Дело № 2-1178/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года Восточный районный суд города Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.,
при секретаре: Рязановой Т.Г., .
.
.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плюснина В.Ю., Плюснина В.В., Плюсниной С.В. к Администрации города Бийска о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Плюснин В.Ю., Плюснин В.В., Плюснина С.В. обратились в суд с иском к Администрации города Бийска о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования.
В обоснование уточненных исковых требований указали, что являются собственниками <адрес> в г. Бийске. После получения квартиры они в течение длительного времени переустраивали ее. В связи с этим возникла необходимость оформления всех необходимых документов на квартиру. После осмотра квартиры сотрудниками Бийского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю была выдана выписка из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о самовольной перепланировке квартиры. Самовольно выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
На основании изложенного, истцы в уточненном исковом заявлении просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также сохранить в реконструированном состоянии жилой по адресу <адрес>, согласно выписке их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Плюснин В.Ю. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в уточенном исковом заявлении.
Истец Плюснина С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, каких-либо ходатайств не представила, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец Плюснин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель ответчика Администрации города Бийска Овчаренко И.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Плюснин Ю.С., Плюснина З.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.
Представители третьих лиц - Территориального отдела надзорной деятельности № 2 УНД Главного управления МЧС России по Алтайскому краю, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по АК в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. У суда отсутствуют доказательства уважительности причин неявки представителей третьих лиц в судебное заседание. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Территориального отдела надзорной деятельности № 2 УНД Главного управления МЧС России по Алтайскому краю - начальник отделения надзорной деятельности Глобенко А.Г., действующий на основании доверенности, не возражал относительно удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Администрации города Бийска, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1, 5, 6 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. Предусмотренный частью 5 статьи 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> в <адрес> являются Плюснин В.Ю., Плюснина С.В., Плюснин В.В., что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнением к договору от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в г. Бийске, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № передан Плюсниным В.Ю. и С.В. в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации <адрес> в г.Бийске, что подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей серии №
Из технического паспорта жилого дома следует, что до перепланировки жилое помещение состояло из кухни <данные изъяты> кв.м., комнаты <данные изъяты> кв.м. В существующем жилом доме истцами были произведены реконструкция жилого дома, перепланировка и переустройство жилого помещения. На объект самовольного строительства у истцов отсутствуют разрешительные документы, что подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.
В <адрес> в г. Бийске выполнены следующие работы по ее перепланировке и переустройству: к квартире пристроены шлаколитые пристрои (лит. А1, А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Пристрой (лит. А1) состоит из коридора поз. 3 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла поз. 4 площадью <данные изъяты> кв.м., сауны поз. 5 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты поз. 6 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты поз. 7 площадью <данные изъяты> кв.м. В туалете поз. 4 установлены душевая кабина и унитаз. Прострой (лит. А2) состоит из кухни поз. 1 площадью <данные изъяты> кв.м., котельной поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м. В котельной поз. 2 выполнена печь. В кухне поз. 1 установлена раковина. В плановой части квартиры произошла перепланировка: в кухни поз. 1 демонтирована печь, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню поз. 1 и жилую комнату поз. 2; демонтирован дверной блок проема в стене, разделяющей жилую комнат поз. 8 и пристрой лит. А2, расширен оконный проем с установкой оконного блока поз. 8, демонтированы оконные блоки и выполнены дверные проемы в несущей стене, разделяющей жилую комнату поз. 8 и пристрой лит. А1; зашит оконный проем в несущей стене между жилой комнатой поз. 8 и пристроем лит. А1; выполнен проем с дверным блоком в несущей стене между жилой комнатой поз. 8 и пристроем лит. А1.
После реконструкции жилого дома, перепланировки и переустройства квартиры, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что состояние строительных конструкций жилых пристроев литер А1, А2, соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Пристрои пригодны к дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Самовольно выполненная перепланировка в квартире <адрес> в городе Бийске не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой, что подтверждается заключением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной в материалы дела копии выписки из технического паспорта на <адрес> в <адрес> общая площадь пристроя лит.А1 составляет <данные изъяты> кв.м., и лит. А2 - <данные изъяты> к.м.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих сохранению квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, а также жилого дома в реконструированном состоянии, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
1. Исковое заявление Плюснина В.Ю., Плюснина В.В., Плюсниной С.В. удовлетворить.
2. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
3. Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
4. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.
.