Дело №2-1938/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011г. Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Н.Г. Татарниковой,
при секретаре Е.А. Скорых,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова А.Н., Белозеровой И.Н., Белозерова Н.А., Белозеровой А.А. к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии с учетом реконструкции, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Белозеров А.Н., Белозерова И.Н., Белозеров Н.А., Белозерова А.А. через своего представителя по доверенности Ламбину М.Э. обратились в суд с иском к Администрации г.Бийска о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом реконструкции, признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за Белозеровым А.Н., Белозеровой И.Н., на <данные изъяты> доли в праве собственности, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым; за Белозеровым Н.А., Белозеровой А.А. на <данные изъяты> долю в праве собственности, по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.
В обоснование указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственным жилищно- эксплутационным трестом Восточного района и Белозеровым А.Н. был заключен договор передачи жилья в совместную или долевую собственность. Несмотря на то, что количество членов семьи указано <данные изъяты> человека. На момент заключения вышеуказанного договора на регистрационном учете в квартире состояли: Белозеров А.Н., Белозерова И.Н., Белозеров Н.А., Белозерова А.А.после заключения соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам стала принадлежать <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, другая <данные изъяты> доля принадлежала муниципальному предприятию ремонта и эксплуатации зданий Восточного района г.Бийска.
Белозеровым А.Н. и Белозеровой И.Н. была приобретена <данные изъяты> доля ( <адрес>) жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании Постановления Администрации города Бийска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с тем, что семье Белозеровых стал принадлежать целый жилой дом, состоявший из двух квартир, истцы самовольно произвели перепланировку и переоборудование с целью объединения квартир.
Сущность перепланировки и переустройства состоит в следующем: в подсобном помещении (ком.2) демонтирована печь, оно переоборудовано в совмещенный санузел, в котором возведена печь, установлены душевая кабина, раковина и унитаз; в кухне (ком. 3) установлена раковина; выполнена обшивка стен гипсокартоном (по металлическому каркасу) в коридоре (ком. 1), кухне (ком. 3), жилых комнатах (ком. 5 и 6); демонтированы оконные блоки в несущей стене в кухне (ком. 3) и жилой комнате (ком. 5), оконные проемы заложены кирпичом.
В результате обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по <адрес> после самовольно выполненных перепланировки и переустройства установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) с пристроем (лит. А1) после выполненных перепланировки и переустройства соответствует действующим строительным нормам и правилам.
На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилой <адрес> в г.Бийске в перепланированном состоянии, в соответствии с выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за Белозеровым А.Н., Белозеровой И.Н., на <данные изъяты> доли в праве собственности, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым; за Белозеровым Н.А., Белозеровой А.А. на <данные изъяты> долю в праве собственности, по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд считает возможным.
Представитель истцов по доверенности Ламбина М.Э. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, суду дала аналогичные пояснения.
Ответчик - Администрация г.Бийска, третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Бийского городского отделения филиала по Алтайскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представители в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. С учетом мнения представителя истцов находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в г.Бийске на основании договора о передаче жилья в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ была переда Белозерову А.Н., на состав семьи <данные изъяты> человека.
Белозерову А.Н. выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Администрации г.Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> часть домовладения по <адрес> в г.Бийске была продана Белозерову А.Н.
Согласно соглашению об установлении долей в жилом доме <адрес> между Муниципальным предприятием ремонта и эксплуатации зданий Восточного района г.Бийска и Белозеровым А.Н. определены доли в указанном жилом доме по <данные изъяты> каждому.
В соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белозерову А.Н. муниципальным предприятием ремонта и эксплуатации зданий Восточного района г.Бийска продана <данные изъяты> доля жилого <адрес> в г.Бийск.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В силу п.3 данной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Пункт 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического плана усматривается, что до перепланировки жилой дом состоял из двух коридоров, подсобного помещения, кухни, четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки и переустройства жилой дом состоит из четырех комнат, двух коридоров, кухни, сан. узла, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Самовольно была возведена печь в ком. 2, обшиты стены гипсокартонном в ком. 1,3,5,6, снесена печь в ком. 2, установлена раковина в ком. 3, в ком. 2 установлена раковина, душевая кабина, унитаз.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, ввиду того, что согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в лице Бийского городского отделения филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) с пристроем (лит.А1) по <адрес> в <адрес> после выполненных перепланировки и переустройства соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (лит. А) и пристрой (лит. А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих сохранению квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом реконструкции, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом реконструкции подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из пояснений представителя истцов, из материалов дела установлено, что в <данные изъяты> году Белозеровы обращались в администрацию Восточного района г. Бийска с заявлением, в котором просили передать <адрес> в г.Бийске в совместную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Восточного района и Белозеровым А.Н. был заключен договор о передаче жилья - <адрес> в <адрес>, на семью из <данные изъяты> человек.
ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому собственником вышеуказанной квартиры является Белозеров А.Н.
При изложенных обстоятельствах требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за Белозеровым А.Н., Белозеровой И.Н., на <данные изъяты> доли в праве собственности, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым; за Белозеровым Н.А., Белозеровой А.А. на <данные изъяты> долю в праве собственности, по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ
Признать право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Белозеровым А.Н., Белозеровой И.Н., Белозеровым Н.А., Белозеровой А.А..
Определить доли Белозерова А.Н. и Белозеровой И.Н. в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес>, признав их равными по <данные изъяты> доли в праве собственности, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым из сособственников.
Определить доли Белозерова Н.А., Белозеровой А.А. в праве собственности на жилой <адрес> в г.Бийске, признав их равными по <данные изъяты> доли в праве собственности, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым из сособственников.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Татарникова