Дело № 2-880/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года Восточный районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Матвеева А.В.
при секретаре: Плаксо О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова С.Н. к Администрации города Бийска о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Маклаков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Бийска о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.
В обоснование исковых требований указывает, что проживает и зарегистрирован в <адрес> в г. Бийске со дня своего рождения до настоящего времени. Ранее по указанному адресу был зарегистрирован его отец - М., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и бабушка истца - М., умершая ДД.ММ.ГГГГ
Ордера на данное помещение нет, также его не было ни у отца, ни у бабушки, но в выписке из домовой книги указано, что Маклакова А.П. является его нанимателем. Согласно справке паспортной службы отделения №1 МУП г. Бийска «ЕИРКЦ» ордера на спорное жилое помещение на хранении не имеется, как не имеется и сведений о его выдаче.
Истец полагает, что фактически он занимает данное жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на его приобретение в собственность бесплатно.
Решив приватизировать <адрес> в г. Бийске истец обратился в отдел по учету и распределению жилой площади Администрации г. Бийска, где ему объяснили, что для приватизации необходимо предоставить ордер либо договор социального найма.
В связи с этим истец в исковом заявлении просит суд возложить на Администрацию города Бийска обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения - <адрес> доме по <адрес> в г. Бийске.
В судебном заседании истец Маклаков С.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений по иску, заявлений, ходатайств от ответчика не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, при таких обстоятельствах, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения истца Маклакова С.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 50, 53 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 60 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства из объяснений истца судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента своего рождения.
Из выписки из домовой книги следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> была зарегистрирована М., <данные изъяты> г.р.
ДД.ММ.ГГГГ Маклакова А.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.
М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из свидетельства о рождении серии I-ОМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маклаков С.Н. приходится М. сыном.
ДД.ММ.ГГГГ М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенные в судебном заседании свидетели Д., Т., являющиеся соседями истца (Д. проживает в квартире по адресу <адрес> 1960 года, Т. около 50 лет проживает в квартире по адресу, <адрес>) суду пояснили, что знали семью истца. Маклаков С.Н. проживает в спорной квартире с самого рождения. В <адрес> истец проживал с бабушкой М. и с отцом М. После их смерти он проживает в квартире один по настоящее время, несет расходы по содержанию квартиры.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, тем более, что они объективно подтверждаются иными, исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.
Суд приходит к выводу о том, что истец Маклаков С.Н. был вселен в <адрес> в г. Бийске на законных основаниях для постоянного проживания, где проживает по настоящее время, неся расходы по содержанию жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что Маклаков С.Н. приобрел право постоянного пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
С учетом имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу о том, что между истцом Маклаковым С.Н. и ответчиком Администрацией города Бийска, представляющей интересы собственника спорного жилого помещения, фактически сложились отношения, как между наймодателем и нанимателем жилого помещения по договору социального найма.
Маклаков С.Н. обратился в Администрацию г. Бийска с заявлением о заключении с ним договора социального найма <адрес> в г. Бийске, представив необходимые документы, имеющиеся у него в наличии.
Как следует из письменного ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в заключении договора социального найма истцу отказано, поскольку нет законных оснований, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов для вселения в указанное жилое помещение.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что данный отказ нарушает права, свободы и охраняемые законом интересы истца, которые необходимо восстановить путем возложения обязанности на Администрацию г. Бийска заключить договор социального найма <адрес> в г. Бийске с Маклаковым С.Н.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Маклакова С.Н. удовлетворить.
2.Возложить на Администрацию города Бийска обязанность заключить с Маклаковым С.Н. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
3. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Восточный районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий: Матвеев А.В.
Справка: решение в законную силу не вступило 20.04.2011г.