Дело № 2-475/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Бийск
09 марта 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Балаба Т.Ю.
при секретаре: Родионове И.Е.
с участием прокурора: Мельниковой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко Л.Н. к Ковалеву А.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником жилого дома в <адрес>.
Право собственности приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, указывает на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по просьбе матери зарегистрировала в доме своего брата Ковалева А.Н.
Ответчик Ковалев А.Н. в доме никогда не проживал, общее хозяйство с истицей не вел.
Просит суд выселить Ковалева А.Н. из жилого помещения по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ответчика судебные расходы в виде госпошлины, уплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей в качестве оплаты услуг представителя.
Определением суда от 09.03.2010г. производство по настоящему делу в части исковых требований о снятии с регистрационного учета было прекращено.
В судебное заседание истец Дьяченко Л.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Чернова С.В., просьбу выразила в заявлении, которое приобщено к материалам дела.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Чернов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ковалев А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен путем направления почтовой корреспонденции по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика.
В суд возвратилась корреспонденция (повестка) с отметкой почты об отсутствии адресата по месту жительства. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. На основании данной нормы закона, на стороне ответчика судом привлечена к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Сычева Н.Н., представившая суду ордер №от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика интереса к спорному жилому помещению.
Представитель третьего лица УФМС РФ по АК в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Данных об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей Т. и Б. выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ
В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Дьяченко Л.Н.( до брака Ковалева) является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ договором купли- продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Ковалев А Н.зарегистрирован по месту жительства по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий домовой книги., справкой группы адресно-справочной работы ОУФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске от ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ковалевой Л.Н. после вступления в брак присвоена фамилия «Дьяченко».
Копией записи акта о рождении Ковалева А.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Ковалевой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Дьяченко Л.Н. и Ковалев А.Н. приходятся друг другу братом и сестрой.
Из показаний свидетелей Т. и Б.следует, что ответчик Ковалев А.Н. в доме по <адрес> в <адрес> никогда не проживал, проживает со своей семьей в квартире в микрорайоне «Зеленый клин», вселиться не пытался, его вещей в доме не находится. У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетелей.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования и иных правах на жилое помещение по <адрес> в <адрес>, не заключалось. Ковалев А.Н. фактически в жилом помещении не проживает в течение продолжительного времени, не вселялся в него, интереса к нему не проявляет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку ответчик Ковалев А.Н. утратил право пользования спорным жилым домом, он подлежит выселению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в возврат в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено, что истец Дьяченко Л.Н. понесла расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающей получение адвокатом Черновым С.В. от Дьяченко Л.Н. суммы в размере <данные изъяты> рублей в счет оплаты за оказание юридических услуг.
Определяя размер расходов, подлежащих возмещению Дьяченко Л.Н. на оплату услуг представителя, суд учитывает, что представитель истца Чернов С.В. непосредственно участвовал в двух судебных заседаниях при рассмотрении дела судом; составил исковое заявление.
Также суд учитывает характер спора, обстоятельства дела, принцип разумности взыскиваемых расходов, и считает возможным взыскать с ответчика Ковалева А.Н. в пользу истца Дьяченко Л.Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Ковалева А.Н. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ковалева А.Н. в пользу Дьяченко Л.Н. <данные изъяты> рублей в возврат государственной пошлины, <данные изъяты> рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя, всего взыскать <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд гор. Бийска со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Ю. Балаба
.
Решение в законную силу не вступило.