Дело № 2-490/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года Восточный районный суд г. Бийска в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Рязановой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной Е.А. к Администрации г. Бийска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Дудина Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Бийска в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка, П.. После смерти П. нотариусом г. Бийска Черкашиной В.В. заведено наследственное дело №, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес> в <адрес> к имуществу П., принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права к имуществу супруга П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственного дела к имуществу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Завещание от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено П. на имя ее внучки П.. После регистрации брака с Д. в ДД.ММ.ГГГГ году фамилия истца изменена с П. на Д..
П. и П. состояли в зарегистрированном браке.
Будучи в браке П. построили жилой дом по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Бийского городского отдела совета депутатов трудящихся и П. был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по указанному выше адресу. Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности П.
Истец первоначально обращалась в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности ее бабушкой жилым домом, установления факта принятия заявителем наследства после смерти бабушки. Однако определением Восточного районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ ее заявление было оставлено без рассмотрения.
Также в исковом заявлении истец указала, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года как своим собственным, зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в нем и несет бремя его содержания.
В этой связи, ссылаясь на нормы гражданского законодательства о приобретательной давности, истец в исковом заявлении просила суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании истец и ее представитель Лямкина Н.Э., действующая на основании доверенности, настаивали на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Администрация г. Бийска надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представил.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца и ее представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо нотариус г. Бийска Черкашина В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представила.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса г. Бийска Черкашиной В.В.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства на основании объяснений истца и ее представителя, имеющихся в материалах дела письменных доказательств судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.. После смерти П. нотариусом <адрес> Черкашиной В.В. заведено наследственное дело №, на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес> в <адрес> к имуществу П., принявшей наследство, но не оформившей свои наследственные права к имуществу супруга П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственного дела к имуществу П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Завещание от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено П. на имя ее внучки П.. После регистрации брака с Д. в 1981 году фамилия истца изменена с П. на Дудину.
П. и Василий Павлович состояли в зарегистрированном браке.
Будучи в браке П. построили жилой дом по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Бийского городского отдела совета депутатов трудящихся и П. был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по указанному выше адресу. Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности П.
Наследник первой очереди к имуществу П. и Е.А. - отец истца по настоящему иску П., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетелсьтва о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Несмотря на наличие завещания, оформленного П. на имя своей внучки П. (Дудиной) Елены Алексеевны, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по адресу, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года как своим собственным, зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в нем и несет бремя его содержания.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно имеющейся в материалах дела копии выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу, <адрес> построен на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Акт приемочной комиссии не предъявлен.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае в ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок по адресу, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен П. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В материалах дела имеется техническое заключение Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (лит. А) по <адрес> в городе Бийске, из содержания которого следует, что жилой дом по адресу, <адрес> (лит. А) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую площадь № кв.м. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) по <адрес> в <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (лит. А) пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Дудиной Е.А. является законным и обоснованным и за ней может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А), общей площадью, № кв.м., с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление Дудиной Е.А. удовлетворить.
2. Признать за Дудиной Е.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А), общей площадью, № кв.м., с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
3. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.
.