Дело № 2-884/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе: председательствующего Иванниковой О.И., при секретаре Максимовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайль: В.В., О.Д., А.В. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Кайль: В.В., О.Д., А.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обоснование заявленных требований указывают, что на основании протокола совместного заседания администрации и профкома МУП <адрес> «Жилтрест N » от дата было принято решение о реконструкции бывшего здания ветлаборатории по <адрес>, в <адрес>, в жилое помещение и распределении квартир работникам предприятия. В связи с наличием трудовых отношений между Кайль В.В. и МУП <адрес> «Жилтрест N » их семье на состав три человека была предоставлена <адрес>, в <адрес>. Перед заселением в спорном жилом помещении был произведен ремонт собственными силами и за счет собственных средств, с ноября 1999 года по настоящее время они проживают в <адрес>, в <адрес> постоянно, используют жилое помещение по назначению, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые в него. Кроме того, жители <адрес>, в <адрес>, в том числе и они, несли расходы по оформлению технической документации, необходимой для перевода здания в жилое помещение и передаче его в муниципальную собственность. Поскольку их семье до настоящего времени не были выданы правоустанавливающие документы на жилое помещение, так как длительное время здание ветлаборатории переводилось в жилое и дом передавался в муниципальную собственность, они лишены возможности встать на регистрационный учет по месту жительства. В декабре дата года Кайль В.В. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, в чем было отказано из-за отсутствия правовых оснований. Полагают, что они приобрели право пользования указанным жилым помещением, а отказ в заключении договора социального найма нарушает их права. Просят признать за ними право пользования квартирой N в <адрес>, в <адрес>, возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с Кайль В.В. договор социального найма указанного жилого помещения на состав семьи три человека, в том числе, Кайль: О.Д., А.В. В судебном заседании истцы Кайль: В.В., О.Д. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, суду дали аналогичные пояснения. Дополнительно пояснили, что по месту нахождения истцов на регистрационном учете - в ведомственном общежитии Бийского почтамта УФПС <адрес> - филиала ФГУП «Почта России» по пер. <адрес> в <адрес>, истцы никогда не проживали. Состояние на регистрационном учете по указанному адресу обусловлено необходимостью при трудоустройстве. Истец - Кайль А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд находит возможным. Представитель ответчика администрации <адрес> Карюгина Л.В., действующая на основании доверенности, требования истцов не признала, суду пояснила, что здание по <адрес>, в <адрес>, МУП <адрес> «Жилтрест N » не принадлежало, в связи с чем у последнего полномочия на предоставление квартир в указанном доме отсутствовали. Полагает, что истцы заселились в <адрес>, в <адрес>, без ордера, являвшегося основанием для вселения, то есть без законных оснований, право пользования не приобрели, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Третье лицо - МУП <адрес> «Жилтрест N » о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует проведению судебного разбирательства в его отсутствие. Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов Кайль: В.В., О.Д., представителя ответчика Карюгиной Л.В., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. При разрешении настоящего спора судом установлены следующие обстоятельства. Здание по <адрес>, в <адрес>, являлось зональной ветлабораторией и находилось в оперативном управлении Бийского ветеринарного объединения. Согласно сообщению БГПУБО ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в лице филиала по <адрес> жилой дом по <адрес>, в <адрес>, значился за ветбаклабораторией на основании акта бессрочного пользования от дата N . Данное объединение обращалось дата в адрес главы администрации <адрес> с просьбой о принятии в собственность последней двухэтажного здания бывшей ветлаборатории по причине отсутствия финансовых средств на оплату аренды земли, содержание и охрану здания по <адрес>, в <адрес>. Решением Восточного районного суда <адрес> от дата было признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью 218,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым N за муниципальным образованием <адрес>. Этим же решением, вступившим в законную силу, было установлено, что дата жилой дом по <адрес>, в <адрес> был внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйный объект недвижимого имущества. дата было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилой дом, площадью . кв.