Дело №2-1/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011г. Бийский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Кузнецовой С.Г., при секретаре Кирилловой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Бийска к Пономаревой А.Л., Гуляеву А.Ю, об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация города Бийска обратилась в суд с исковым заявлением к Пономаревой А.Л., Гуляеву А.Ю. об обязании заключить соглашение о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, обязании ответчиков зарегистрировать указанное соглашение и переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к муниципальному образованию город Бийск, переход права общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> Пономаревой А.Л., Гуляеву А.Ю. В обоснование указывает на то, что постановлением Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня домов для включения в Программу сноса аварийного жилья в Алтайском крае по городу Бийску на 2008 год» многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей совместной собственности Пономаревой А.Л., Гуляеву А.Ю. В настоящее время брак между указанными собственниками расторгнут, режим общей совместной собственности не прекращен. ДД.ММ.ГГГГ Пономарева А.Л. обратилась в Администрацию города Бийска с заявлением о согласии на обмен принадлежащей на праве общей совместной собственности квартиры <адрес>, на квартиру <адрес>, с зачетом ее стоимости в выкупную цену. ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой А.Л. были переданы ключи от квартиры <адрес>. На основании указанного заявления Администрация города Бийска и ответчики должны были заключить соглашение, в соответствии с которым ответчикам взамен изымаемого у них жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью Хкв.м., принадлежащего им на праве собственности, расположенного в жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью Хкв.м., принадлежащее муниципальному образованию город Бийск на праве собственности. Указанное соглашение и, соответственно, переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, подлежат государственной регистрации в Бийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Ответчики уклоняются от заключения соглашения и, соответственно, от государственной регистрации данной сделки. В судебном заседании представитель истца Астапенко В.В. исковые требования поддержала и дала аналогичные пояснения. Ответчик Пономарева А.Л. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ответчик Пономарева А.Л. в письменном заявлении указала о признании исковых требований Администрации города Бийска в полном объеме. В устной телефонограмме поддержала о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Гуляев А.Ю. извещен по известным суду адресам, судебная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена по истечении срока хранения. В связи с чем судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ на стороне ответчика Гуляева А.Ю. была привлечен адвокат адвокатской конторы №3 г.Бийска - Безуглова И.А. С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика Гуляева А.Ю. - Безугловой И.А., суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Представитель ответчика Гуляева А.Ю. - адвокат Безуглова И.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как позиция ответчика по иску не известна. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - Шаньшина Р.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Администрации города Бийска по существу. Полагала, что квартира по <адрес>, должна быть зарегистрирована не в совместную собственность ответчиков, а в долевую, поскольку брак между ней и Гуляевым А.Ю. расторгнут. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Пономаревой А.Л., Гуляеву А.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня домов для включения в Программу сноса аварийного жилья в Алтайском крае по городу Бийску на 2008 год» многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. ДД.ММ.ГГГГ Пономарева А.Л. обратилась в Администрацию города Бийска с заявлением о согласии на обмен принадлежащей на праве общей совместной собственности квартиры <адрес>, на квартиру <адрес>, с зачетом ее стоимости в выкупную цену. ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой А.Л., на основании акта приема-передачи, были переданы ключи от квартиры <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес>, общей площадью Хкв.м., принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Бийск на основании распоряжения администрации Алтайского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.1, п.5 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Из пояснений представителя истца следует, что ответчики уклоняются от заключения соглашения и от государственной регистрации данной сделки, поскольку брак между Пономаревой А.Л. и Гуляевым А.Ю. расторгнут, ответчик Гуляев А.Ю. не поддерживает связи с Пономаревой А.Л., место жительства Гуляева А.Ю. не известно. Согласно свидетельству о расторжении брака, на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Бийска Алтайского края, брак между Гуляевой А.Л. и Гуляевым А.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Гуляева А.Л. заключила брак с П., в связи с чем изменила фамилию на «Пономарева». В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ответчик Пономарева А.Л. признала исковые требования Администрации г.Бийска, о чем имеется письменное заявление. Последствия признания иска, а именно, что судом будет принято решение об удовлетворении исковых требований истца, ответчику разъяснены и понятны. Согласно п.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание ответчиком иска в случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком. Принимая во внимание признание иска ответчиком Пономаревой А.Л., исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Администрации города Бийска подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Пономареву А.Л., Гуляева А.Ю, заключить соглашение о предоставлении взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежащего изъятию, иного жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. Зарегистрировать соглашение о предоставлении взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, и переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к муниципальному образованию Город Бийск, переход права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к Пономаревой А.Л., Гуляеву А.Ю, по 1/2 доле за каждым. На решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес>вой суд через Бийский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Кузнецова С.Г. Справка: решение на 07.11.2011г. в законную силу не вступило.