Дело №2-706/2011РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 г. Бийский городской суд Алтайского края в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симахиной Н.Ф. к Администрации г. Бийска о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Симахина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Бийска о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Для улучшения эксплуатационных качеств в жилом доме (лит. А) было произведено самовольное переустройство, которое состоит в демонтаже печи в кухне (поз.1), установки в кухне раковины, газовой плиты (поз.6), кухня переоборудована в жилую комнату (поз.3). Также был возведен самовольный пристрой, обозначенный в техническом паспорте Л.1. В результате переустройства и возведения самовольных пристроек общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому заключению, выданном ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», самовольно выполненное переустройство жилого дома не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. Техническое состояние строительных конструкций пристроя соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилой <адрес> в г.Бийске в перепланированном состоянии, которое состоит в демонтаже печи в кухне, установки в кухне раковины, газовой плиты, в переоборудовании кухни в жилую комнату, согласно техническому заключению №, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Признать право собственности на пристрой к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, обозначенный Л.1 в техническом заключении №, в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Симахина Н.Ф. и ее представитель по устному ходатайству Стародубцева О.И. исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, суду дали аналогичные пояснения. Представитель ответчика Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица БО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в связи с чем суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным. Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что Симахиной Н.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в г.Бийске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Симахиной Н.Ф. без соответствующего разрешения был возведен пристрой к жилому дому по <адрес> в <адрес>, обозначенный в техническом паспорте А В связи с тем, что данный пристрой истом возведен без соответствующего разрешения, она лишена возможности зарегистрировать на него право собственности. Кроме того, в доме произведено переустройство: в кухне демонтирована печь; в кухне поз.6 установлены раковина, газовая плита; кухня поз.1 переоборудована в жилую комнату поз.3, что подтверждается техническим паспортом жилого дома. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу п.3 данной статьи, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Пункт 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению №, проведенному БО ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, самовольно выполненное переустройство жилого дома (Л) по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (Л) по <адрес> в <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой (Л) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. У суда нет оснований сомневаться в объективности указанного заключения. Таким образом, каких-либо обстоятельств, препятствующих сохранению самовольно возведенной постройки-пристроя к жилому дому по указанному адресу, а также сохранении жилого дома в переустроенном состоянии в судебном заседании не установлено. Кроме того, самовольный пристрой возведен на земельном участке, на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за истцом. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на самовольный пристрой и сохранении жилого дома по <адрес> в г. Бийске в переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд Р Е ШИЛ : Исковое заявление Симахиной Н.Ф. удовлетворить. Признать за Симахиной Н.Ф. право собственности на самовольную постройку-пристрой (Л. 1), площадью <данные изъяты> кв.м., к жилому дому по <адрес> в г. Бийске. Сохранить жилой дом по <адрес> в г. Бийске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в следующем виде: в кухне демонтирована печь; в кухне поз.6 установлены раковина, газовая плита; кухня поз.1 переоборудована в жилую комнату поз.3. Возведен жилой пристрой (Лит. А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое размещены : кухня поз.1, площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел поз. 2, площадью <данные изъяты> кв.м.; в кухне поз.1 выполнена печь, установлены раковина, газовая плита, в совмещенном санузле поз.2 установлены душ, унитаз, раковина. На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. . . . Судья: С.А. Сухарева
председательствующего Сухаревой С.А.,
при секретаре Исраиловой Г.А.,