Дело № 2-418/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе: председательствующего: Т.Ю. Балаба, при секретаре: И.Е. Родионове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива № 1 к Сарыгину О.И., Лазареву А.С., Лазареву ФИО11 о сносе самовольных построек, демонтаже гаражей, устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Гаражно-строительный кооператив № 1 (далее - ГСК № 1) обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований представитель истца ГСК № 1 указал на то, что ответчики Сарыгин О.И., Лазарев А.С. являются членами ГСК № 1, расположенного по <адрес> в <адрес>, у ответчика Сарыгина О.И. имеется на территории кооператива металлический гараж, у ответчика Лазарева А.С. - металлический и капитальный гаражи. Спорные металлические гаражи были установлены ответчиками Сарыгиным О.И. и Лазаревым А.С. в 1998 году в непосредственной близости от капитального здания ГСК № 1 без соответствующих разрешительных документов. До 2010 года металлические гаражи ответчиков не препятствовали деятельности ГСК, в 2010 году возникла необходимость в ремонте въезда на первый этаж ГСК в связи с его аварийным состоянием, в связи с чем гаражи ответчиков в настоящее время создают препятствия ремонту и пользованию земельным участком, выделенным ГСК № 1. Гараж ответчика Сарыгина О.И. в 2010 году был передвинут с прежнего места расположения, но остался на территории ГСК № 1. Представитель истца ГСК № 1, с учетом уточнения, просил возложить на ответчика Сарыгина О.И. обязанность по произведению демонтажа металлического гаража № с территории ГСК № 1 по <адрес> в <адрес>, устранив препятствия в пользовании земельным участком, предоставленным ГСК № 1; возложить на ответчиков Лазарева А.С. и Лазарева С.А. обязанность по произведению демонтажа металлического гаража № с территории ГСК № 1 по <адрес> в <адрес>, устранив препятствия в пользовании земельным участком, предоставленным ГСК №; взыскать судебные расходы. В судебном заседании представители истца ГСК № 1 Лучников В.Т., Дроздов К.Е. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик Сарыгин О.И. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, в обоснование своих возражений указывая на то, что он является членом ГСК № 1, принадлежащий ему металлический гараж №, находящийся на территории ГСК № 1, был приобретен им в 1998 году и с разрешения общего собрания и председателя ГСК № 1 установлен на территории ГСК № 1 по <адрес> в <адрес>. С 1998 года и по настоящее время Сарыгин О.И. своевременно оплачивает членские взносы и иные платежи в ГСК № 1, в 2010 году гараж Сарыгина О.И. был передвинут по распоряжению правления ГСК № 1 и председателя ГСК № 1 Лучникова В.Т. По указанному случаю Сарыгин О.И. обращался с иском в Восточный районный суд г. Бийска, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ решение заседания расширенного правления ГСК № 1 об исключении Сарыгина О.И. из состава членов ГСК № 1 от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным, на ГСК № 1 была возложена обязанность по возвращению гаража Сарыгина О.И. № в первоначальное положение - установлению гаража № между капитальным зданием ГСК № 1 и гаражом № в ГСК № 1 по <адрес> в <адрес>. Ответчик Лазарев А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, в обоснование своих возражений указывая на то, что он является членом ГСК № 1, ему принадлежит капитальный гараж №, находящиеся на территории ГСК № 1. Спорный металлический гараж № принадлежит его сыну Лазареву С.А., который также является членом ГСК № 1, металлический гараж был установлен Лазаревым С.А. на территории ГСК № 1 с разрешения общего собрания и председателя ГСК № 1. С 1998 года и по настоящее время Лазарев А.С. за Лазарева С.А. своевременно оплачивает членские взносы и иные платежи в ГСК № 1. Ответчик Лазарев С.А., представитель третьего лица Администрации г. Бийска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным. В представленном суду отзыве ответчик Лазарев С.А. указал на то, что является членом ГСК № 1, ему принадлежит находящийся на территории ГСК № металлический гараж №, который был установлен ответчиком на территории ГСК № с разрешения общего собрания и председателя ГСК №. С 1998 года и по настоящее время Лазарев А.С. за Лазарева С.А., а также сам Лазарев С.А. своевременно оплачивает членские взносы и иные платежи в ГСК № 1, несет бремя содержания своего имущества. Представители третьих лиц Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Бийска, МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц. Выслушав пояснения сторон, их представителей, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, материалы дела по предоставлению земельного участка в аренду ГСК № 1, суд приходит к следующим выводам: ГСК № 1 расположен на земельном участке по <адрес> в <адрес>. Земельный участок по <адрес> в <адрес> находится в пользовании истца ГСК № 1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на 5 лет. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ГСК № 1 на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сроком на 5 лет. До ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок предоставлялся ГСК № 1 на основании постановления Администрации г. Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 5 лет, до ДД.ММ.ГГГГ - на основании государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Сарыгин О.И., Лазарев А.С. и Лазарев С.А. являются членами ГСК № 1, что подтверждается членскими книжками ответчиков (п. 3.7 устава ГСК № 1), иными материалами дела, принятие их в члены кооператива не противоречило положениям п. 3.1 устава истца. Ответчик Лазарев А.