Дело № 2-615/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года
Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
Председательствующего Н.Г. Татарниковой,
при секретаре Е.А. Скорых,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокрыловой Т.В. в лице представителя по доверенности Сарычевой А.В., Белокрылова С.С. к Злобиной Л.Н. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Белокрылова Т.В. обратилась в суд с настоящим иском.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что в ... году Белокрылова Т.В. договорилась с ответчиком о покупке квартиры № по <адрес> при этом обговорили все существенные условия: цену, сроки, порядок исполнения договора, за чей счет будет осуществляться оформление сделки купли-продажи. Злобина Л.Н. действовала по доверенности от Волкова В.В. число месяц год Белокрылова Т.В. и Злобина Л.Н. обратились в нотариальную контору г. Бийска к нотариусу Цупий Н.А. с целью заключения и удостоверения договора купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи был подписан сторонами, удостоверен нотариусом Цупий Н.А. и зарегистрирован в реестре за №. Согласно договору купли-продажи истец передал ответчику за квартиру денежную сумму в размере х рублей. После совершения сделки, Белокрылова Т.В. вместе со своей семьей стала проживать в квартире № по <адрес>, считая себя полноправным собственником жилья. На момент подписания договора купли-продажи Белокрылова состояла в зарегистрированном браке с Белокрыловым С.С. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры, однако при оформлении документов истцу было разъяснено, что в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в МП «Инвентаризатор» г. Бийска, то он является недействительным. В связи с упразднением МП «Инвентаризатор», а отдел «Алтайтехинвентаризация» не является его правопреемником, обязанность регистрации прав на недвижимое имущество возложена на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю. Договор купли-продажи от число месяц год может быть зарегистрирован при наличии согласия обеих сторон и при личном их присутствии. Однако в связи с тем, что срок доверенности, по которой тогда действовала Злобина Л.Н. истек, договор купли- продажи от число месяц год зарегистрировать не представляется возможным.
Просит признать договор купли-продажи от число месяц год, заключенный между Волковым В.В., действующего через представителя Злобину Л.Н. и Белокрыловой Т.В. считать действительным. Признать за Белокрыловой Т.В., Белокрыловым С.С. право общей совместной собственности на квартиру № по <адрес>.
Истец Белокрылова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель истца Белокрыловой Т.В. по доверенности Сарычева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила их удовлетворить.
В судебном заседании истец Белокрылов С.С. на удовлетворении заявленных требований настаивает по приведенным основаниям.
Ответчик - Злобина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд находит возможным.
Представитель ответчика Белокрыловой Л.Н. по доверенности Сысоева А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем ею подано соответствующее заявление, при этом Сысоева А.В. указала, что признает иск добровольно.
Соответчик Волков В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что с исковыми требованиями он согласен в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ ему понятны.
Третье лицо - нотариус г.Бийска Цупий Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что не препятствует суду рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, что суд находит возможным.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца Белокрылова С.С., представителя истца Сарычеву А.В., представителя ответчика Сысоеву А.В., суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Настоящее признание представителем ответчика Злобиной Л.Н.- Сысоевой А.В. и соответчиком Волковым В.В. исковых требований Белокрыловой Т.В., Белокрылова С.С. закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, в связи с изложенным суд полагает возможным принять признание иска указанными лицами.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов подлежит возмещению ответчиками уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере х рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258, 441 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Белокрыловой Т.В. в лице представителя по доверенности Сарычевой А.В., Белокрылова С.С. к Злобиной Л.Н. о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от число месяц год, заключенный между Волковым В.В., действующим через представителя по доверенности Злобину Л.Н. и Белокрыловой Т.В. действительным.
Признать за Белокрыловой Т.В. и Белокрыловым С.С. право общей совместной собственности на квартиру № по <адрес>
Взыскать со Злобиной Л.Н. в пользу Белокрыловой Т.В., Белокрылова С.С. в возврат государственную пошлину в размере х рублей х копеек.
Взыскать с Волкова В.В. в пользу Белокрыловой Т.В., Белокрылова С.С. в возврат государственную пошлину в размере х рублей х копеек.
На решение может быть подана кассационная жалоба, представление прокурора в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья: Н.Г. Татарникова
Верно
Судья Н.Г. Татарникова