Дело № 2-409/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания «Доверие» к Кругловой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управляющая компания «Доверие» обратилось в суд с иском к Кругловой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что собственником квартиры № в доме № по ул.<адрес> является Круглова И.А., на которую в соответствии со ст.ст.153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, а также расходов по содержанию общего имущества. Однако, ответчик не исполняет свои обязательства со ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность составила ХХХ руб.
Просит взыскать с Кругловой И.А. в пользу ОАО «УК «Доверие» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения в размере ХХХ руб., госпошлину в возврат в размере ХХХ руб. Также просит восстановить срок на обращение с иском в суд, ссылаясь на уважительность его пропуска.
Истец- представитель ОАО «УК «Доверие» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом- повесткой. В суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Ответчик Круглова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд не располагает данными о том, что неявка ответчика имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В представленном отзыве на исковое заявление Круглова И.А. с исковыми требованиями не согласилась. В обоснование своих возражений указала, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Барнаула право собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> перешло к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», поскольку указанное жилое помещение было в залоге. Поэтому возложение на нее обязанности по оплате коммунальных услуг с августа ....... по октябрь ....... является неправомерным. Также полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Просит отказать ОАО «УК «Доверие» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Третье лицо- представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд не располагает данными о том, что неявка данного лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «УК «Доверие» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Бремя содержания имущества, а также соразмерность участия в уплате платежей по общему имуществу предусмотрены требованиями ст.ст.210 и 249 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что Круглова И.А. является собственником квартиры № в доме № по ул.<адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой Барнаульского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
31 июля 2008 года Октябрьским районным судом г.Барнаула было постановлено заочное решение, согласно которому обращено взыскание на квартиру № в доме № по ул.<адрес>, определен размер суммы, подлежащей уплате Кругловой И.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного имущества в размере ХХХ руб. Решение не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Возражая против исковых требований, ответчик Круглова И.А. ссылается на указанное решение Октябрьского районного суда г.Барнаула, полагая, что ее право собственности на жилое помещение перешло к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С данными доводами ответчика согласиться нельзя, поскольку принятым решением была взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО КБ «Европейский трастовый банк», а также обращено взыскание на заложенное имущество в счет обеспечения взятых ответчиком обязательств, что не свидетельствует о переходе права собственности на квартиру № в доме № по ул.<адрес> от Кругловой И.А. к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». При том порядок реализации заложенного имущества определен главой 23 Гражданского кодекса РФ и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что на Кругловой И.А., как собственнике квартире № в доме № по ул.<адрес>, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию данного жилого помещения и общего имущества соразмерно своей доле.
В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153, ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что Круглова И.А. не исполняла свои обязательства со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства обратного стороной ответчика не представлены.
Согласно финансовому лицевому счету, открытому на квартиру № в доме № по ул.<адрес>, и произведенному истцом расчету за указанный период, задолженность Кругловой И.А. составило ХХХ руб.
Определяя сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд учитывает, что ответчиком Кругловой И.А. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Так, ОАО «УК «Доверие» просит взыскать с Кругловой И.А. задолженность за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (днем предъявления иска следует считать дату почтового штемпеля отделения связи на конверте, о чем разъясняет п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Так, ст.195 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 Гражданского кодекса РФ).
Исковая давность, как предусмотрено п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец ОАО «УК «Доверие» просит восстановить ему срок на обращение с данным иском в суд. Также полагает, что срок исковой давности был прерван предъявлением в ДД.ММ.ГГГГ в Октябрьский районный суд г.Барнаула искового заявления, которое было возвращено, как неподсудное.
Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст.203 Гражданского кодекса РФ).
Из содержания данной нормы следует, что срок исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, то есть с соблюдением правил о подведомственности и подсудности дела, о форме и содержании искового заявления, об оплате его государственной пошлиной, а также других предусмотренных ГПК РФ требований, нарушение которых влечет отказ в принятии искового заявления или его возврат истцу. Аналогичная позиция изложена в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Принимая во внимание, что исковое заявление ОАО «УК «Доверие» к Кругловой И.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов, связанных с содержанием жилого помещения, было возвращено 02 июля 2010 года определением Октябрьского районного суда г.Барнаула по причине того, что не были соблюдены правила подсудности, то доводы истца о перерыве течения срока исковой давности являются ошибочными.
Учитывая положения ст.205 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях, суд не находит оснований для восстановления ОАО «УК «Доверие» срок исковой давности для обращения с иском в суд.
При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО «УК «Доверие» подлежат частичному удовлетворению: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма задолженности составляет РАСЧЕТ
Указанную сумму надлежит взыскать с Кругловой И.А. в пользу ОАО «УК «Доверие».
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере ХХХ руб., исходя из цены иска ХХХ руб. Исковые требования ОАО «УК «Доверие» удовлетворены на сумму ХХХ руб., исходя из которой размер госпошлины составляет ХХХ руб. (ХХХ руб. - ХХХ руб)х .......% + ХХХ руб.)). Указанную сумму надлежит взыскать с Кругловой И.А. в пользу истца в возврат.
В остальной части исковые требования ОАО «УК «Доверие» удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления о восстановлении срока исковой давности отказать.
Исковые требования ОАО «Управляющая компания «Доверие» удовлетворить частично.
Взыскать с Кругловой И.А. в пользу ОАО «Управляющая компания «Доверие» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ХХХ руб., госпошлину в возврат в сумме ХХХ руб., всего ХХХ руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
Председательствующий А.Н.Потякина
«Верно»
Судья: А.Н.Потякина