м, по <адрес>, в <адрес>, с кадастровым N , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации N . Таким образом, на день разрешения спора в суде, жилой <адрес>, в <адрес>, принадлежит муниципальному образованию <адрес>, в том числе, спорное жилое помещение. Спорная квартира находится в жилом доме с указанным кадастровым номером, что следует из кадастрового паспорта, выданного на указанную квартиру дата. На совместном заседании администрации и профкома МУП «Жилтрест N », где Кайль В.В. работал с дата по дата, с дата по дата, дата было принято решение о реконструкции здания ветлаборатории по <адрес>, в <адрес>, в жилое помещение и распределении квартир работникам предприятия. Этим же решением Кайль В.В. была выделена <адрес>, в <адрес>, на состав семьи три человека, в том числе, супруги - Кайль О.Д., дочери Кайль А.В. Согласно справке ТП «Заречье» ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от дата в <адрес>, в <адрес>, никто не зарегистрирован. Истцы зарегистрированы в общежитии Бийского почтамта УФПС <адрес> - филиала ФГУП «Почта России» по пер. <адрес>, в <адрес>, с дата, что следует из справки с места жительства, но проживают в спорной квартире с ноября дата года Указанные обстоятельства установлены из ответа на запрос суда Бийского почтамта УФПС <адрес> - филиала ФГУП «Почта России», согласно которому семья Кайль в общежитии по <адрес>, в <адрес>, не проживала, какая-либо комната за ними закреплена не была, а также показаний допрошенных в судебном заседании дата свидетелей: Л, М, К Реконструкция дома, а также спорной квартиры и ее ремонт: штукатурка, побелка, покраска, настил полов, установка печи и отопления, прокладка электропроводки, <адрес> в <адрес> до заселения в нее осуществлялась силами истцов. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, показаниями свидетелей, ответчиком не оспариваются. Проживая в спорном жилом помещении, семья Кайль производит оплату расходов за текущий ремонт и содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставляемые в спорную квартиру, что подтверждается платежными документами. Кроме того, на имя Кайль В.В. открыт лицевой счет в ОАО «Алтайкрайэнерго», в МУП <адрес> «Водоканал» лицевой счет открыт на имя Кайль О.Д. Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что истцы выполняют возложенные на них обязанности по содержанию жилого помещения на протяжении всего времени проживания с учетом требований п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, жильцы <адрес>, в <адрес>, занимались оформлением технической документации на указанный дом для его перевода в жилой и передачи в муниципальную собственность, в связи с чем дата между МУ «Управление муниципальным имуществом администрации <адрес>» и М, проживающей в <адрес>, в <адрес>, был заключен договор на возмездное оказание услуг, и на её имя выданы квитанции от дата и от дата об оплате в общей сумме . рублей . копейки. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что администрация <адрес> признавала право лиц, заселившихся в <адрес>, в <адрес>, на пользование жилыми помещениями, находящимися в нем, предоставив возможность оформления и несения соответствующих расходов по оформлению правоустанавливающих документов. Ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, регулировавший спорные правоотношения на момент их возникновения, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст.ст.50, 53 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Как предусмотрено ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании собранных по делу доказательств суд пришел к выводу о том, что истцы в установленном законом порядке вселились в спорное жилое помещение, используют его по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что истцами доказано право постоянного пользования квартирой N в <адрес>, в <адрес>, в связи с чем на администрацию <адрес> следует возложить обязанность по заключению договора социального найма <адрес>, в <адрес> с Кайль В.В. на состав семьи три человека, в том числе, супругу - Кайль О.Д., дочь Кайль А.В. Отказ администрации <адрес> Кайль В.В. в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения является незаконным, нарушающим права, свободы и охраняемые законом интересы истцов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кайль: В.В., О.Д., А.В. удовлетворить. Признать за Кайль: В.В., О.Д., А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить с Кайль В.В. договор социального найма на <адрес>, в <адрес>, на состав семьи три человека, в том числе, Кайль: О.Д., А.В.. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Восточный районный суд <адрес>. Судья О.И. Иванникова .а