Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего С.А. Сухаревой,
при секретаре М.С. Лузгиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Афанасьевой АП к Птицыну ПЮ о расторжении договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Афанасьева А.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала следующее.
Между истцом, с одной стороны, и Птицыным Павлом Юрьевичем (предпринимателем), с другой стороны, был заключен договор на строительство от ДАТА.
Предметом данного договора являлось выполнение подрядчиком в лице Птицына П.Ю. работ, в соответствии с и.7.1 договора, для удовлетворения бытовых, а также иных личных потребностей, согласно тарифно-сметной документации и осуществление строительства офиса, расположенного по адресу: <адрес> срок с ДАТА по ДАТА.
Данные отношения между сторонами регулируются Главой 37 ГК РФ (Бытовой подряд), а также Законом РФ «О защите прав потребителей».
В соответствии с п.2.1 данного договора стоимость работ (строительных, отделочных) и материалов устанавливается сметой, являющейся приложением к данному договору, и составляет в размере <деньги> рублей.
В соответствии с п.2.2 подрядчику был произведен платеж на сумму в размере <деньги> рублей, что подтверждается расходными кассовыми ордерами. Таким образом, истцом была оплачена стоимость работ и материалов при заключении договора.
Сроки выполнения работ являются существенным условием договора подряда. От подрядчика Птицына П.Ю. не было получено сообщения о готовности к сдаче результата выполненных по заключенному договору работ. Подрядчик Птицын П.Ю.. в нарушение п.4.1 данного договора, не выполнил работы, в установленный договором срок.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Подрядчик в лице Птицына П.Ю. уклонялся от встреч для приема результата работ строительства согласно п.3.1 договора на строительство от ДАТА
Согласно Отчету об оценке <номер> от ДАТА. произведенного специалистом Алтайской Коллегии ФИО23 индивидуальным предпринимателем ТЕВ рыночная стоимость строительных работ и материалов, использованных при проведении ремонта по состоянию на ДАТА составляет <деньги>., рыночная стоимость строительных работ и материалов, необходимых для завершения ремонта составляет <деньги>.
Кроме того, согласно Отчета об оценке <номер> от ДАТА, произведенного специалистом Алтайской Коллегии ............ индивидуальным предпринимателем ТЕВ рыночная стоимость строительных работ и материалов, необходимых для ремонта санузлапо состоянию на ДАТА составляет <деньги> рубль.
Однако Птицыным донастоящего времени не предоставленоникаких доказательств,подтверждающих стоимость строительныхработ иматериалов, использованных им при проведении работ поранее заключенномудоговору.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательстваодно лицо (должник)обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться отопределенного действия,а кредитор имеет право требовать отдолжника исполнения _его__ обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных внастоящем Кодексе.
Таким образом, стоимость строительных работ и материалов, необходимых длязавершения ремонтаобъекта, указанного вдоговоре, средствами исилами заказчика, составила <деньги> рублей,исходя из следующегорасчета: .............
До настоящего времени подрядчиком в лице Птицына П.Ю. результаты работ не сданы по заключенному ранее договору.
В соответствии со ст.739 ГК РФ в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.503 ГК РФ вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
Таким образом, истец, с учетом вышеназванных обстоятельств, вправе отказаться от исполнения договора (учитываятакже и действия ответчика от егоисполнения в одностороннем порядке) и требовать уплаченнойсуммы в размере <деньги> рублей. Факт получения данной суммы ответчиком не оспаривается.
В соответствии с ч.3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящимКодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защитеправ потребителей», при рассмотрении требовании потребителей, вытекающих из договоров розничной купли-продажи ибытового подряда, необходимо иметь ввиду, что, исходя из п. 3 ст. 492 и п. 3 ст. 702 ГК РФ), а также положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной ГК РФ».
Законом РФ «О защите прав потребителей», а именно : статьей 15 предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение продавцом прав потребителя.
Согласно ст. 15 данного закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом или уполномоченным индивидуальным предпринимателем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Вина ответчика выражается в ненадлежащем выполнении работ по договору бытового подряда, а также в одностороннем отказе от его исполнения, т.к. работы были прекращены ответчиком ДАТА уклонением от сдачи приемки объекта. Все разумные сроки для сдачи приемки объекта ответчик пропустил.
С учетом вышеназванных обстоятельств действиями ответчика истцу причинен моральный вред на сумму в размере 1000 (одна тысяча) рублей.
На основании изложенного, просила расторгнуть договор на строительство от ДАТА (договор бытового подряда) и взыскать с Птицына Павла Юрьевича в пользу истца уплаченную за работу сумму в размере <деньги> по данному договору за ненадлежащее выполнение, а также невыполнение работ (отказ от их выполнения) по заключенному договору, компенсацию морального вреда в размере <деньги>.
