В.В., включив в него в качестве сособственников наряду с Орловой В.В. Орлова В.Л., Воронкову С.А., Орлова А.В.; определить доли в праве общей совместной собственности на <адрес> по <адрес> Орловой В.В., Орлову В.Л., Воронковой С.А., Орлову А.В. по 1/4 доле в праве собственности на квартиру каждому; включить 1/4 долю, принадлежащую Орловой В.В., в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, включить 1/4 долю, принадлежащую Орлову В.Л. в наследственную массу, открывшуюся после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы Воронкова С.А. и Орлов А.В. не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд счел возможным.
В судебном заседании представитель истца Орлова А.В. Базанова О.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, что не препятствует рассмотрению дело в его отсутствие.
Третье лицо - представитель Бийского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд счел возможным.
Третьи лица - представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», нотариус Цупий Н.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом - повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка третьих лиц имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда…, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом… Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> в <адрес> проживали и состояли на регистрационном учете на момент приватизации Орлова В.В., Орлов В.Л., Орлов А.В., Рожнова (Воронкова) С.А.
Указанные лица обращались в администрацию Восточного района г.Бийска с заявлением, в котором просили передать квартиру в совместную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Восточного района г.Бийска было вынесено постановление за №, которым утвержден список приватизированных квартир. В пункте 16 Списка указано, что <адрес> в <адрес> передается в собственность Орловой В.В., Орлова В.Л., Орлова А.В., Рожновой (Воронковой) С.А.
ДД.ММ.ГГГГ между ПЖЭТ Восточного района г.Бийска и Орловой В.В. был заключен договор о передаче <адрес> в <адрес> в совместную собственность на семью из 4 человек.
ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому собственником спорной квартиры является Орлова В.В.
С учетом изложенных обстоятельств суд полагает установленным, что Орлов В.Л., Орлов А.В., Рожнова С.А. выразили свою волю на приватизацию <адрес> в <адрес>. То обстоятельство, что в регистрационном удостоверенииданные лица как сособственники квартиры не указаны, не может являться основанием для иного вывода, поскольку правоустанавливающим документом является договор о передаче жилья в совместную собственность, в котором имеется указание о четырех членах семьи и передачи квартиры в совместную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ Орлова В.В. умерла. Орлов В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Устранить допущенные нарушения при приватизации квартиры возможно только в судебном порядке.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В судебном заседании нашло свое подтверждение, что в приватизации <адрес> в <адрес> принимали участие Орлова В.В., Орлов В.Л., Орлов А.В., Рожнова (Воронкова) С.А, соответственно доля каждого в праве собственности должна составлять по 1/4.
В соответствии с ч.1, п.п. 6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из справок нотариуса Цупий Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Орловой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению Рожновой (Воронковой) С.А. и Орлова А.В. После смерти Орлова В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению сына Орлова А.В.
Поскольку Орлова В.В. и Орлов В.Л. на момент своей смерти проживали в квартире, а следовательно владели соответствующей долей в праве собственности на квартиру, данные доли подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после их смерти.
С учетом изложенного суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным в части договор о передаче жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и Орловой В.В., включив в него в качестве лиц участвовавших в приватизации и сособственников квартиры Орлова В.Л., Воронкову С.А., Орлова А.В.
Определить доли Орловой В.В., Орлова В.Л., Воронковой ФИО19, Орлова А.В. в праве собственности на <адрес> по 1/4 доле каждому.
Включить 1/4 долю <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Орловой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить 1/4 долю <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Орлова В.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Председательствующий: Балаба Т.Ю.
Верно. Решение не вступило в законную силу.
.