С. не является собственником спорного гаража № в ГСК № 1, соответственно, является ненадлежащим ответчиком по делу и в удовлетворении заявленных к нему исковых требований следует отказать. Как установлено в ходе судебного разбирательства из материалов дела, пояснений сторон, на выделенном истцу ГСК № 1 земельном участке размещены металлические гаражи ответчиков Сарыгина О.И. (№) и Лазарева С.А. (№). Доводы стороны истца о том, что ответчики незаконно установили указанные гаражи на территории ГСК № 1, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергается письменными доказательствами, представленными ответчиками, распиской С.. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что Сарыгин О.И. ДД.ММ.ГГГГ приобрел металлический гараж за 2 000 рублей у C.., а также заявлениями Сарыгина О.И. и Лазарева С.А. на имя председателя ГСК № 1 Лазарева А.С. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, из содержания которых установлено, что Сарыгин О.И. и Лазарев С.А. просили разрешения поставить железные гаражи на территории ГСК № 1, при этом обязывались оплатить вступительный взнос, регулярно платить членские взносы, соблюдать устав кооператива. На указанные заявления ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № 1 была проставлена резолюция о том, что общее собрание утвердило разрешить поставить Сарыгину О.И., Лазареву С.А. железные гаражи на территории ГСК № 1, что подтвердил в судебном заседании ответчик Лазарев А.С., который на тот момент являлся председателем ГСК № 1 и производил указанные надписи на заявлениях Сарыгина О.И. и Лазарева С.А. С 1998 года по настоящее время ответчиками Сарыгиным О.И. и Лазаревым С.А. производилась оплата членских взносов в кооператив и принималась последним в отношении спорных гаражей, что подтверждается справками ГСК № 1 по гаражам № и №. Доводы стороны истца о том, что решений общего собрания кооператива относительно установки спорных гаражей не имелось, суд находит недоказанными истцом, поскольку доказательств обратному стороной истца суду не представлено и в материалах дела не имеется. При этом ссылку представителя истца Лучникова В.Т. об утрате предыдущими руководителями ГСК № 1 журналов и решений общих собраний до 2003 года суд находит несостоятельной, направленными на защиту позиции истца о незаконности размещения спорных гаражей ответчиками. Согласно уставу истца ГСК № 1 (п. 1.2), целью создания кооператива является строительство и эксплуатация гаражей личных транспортных средств участниками кооператива. Как указывается в п. п. 3.8, 3.9 кооператива, его члены имеют право осуществлять строительство гаража и других строений и сооружений с соблюдением норм действующего законодательства и решений местных органов власти и управления как путем внесения денежных взносов, так и личным трудом члена ГСК и его семьи; возводить строения, сооружения по согласованию с правлением кооператива. В соответствии с п. 3.11 устава истца, член кооператива может быть исключен из него в случаях: - грубого нарушения законодательства или устава ГСК, решений общих собраний и органов управления кооперативом; - самовольного захвата земель; - не освоения выданного земельного участка в течение 2 лет или не использования его для предусмотренных целей; - неуплаты взносов, установленных кооперативом в необходимые сроки; - отказа или уклонения от участия в общих работах кооператива, систематического нарушения правил внутреннего распорядка ГСК. Из содержания п. п. 3.12-3.16 устава ГСК № 1 усматривается то, что право пользования земельным участком, на котором расположен гараж, и коммуникациями кооператива имеет также и выбывшие члены кооператива. Анализируя приведенные положения, суд приходит к выводу о том, что действия по установке и использованию гаражей осуществлялись ответчиками Сарыгиным О.И. и Лазаревым С.А. в соответствии с уставом ГСК № 1 и не противоречили действующему законодательству РФ. Довод стороны истца об исключении ответчика Сарыгина О.И. решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ из членов кооператива не имеет правового значения при рассмотрения настоящего дела, в связи с чем не принимается во внимание судом. Кроме того, указанное решение является ничтожным, поскольку противоречит п. 3.11 устава истца, ответчиком Сарыгиным О.И. не совершалось действий, последствием которых может быть исключение из членов кооператива, в тексте протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указывается оснований для исключения ответчика Сарыгина О.И. Истец ГСК № 1 не является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес>, на котором расположены спорные гаражи, в связи с чем не является надлежащим истцом по делу. Кроме того, стороной истца не представлено доказательств нарушения прав ГСК № 1 расположением спорных гаражей на земельном участке по <адрес> в <адрес>. Ссылка стороны истца на необходимость проведения ремонта въезда в кооператив, строительства двух гаражей, комнаты правления и будки сторожа не подтверждена допустимыми доказательствами, поскольку разрешение на строительство, капитальный ремонт указанных объектов, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, представителями истца не представлено, а постановление Администрации г. Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ и архитектурно-планировочное задание от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть достаточными доказательствами существования необходимости и намерений истца произвести строительство пристроек и ремонт здания кооператива. При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ГСК № 1, в связи с чем они подлежат отклонению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного кооператива № 1 к Сарыгину О.И., Лазареву А.С., Лазареву С.А. о сносе самовольных построек, демонтаже гаражей, устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска. Председательствующий Т.Ю. Балаба . .а