В судебном заседании представители истца по доверенности Дроздов Е.К.Е., Калинин В.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.
Истец Афанасьева А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании от ДАТА истец Афанасьева А.П. суду пояснила, что приобрела квартиру по <адрес>, перевела ее в нежилое помещение для эксплуатации офиса. Истец не занимается предпринимательской деятельностью, в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована. Решила оборудовать помещение под офис и сдавать его. Для строительства офиса был заключен договор от ДАТА с Птицыным. Денежные средства на приобретение строительных материалов и за работу она передавала Птицыну частями. Переданные денежные суммы указывали в расходных кассовых ордерах. Данные ордера не являлись в данном случае документами бухгалтерской отчетности какого-либо предприятия. Истец использовала свободные бланки ордеров в качестве расписок. Контролировал работы по строительству офиса и помогал ей ее зять Пономарев В.В. В ДАТА Птицын отказался от окончания работ, причиной послужило нерациональное расходование последним денежных средств. В результате расходы превышали составленную смету. За расходование денежных средств не мог отчитаться. После этого Птицын потерялся, истец в ДАТА г. обратилась к оценщику для определения стоимости строительных материалов и работ, необходимых для завершения строительства офиса. При осмотре помещения присутствовал сам Птицын. Поскольку Птицын добровольно не вернул денежные средства, полученные по договору, истец обратилась в суд.
Ответчик Птицын П.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что занимается строительством, ремонтом помещений, в качестве индивидуального предпринимателя в налоговой инспекции не зарегистрирован. ДАТА он заключил договор на строительство нежилого помещения по <адрес> с Афанасьевой А.П. Фактически все организационные вопросы и условия договора обсуждались с Пономаревым, директором ............». Данное жилое помещение предназначалось под офис. Он составил смету строительных материалов и работ, которая приобщена к договору. Стоимость строительных материалов и работ составила <деньги> По договоренности ответчик самостоятельно приобретал строительные материалы. Денежные средства на приобретение строительных материалов и оплату работ выдавались расходными кассовыми ордерами. Всего было выдано <деньги>. Срок окончания строительных работ был определен сторонами до конца ДАТА г. Однако при очередном обращении к Пономареву за денежными средствами на выполнение строительных работ ответчику было отказано. Поскольку финансирование прекратилось, Птицын прекратил строительные работы на объекте. При приобретении строительных материалов он передавал чеки и иные документы Пономареву, отчитываясь таким образом за потраченные денежные средства. У него данных документов нет.
В январе 2008 года его пригласили на осмотр данного помещения. Осмотр производился оценщиком. Он участвовал в осмотре. Оценщик осматривал помещение с целью установления строительных материалов и работ, необходимых для завершения строительства помещения. При этом помещение находилось в том состоянии, в котором было оставлено после прекращения строительных работ. Каких-либо новых работ не проводилось. Вместе с тем, с оценкой он не согласен, так как в заключении указаны работы, которые не были предусмотрены сметой. Например, установка душевой кабины.
Допрошенный в качестве свидетеля ТЕВ в судебном заседании пояснил, что в январе 2008 г. готовил отчет об оценке по обращению Афанасьевой А.П. рыночной стоимости проведенных работ и необходимых работ для завершения строительства в помещении по <адрес>. Оценка проводилась по результатам непосредственного осмотра помещения с исследованием сметы. При осмотре присутствовала Птицын, каких-либо замечаний от него не поступало.
Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Из материалов дела, письменных доказательств, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
ДАТА между Птицыным П.Ю. и Афанасьевой А.П. заключен договор на строительство офиса по <адрес>
Данное нежилое помещение принадлежит на праве собственности Афанасьевой А.П.
Согласно п. 1.1. договора на строительство Подрядчик обязуется выполнить нижеперечисленные работы (по смете) согласно тарифно-сметной документации и осуществить строительство офиса в срок с ДАТА до ДАТА, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.
Пунктом 1.2 предусмотрено, что Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства документами, предоставить под строительство земельный участок площадью 21.15 кв.м. по адресу : <адрес>.
Согласно положениям договора, стоимость работ и материалов устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору. Оплата производится частями : авансовый платеж -50% от всей суммы смет на следующий день после подписания договора. Последующие платежи - по мере надобности подрядчика. Окончательный расчет - на следующий день после приемки объекта.
По завершению работ заказчик с участием подрядчика принимает результат строительства в соответствие с договором.
Подрядчик обязуется качественно и в срок выполнить условия договора, предоставить заказчику всю отчетную документацию по затраченным средствам. Заказчик обязуется согласно пунктам договора 2.2 и 2.4 произвести расчет за строительство и отделку офиса оговоренные настоящим договором. (п.п. 4.1,4.2,4.3).
Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до окончания выполнения сторонами обязательств по договору.
