Решение о снятии с регистрационного учета



Дело № 2 - 126/10г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2010 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области

в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И.

с участием истца К.

при секретаре Ульмовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Р. и Г. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

К. обратился в суд с иском к Г. и Г. о снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного в ...

В заявлении истец указывает, что он является собственником указанного жилого дома. С ноября-декабря 2001 года в этом доме зарегистрированы ответчики, в доме они не проживали, в настоящее время место нахождения их ему не известно. Их регистрация является препятствием в пользовании и распоряжении недвижимостью.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что жилой дом перешел к нему в собственность по наследству по завещанию дяди Б., умершего 04 ноября 2007 года. С согласия его и его жены П. в доме зарегистрированы ответчики, которые в этом доме никогда не проживали. Со слов П. ему известно, что она дала согласие на регистрацию ответчиков по просьбе работников поселковой администрации, ответчики ей не знакомы и никогда в доме не проживали. П. неоднократно обращалась с просьбой в поселковую администрацию о снятии с регистрационного учета ответчиков. У него сохранилось письменное заявление П., датированное 18 ноября 2005 года, с такой просьбой к главе Воскресенской поселковой администрации, которое он приобщил к исковому заявлению. Истец также пояснил, что после его обращения в суд с иском, он по просьбе родственницы ответчиков передал домовую книгу, поскольку ответчики были намерены выписаться добровольно. Но до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета, домовую книгу ему вернули, родственница ответчиков ему пояснила, что ответчики выписываться не приехали, согласны на снятие их с регистрационного учета по решению суда.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суду удалось через их родственников узнать номер телефона Г., которой своевременно было извещено телефонограммой о месте и времени рассмотрения дела. Г. по телефону пояснила, что ответчик Г. ее брат, и она известить ему о времени и месте рассмотрения дела.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судьей вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства отдельным процессуальным документом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Факт принадлежности К. жилого дома, расположенного по адресу: ..., подтвержден свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 06 июля 2009 года.

Согласно домовой книге для прописки ответчик Г. зарегистрирована в доме по ... 22 ноября 2001 года, а ответчик Г. - 19 декабря 2001 года.

Факт регистрации ответчиков в указанном доме также подтвержден выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ помимо самого собственника право пользования жилым помещением несут его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л. и С. показали суду, что они проживают на .... В доме ... по этой улице проживали дядя истца Б. со своей женой П.. Они всегда проживали одни, никто из посторонних с ними не проживал.

Так, свидетель Л. показала, что примерно года три назад к ней принесли письмо, адресованное К. по адресу : .... Она отнесла это письмо П. В письме находилось извещение о задолженности по кредиту, выданному Г.. Александра Петровна ей пояснила, что этих молодых людей она прописала по просьбе их родственников на год, с этими молодыми людьми она не знакома, они проживают в г.Н.Новгород.

Свидетель С. показал, что о регистрации в доме дяди истца ответчиков он узнал от К. Проживая по соседству, ему известно, что дядя К. со своей женой проживали в своем доме одни.

Из письма П., датированного 18 ноября 2005 года, следует, что прежний владелец дома ... зарегистрировал ответчиков по просьбе их родственников, ответчики были не знакомы владельцу дома и его жене, в дом к ним не вселялись, проживали в г.Н.Новгород.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

Из объяснений истца, показаний допрошенных свидетелей следует, что ответчики не являлись членами семьи супругов К., прежних владельцев жилого дома, где они зарегистрированы, в дом не вселялись.

Следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Истец не обязан сохранять за ответчиками регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении в ущерб собственным интересам.

Ответчики, не проживая в доме истца, не снимаются с регистрационного учета, т.е. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Требований о взыскании расходов, связанных с внесением госпошлины при подаче искового заявления, истец не заявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Р., Дата обезличена года рождения, уроженку ... области, и Г., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ...

Ответчикам Р. и Г., не присутствующим в судебном заседании, разъясняется, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, содержание которого должно соответствовать требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня получения ими копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.И. Батурина