Дело № 2-654/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2011 года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Т.Ю. Балаба,
при секретаре: И.Е. Родионове,
с участием прокурора: Ю.А. Боргардт,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красовицкого Ю.А. к Карманову А.П., Кармановой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Красовицкий Ю.А. обратился в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований истец Красовицкий Ю.А. указал на то, что имеет в собственности <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Карманов А.П. и Карманова Н.Н. С мая 2010 года ответчики по указанному адресу не проживают, не снимаются с регистрационного учета, задолженность по оплате коммунальных платежей не оплачивают.
Истец Красовицкий Ю.А. просил признать ответчиков Карманова А.П. и Карманову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.
Истец Красовицкий Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Карманов А.П. и Карманова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, указывая на то, что не проживают в спорном жилом помещении с мая 2010 года, выехав из него по просьбе дочери - супруги истца, проживают в ином жилом помещении на основании договора аренды, иного жилья на каком-либо праве не имеют, не намерены проживать в спорном жилом помещении, вселиться в него с момента выселения и по настоящее время не пытались, в том числе путем подачи соответствующего иска, регистрация в квартире истца необходима им для получения пенсии, с истцом никогда не вели совместного хозяйства и не проживали совместно. Кроме того, ответчики ссылались на устную договоренность с истцом о приобретении в их собственность последним квартиры в г. Бийске, которую Красовицкий Ю.А. не выполнил.
Представитель третьего лица УФМС по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежаще, каких-либо ходатайств не заявлял, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлял, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного лица.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В судебном заседании установлено то, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Красовицкому Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений сторон, ответчики Кармановы были вселены в спорное жилое помещение его собственником Красовицким Ю.А. в 2004 году на время отъезда последнего из г. Бийска, в настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживают по указанному адресу с мая 2010 года, проживая по иному адресу, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали (в том числе путем подачи иска), ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения Красовицкого Ю.А., что, по мнению суда, свидетельствует об утрате интереса к жилому помещению и права пользования в отношении него.
У ответчиков Кармановых отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Соглашением между собственником спорного жилого помещения Красовицким Ю.А. и ответчиками Кармановыми о порядке пользования помещением отсутствует.
Поскольку наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Красовицкого Ю.А. удовлетворить.
Признать Карманова А.П., Карманову Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Выселить Карманова А.П. и Карманову Н.Н. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в течение 10 дней со дня составления судом мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска.
Председательствующий Т.Ю. Балаба
Решение в законную силу не вступило.
.а