Согласно смете, являющейся приложением к договору, стоимость строительных материалов и работ составила <деньги>.
Согласно расходным кассовым ордерам Птицыну П.Ю. в период с октября 2007 г. по ноябрь 2007 г. Афанасьевой А.П. на строительство офиса передано <деньги>.
В конце ноября-начале декабря 2007г. Птицын П.Ю., не окончив строительство офиса, остановил строительные работы., больше к строительству не приступал.
Таким образом, работы по строительству офиса по <адрес> согласно договору от ДАТА не были окончены.
Согласно отчету об оценке от ДАТА, проведенному по заказу Афанасьевой А.П. ИП ТЕВ, рыночная стоимость материалов, использованных при ремонте в квартире по <адрес>, по состоянию на ДАТА, составила <деньги>
Рыночная стоимость строительных работ, затраченных на строительство, по состоянию на ДАТА, составляет <деньги>.
Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.
Свидетели НВИ, МВН, в судебном заседании ДАТА пояснили, что в конце 2007 года производили строительные работы по <адрес> по приглашению Птицына. За работу с ними рассчитывался Птицын.
Свидетель ПВВ в судебном заседании ДАТА суду пояснил, что помогал Афанасьевой А.П. в строительстве офиса по <адрес>. В частности, контролировал строительные работы в данном помещении. Строительными работами занимался Птицын по договору на строительство от ДАТА Смету стоимости строительных материалов и работ составлял сам Птицын.
В процессе работ Птицын не отчитался на работы, было потрачено больше денежных средств, чем предусматривалось сметой. Сам Птицын признался, что часть полученных на строительство денежных средств потратил на погашение кредита, обещал отработать эти денежные средства. Однако, не окончив работы, пропал. В январе 2008 г. Афанасьевой А.П. проведена оценка стоимости завершения строительства.
Статьей 740 ГК РФ определено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Афанасьева А.П. не является индивидуальным предпринимателем, имела намерение использовать помещение по <адрес> для сдачи в аренду с целью получения для себя дополнительного дохода, то есть использования нежилого помещения для личных нужд. Следовательно, к спорным правоотношениям могут быть применены нормы закона о защите прав потребителей.
Законом РФ «О защите прав потребителей», статьей 15, предусмотрено право потребителя на компенсацию морального вреда за нарушение его прав.
Судом установлено, что ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства по договору на строительство от ДАТА, строительство указанного в договоре объекта не завершено.
Доказательств уважительности причин одностороннего отказа от завершения работ по строительству объекта ответчиком суду не представлено.
Вместе с тем, согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить суду доказательства в обоснование заявленных требований и возражений.
В частности, судом предлагалось стороне ответчика представить доказательств в обоснование возражений по иску, в том числе, выносился вопрос о назначении по делу судебной экспертизы. Ответчик отказался от предоставления дополнительных доказательств, в том числе, возражал против назначения экспертизы по делу.
Истцом (заказчиком) выплачена ответчику (подрядчику) по договору денежная сумма в размере <деньги>
Согласно отчету об оценке от ДАТА, рыночная стоимость строительных работ и материалов, использованных и затраченных при производстве строительства помещения по <адрес>, составила <деньги>
Соответственно, истец понес убытки при оплате строительных материалов и работ на сумму <деньги> из расчета : ............
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <деньги>.
Доводы истца о применении положений ч. 4 ст. 503 ГК РФ являются необоснованными, поскольку спорные правоотношения регулируются нормами ГК РФ о договоре строительного подряда, которые не предусматривают права заказчика воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствие со ст.ст. 503-505 ГК РФ.
Кроме того, в обоснование заявленных требований истцом представлена оценка стоимости строительных работ и материалов, затраченных на ремонт санузла в помещении по <адрес>, в размере <деньги>.
При рассмотрении дела истец, представители истца не пояснили суду основания проведения повторной оценки в марте 2008 г. Вместе с тем, представленной оценкой от ДАТА рыночная стоимость ремонта санузла определена.
При таких обстоятельствах, суд считает невозможным принять в качестве доказательства в силу относимости и допустимости по настоящему делу отчет об оценке от ДАТА
В силу ч.1 чт.98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципального образования Город Бийск государственную пошлину в размере <деньги>. из расчета : .............
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Афанасьевой АП удовлетворить частично.
Расторгнуть договор на строительство, заключенный ДАТА между Птицыным ПЮ и Афанасьевой АП
Взыскать с Птицына ПЮ в пользу Афанасьевой АП денежные средства в размере <деньги>., компенсацию морального вреда в размере <деньги>., всего : <деньги>.
Взыскать с Птицына ПЮ в доход местного бюджета муниципального образования Город Бийск государственную пошлину в размере <деньги>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска.
............
............
Судья : С.А. Сухарева