Дело № 2-254/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Бийск 19 октября 2011 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего: Т.Ю. Балаба при секретаре: И.А.Лепехиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комельковой М.В. к Администрации г.Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Комелькова М.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что является собственником квартиры <адрес> указанное жилое помещение находится в доме <адрес> Истцом была выполнена самовольная перепланировка и реконструкция указанного жилого помещения без каких-либо разрешительных документов, в результате произведенного переустройства увеличилась общая площадь помещения. В настоящее время истцу необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что не представляется возможным, так как реконструкция и перепланировка объекта была выполнена без получения соответствующих разрешительных документов. В связи с изложенным истец просит суд сохранить жилое помещение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, признать за Комельковой М.В. право собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании истица на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, что суд находит возможным. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя. Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.ч. 1, 5, 6 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, а именно <адрес> принадлежит Комельковой М.В. на праве собственности, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома, что подтверждается копией постановления Администрации г. Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Комельковой М.В. самовольно возведены: <данные изъяты> ; перепланированы: <данные изъяты> Из письма отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в выдаче решения о согласовании самовольной перепланировки <адрес> Комельковой М.В. отказано и рекомендовано обратиться в суд для узаконения самовольной реконструкции. ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> дано заключение № о техническом состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого помещения, согласно которому реконструкция <адрес> с возведением пристроек в пределах прежней площади застройки, перепланировкой и переустройством не противоречат требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Из решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ими было принято решение о реконструкции жилого дома по <адрес>, путем возведения пристроя к <адрес>, Комельковой М.В. разрешено возвести пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> <адрес> для чего был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., предназначенного для эксплуатации многоквартирного жилого дома по <адрес>. Учитывая, что произведенная истцом реконструкция <адрес> с возведением пристроек не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, произведена в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Градостроительного кодекса РФ исковое заявление Комельковой М.В. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Комельковой М.В. удовлетворить. Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты> согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Комельковой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края. Председательствующий: Т.Ю. Балаба <данные изъяты> <данные изъяты>