Дело №2-2194/2011

Именем Российской Федерации

23 июня 2011г. Восточный районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:

председательствующего Кузнецовой С.Г.,

при секретаре                   Леонтьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукосуева А.Н. к Баркину Ю.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рукосуев А.Н. обратился в суд с иском к Баркину Ю.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (4/9 доли) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (5/9 долей). ДД.ММ.ГГГГ поданному адресу был зарегистрирован Баркин Ю.Б., который фактически в дом не вселялся, никогда вместе с истцом в данном доме не проживал, членом семьи истца не являлся, его регистрация по данному адресу носила формальный характер. Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Дюкаревой Ж.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дюкарева Ж.В. исковые требования уточнила, исключив из них требование о снятии ответчика с регистрационного учета. Уточненное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержала. Дополнительно пояснила, что Баркин Ю.Б. приехал в г.Бийск из Казахстана, у него не было документов, регистрации. Рукосуев А.Н. принял его на работу, зарегистрировал в принадлежащем истцу жилом помещении с целью восстановления документов ответчика. Ответчик работал у Рукосуева недолго, был склонен к бродяжничеству. Последние 8 лет истцу ничего неизвестно о его месте нахождения.

Поскольку фактическое место жительства ответчика Баркина Ю.Б., то судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления их интересов была назначена адвокат адвокатской конторы №1 г.Бийска Даньшина О.П.

Представитель ответчика Даньшина О.П. просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как позиция ответчика в связи с предъявленными требованиями ей неизвестна.

Третье лицо - УФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился.

С учетом мнения истца и представителя ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля М. и изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Рукосуев А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Ф. (4/9 доли) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ПЖЭТ Восточного районного Совета народных депутатов г.Бийска (5/9 долей). Данное обстоятельство подтверждается названными договорами, техпаспортом на дом.

В спорном жилом помещении зарегистрирован истец, члены его семьи, а также ответчик Баркин Ю.Б., что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, свидетеля М. ответчик фактически никогда в данное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме нет.

Свидетель М. подтвердил то обстоятельство, что ответчик является посторонним лицом для истца, регистрация ответчика в доме истца была вызвана необходимостью восстановления утраченных им документов, фактическое место нахождения ответчика истцу и свидетелю неизвестно, т.к. около 8 лет они его уже не встречали.

Таким образом, установлено, что у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением. Его право пользования прекращено в связи с отказом собственника в дальнейшем использовании данного жилого дома в качестве места регистрации ответчика, в связи с чем ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того установлено, что ответчик не является членами семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого дома.

На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Рукосуева А.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Баркина Ю.Б. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий Кузнецова С.Г.

Справка: решение на 27.06.2011г. в законную силу не вступило.