дело № 2-237/2010 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Воскресенское 11 ноября 2010 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н., с участием истца Житухиной Н.А., ответчика Житухина М.В., при секретаре Ниетбаевой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житухина Н.А. к Житухин М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Житухина Н.А. обратилась в суд с иском к Житухину М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,кв.2, указав в заявлении, что 20.11.2008г. между ей и Житухиным М.В. был заключен договор дарения указанной квартиры. Данный договор и переход права собственности были в установленном законом порядке зарегистрированы нотариусом Воскресенского района по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 ноября 2008 года сделана соответствующая запись, и в подтверждение зарегистрированных прав выданы Свидетельства о государственной регистрации права Серия 52-АВ № 639708 и Серия 52-АГ № 145471. После перехода права собственности, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, кроме их с сыном, состоит также Житухин М.В. Брак между ей и ответчиком расторгнут 02.11.2009 г. Совместное проживание стало с ним не возможно в связи с тем, что Житухин М.В. вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, дебоширил. Расходы по содержанию дома несет только она. Считает, что Житухин М.В. в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В судебном заседании Житухина Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что брачные отношения с Житухиным М.В. фактически были прекращены с июля 2009 года, с этого времени они проживают раздельно. В указанной квартире она проживает с сыном, являясь собственниками этой квартиры. Ответчик Житухин М.В. иск не признал и пояснил, что в настоящее время он проживает в Н-Новгороде с другой женщиной. При заключении договора дарения своей доли сыну Александру, с истицей они договаривались в устной форме, что регистрация за ним будет сохранена по указанному адресу. Он не согласен, чтобы он был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Сохранение регистрации по месту жительства ему необходимо для того, чтобы он имел право приходить в родительский дом и видеться с сыном. Возможности быть зарегистрированным в другом месте у него не имеется. Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 16 ноября 2005 года нотариусом Родиной выдано свидетельство № 52 -01/002558, зарегистрированное в реестре № 7513 о том, что наследником Житухина В.И., умершего 13.05.2006 г., является Житухин М.В., наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве собственности квартиры, общей полезной площадью 45.5 (сорок пять целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) кв.м., находящейся в <адрес> и доли в праве собственности на общее имущество указанного жилого дома. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю Житухину В.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного АО «Воскресенским леспромхоз» Нижегородской области 30 сентября 1993 года, зарегистрированного в БТИ р.п. Воскресенское Нижегородской области 30 сентября 1993 года за № 784. Как усматривается из договоров дарения № 52-01/534668 и № 52-01/534669 от 17 ноября 2007 года Житухин М.В. подарил жене Житухиной Н.А. и сыну Ж. по 1/3 доле в праве собственности каждому жилого помещения (квартиры) и долю мест общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение квартира принадлежит Житухину М.В. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного АО « Воскресенский Леспромхоз» 30 сентября 1993 года, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Воскресенского района Нижегородской области 16 ноября 2005 года по реестру за № 7513,зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 ноября 2005 года за № 52-52-13/017/2005-184, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 52-АБ № 554592 от 21 ноября 2005 года, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Согласно договору дарения № 52-02/308255 от 07.12.2009 г. Житухин М.В. безвозмездно передал своему сыну Ж. 1/3 долю в праве собственности жилого помещения (квартиры) и долю мест общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.11.2008 г. Житухиной Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2009 г. Ж. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Таким образом, из указанных документов следует, что собственниками указанной квартиры является Житухина Н.А. и их несовершеннолетний сын Ж. 22 января 2003 года рождения. Как установлено в судебном заседании, Житухин М.В. по указанному адресу не проживает и является бывшим членом семьи собственника Житухиной Н.А. Допрошенные в судебном заседании свидетели К., Г. и В. в суде подтвердили, что Житухин М.В. и Житухина Н.А. проживают раздельно, брачные отношения между ними прекращены. Кроме того, свидетели В. и Г. указали, что в тот период, когда Житухин М.В. заключал договор дарения своей доли сыну, он злоупотреблял спиртными напитками и его супруга Житухина Н.А., воспользовавшись этим и обещая Житухину М.В., что продолжит с ним совместное проживание, уговорила его подписать договор дарения. Данные доводы судом во внимание приняты быть не могут, так как договор дарения был заключен в письменной форме, заверен нотариально, подписан сторонами и оспорен не был. Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Житухиным М.В. и Житухиной Н.А. прекращен 02.11.2009 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Воскресенского района Нижегородской области от 20.09.2009 г. В соответствии со ст. 31 ч. 1 Жилищного Кодекса РФ Житухин М.В., не проживающий совместно с собственником квартиры Житухиной Н.А. и являясь ее бывшим супругом, не относится к членам семьи собственника Житухиной Н.А., действующей за себя и за проживающего с ней несовершеннолетнего сына Ж. В соответствии со ст. 31 ч. 4 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения о пользовании жилым помещением согласно ст. 31 ч.7 Жилищного Кодекса РФ между истцом и ответчиком не заключалось. В договоре дарения также отсутствует ссылка на соглашение о сохранении регистрации ответчика. С января 2005 года вступила в силу в соответствии с Федеральным Законом от 30 декабря 2004 года № 213 -ФЗ « О внесении изменений в часть первую Гражданского Кодекса Российской Федерации» норма в п. 2 ст. 292 ГК РФ, с которой права членов семьи, связанные с переходом права собственности на жилое помещение, изменились. В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ в новой редакции, у члена семьи прежнего собственника прекращается право пользования жилым помещением, если иное не установлено законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ст.292 п.2 ГК РФ). Согласно справки, выданной Администрацией р.п. Воскресенское Воскресенского муниципального района Нижегородской области 20.09.2010 г. № 4298, совместно с Житухиной Н.А. по адресу: <адрес> зарегистрированы Ж. и Житухин М.В. Регистрация гражданина по месту его жительства и месту пребывания осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Согласно ст. 31 п. « е» указанных правил гражданин, может быть снят с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Доводы ответчика о том, что у него отсутствует возможность быть зарегистрированным в другом месте, также во внимание судом приняты быть не могут, так как он сам добровольно распорядился принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес>, а также добровольно распорядился принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры по адресу <адрес> <адрес>, представив в судебном заседании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ своей доли брату В. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Житухиной Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ : Признать Житухин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> связи со сменой собственника дома. Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета после предъявления решения суда в отделение УФМС России по Нижегородской области в Воскресенском районе. Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Нижегородский областной суд. Председательствующий