Дело № 2-724/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2011 года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Потякиной А.Н.
при секретаре Матвеевой О.А.
с участием прокурора Мельниковой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бастриковой А.В. и Бастрикова С.В. к Штраух Т.Г. и Свиридову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бастрикова А.В. и Бастриков С.В. обратилась в суд с иском к Штраух Т.Г. и Свиридову В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывают, что квартира № в доме № по ул. <адрес>, принадлежит им на праве собственности. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчики Штраух Т.Г. и Свиридов В.В., которые являлись бывшими собственниками, в спорной квартире не проживают, членами их семьи не являются. Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, забрав все свои вещи, до проведения торгов по продаже арестованного имущества - квартиры, но с регистрационного учета не снялись. В настоящее время квартира, где они проживают, необходима им, как собственникам, для пользования и владения. Данное право со стороны ответчиков нарушено, так как последние в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета. Они же несут бремя содержания жилья, производят оплату коммунальных услуг с учетом лиц, зарегистрированных в квартире. Фактическое место жительства ответчиков им не известно
Просят признать Штраух Т.Г. и Свиридова В.В. утратившими право пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Истцы Бастрикова А.В. и Бастриков С.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.
Ответчик Штраух Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена как по последнему известному месту жительства: <адрес>, так и по месту регистрации: <адрес>.
Согласно полученной ДД.ММ.ГГГГ телефонограмме, не возражала против удовлетворения требований искового заявления, пояснив, что в снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ей было отказано в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг.
Ответчик Свиридов В.В. в судебное заседание не явился, извещен как по последнему известному месту жительства в г. <адрес> так и по месту регистрации: <адрес>44, данных об уважительности причин неявки суду не представлено, что не препятствует суду в рассмотрении дела.
Третье лицо - представитель ТП «Восточный» ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом - повесткой. Суд не располагает данными о том, что неявка представителя третьего лица имеет место по уважительным причинам и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Бастрикова А.В. и Бастриков С.В. являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «СФ «ЮрКомЭксперТ». ДД.ММ.ГГГГ им выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой книге в квартире № в доме № по ул. № на регистрационном учете состоят ответчики Штраух Т.Г. и Свиридов В.В., а также истец Бастриков С.В.
Из материалов дела установлено, что ответчики Штраух Т.Г. и Свиридов В.В. являлись бывшими собственниками спорного жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. <адрес>. В настоящее время ответчики в указанной квартире не проживают со дня её продажи по договору купли-продажи арестованного имущества, их имущество в квартире отсутствует. Сказанное свидетельствует о том, что Штраух Т.Г. и Свиридова В.В. с учетом положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, нельзя признавать членами семьи собственников спорного жилого помещения: Бастриковой А.В. и Бастрикова С.В.
Таким образом, право пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> у ответчиков Штраух Т.Г. и Свиридова В.В., не являющихся членами семьи собственников квартиры, считается прекратившимся.
Поскольку право пользования у ответчиков прекратилось, они обязаны освободить жилое помещение: не только выселиться фактически, но сняться с регистрационного учета.
Кроме того, пункт 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Бастриковой А.В. и Бастрикова С.В. подлежат удовлетворению, а Штраух Т.Г. и Свиридов В.В. подлежат выселению из квартиры № в доме № по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Со Штраух Т.Г. и Свиридова В.В. надлежит взыскать в пользу Бастриковой А.В. госпошлину в возврат в размере ХХХ руб., то есть по ХХХ руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бастриковой А.В. и Бастрикова С.В. удовлетворить.
Признать право пользования Штраух Т.Г. и Свиридова В.В. квартирой № в доме № по ул. <адрес> прекратившимся.
Выселить Штраух Т.Г. и Свиридова В.В. из квартиры № в доме № по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать со Штраух Т.Г. и Свиридова В.В. в пользу Бастриковой А.В. госпошлину в возврат в размере по ХХХ руб. с каждого.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Судья Потякина А.Н.
Верно.
Судья Потякина А.Н.