Дело № 2 - 231/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2010 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области

в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И.

с участием истца Барматова А.В.

представителя истца Барматовой О.Н.

третьих лиц Крупина Н.Ф.

при секретаре Ульмовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барматова А.В. к Администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Барматов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 5.8 га, расположенный по адресу: участок 123, пашня, 300 метров южнее <адрес>.

В заявлении Барматов А.В. указывает, что на основании проведенного аукциона в акционерном обществе закрытого типа «Докукинское» организовались новые хозяйства, в том числе: товарищество на вере «Голышев и К», он является участником общей долевой собственности на земельный массив этого товарищества. На основании распоряжения главы администрации Воскресенского района от 14.04.1995 года № 215-р ему было выдано свидетельство на право собственности земельной доли размером 5.8 га из земель сельскохозяйственного назначения сельхозугодий ТНВ «Голышев и Компания».

В 2010 году он обратился за государственной регистрацией права собственности на земельную долю, но ему в регистрации было отказано, мотивируя отказ расхождением площадей земельных участков, указанных в свидетельстве на право собственности и в протоколе внеочередного общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив ТНВ «Голышев и К» от 18.03.09г., согласно которого ему было выделен в счет земельной доли земельный участок площадью 4.3 га.

Земельный участок в счет земельного пая ему выделялся по его заявлению, в заявлении площадь выделяемого пая не указывалась. О том, что земельный участок ему был выделен меньшей площадью, он узнал только при межевании. Фактически пайщиков никто не собирал, мнения не спрашивал и согласия на перерасчет земельных паев не получал.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и пояснил, что в мае 2010 года он обратился к Крупину Н.Ф. о выделе земельной доли в виде земельного участка площадью 5.8 га на месте. От него он узнал, что решением собрания пайщиков от 18 марта 2009 года доли уменьшены с 5.8 га до 4.3 га. На этом собрании он присутствовал, но об уменьшении долей пайщиков речи не шло, никто не информировал пайщиков о передаче 90 га Воскресенскому межхозяйственному лесхозу. С протоколом этого собрания он ознакомился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, куда он обратился за регистрацией права собственности на земельный участок.

Представитель истца Барматова О.Н. пояснила, что она занималась сбором документов для оформления земельного пая мужа. Вместе с ним присутствовала на собрании пайщиков 18 марта 2009 года. На этом собрании мужу на основании его заявления в счет земельной доли был выделен конкретный земельный участок. В заявлении муж не указывал размер выделяемого участка, поскольку размер земельной доли указан в свидетельстве на право собственности на землю, 5.8 га. На этом собрании и в дальнейшем их никто не информировал о том, что земельный пай был уменьшен до 4.3 га. Крупину Н.Ф. она представила выписку из протокола этого собрания, выданную Богородской сельской администрацией, согласно которой мужу выделялся земельный участок в счет земельной доли площадью 5.8 га.

Представитель ответчика - Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. От главы администрации района поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. В ходатайстве также указано, что указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не состоит, возражений по исковым требованиям Барматова А.В. у администрации не имеется.

Третье лицо Крупин Н.Ф. пояснил, что Барматов А.В. 21 мая 2010 года обратился к нему с заявлением о выделении земельного пая площадью 5.8 га в натуре, предъявив свидетельство на право собственности на землю площадью 5.8 га и выписку из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив ТНВ «Голышев и К» от 18 марта 2009 года, согласно которой Барматову А.В. в счет земельной доли выделен земельный участок площадью 5.8 га, расположенный на участке 123, пашня, 300 м южнее д. Ладыгино.

В местной газете «Воскресенская жизнь» от 04.06.2010 года было опубликовано его извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка ТНВ «Голышев и К» по адресу: 300 м южнее <адрес>, участок № 123, пашня, заказчик Барматов А.В. Ни от кого возражений не поступило. 02.07.2010 года он изготовил предварительный проект земельного участка Барматова А.В.

Впоследствии было выявлено расхождение в площади земельного участка. В свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка указана 5.8 га, а по протоколу общего собрания пайщиков ТНВ «Голышев и К» Барматову А.В. был выделен в счет земельной доли земельный участок площадью 4.3 га. Ему известно, что протокол общего собрания от 18 марта 2009 года изготовлялся несколько раз, считает, что выделение Барматову А.В. земельного участка согласно изготовленному им предварительного проекта ни чьи интересы не затронуты, границы земельного участка согласованы.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со ст. 18 Закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Согласно ст. 18 Закона об обороте земель такими документами являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, они имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 20.09.1995 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Воскресенского района, истец приобрел право общей долевой собственности на землю ТНВ «Голышев и Компания» общей площадью 5.8 га в счет земельной доли из земель сельхозназначения. Указанное свидетельство выдано на основании распоряжения главы администрации Воскресенского района от 14.04.1995 года № 215-р.

Из распоряжения Администрации Воскресенского района Нижегородской области от 24.01.2000г. № 43-р следует, что зарастающая пашня в районе Ладыгино-Успенское из земель ТНВ «Голышев и К» площадью 90 га с согласия ТНВ на основании выписки из протокола заседания ТНВ от 14 мая 1999 года передана под посадку леса Воскресенскому межхозяйственному лесхозу. Этим же распоряжением на комитет по земельным ресурсам и землеустройству возложена обязанность произвести перерасчет земельных паев пайщиков ТНВ «Голышев и К».

Однако, никаких изменений в документы, удостоверяющие право на земельную долю в соответствии со ст. 18 Федерального закона об обороте земель, не внесено.

Решением общего собрания участников общей долевой собственности ТНВ «Голышев и К» от 18 марта 2009 года определено местоположение, площадь и границы земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

Решением этого же собрания Барматову А.В. в счет земельной доли был выделен земельный участок площадью 4.3 га, местоположение которого определено в следующих границах: условный номер земельного участка 123, пашня, Воскресенский район, ТНВ «Голышев и К», 300 м южнее <адрес>.

В соответствии со ст. 13 вышеупомянутого Федерального закона об обороте земель участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

До настоящего времени свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу, никем не оспорено, повторный перерасчет земельных долей не производился.

В судебном заседании было установлено, что участники общей долевой собственности на земельный массив ТНВ «Голышев и К» никакой информации о передаче зарастающей пашни площадью 90 га Воскресенскому межхозяйственному лесхозу и об уменьшении их земельных долей не получали. Такая информация не была также доведена до пайщиков на общем собрании, состоявшем 18 марта 2009 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч. и Г. показали суду, что они, как владельцы земельных долей ТНВ « Голышев и К», присутствовали на этом собрании, вопрос о перерасчете земельных долей не обсуждался, они владеют земельной долей в размере 5.8 га, как указано в их свидетельствах на право собственности на землю. О том, что их доли уменьшены до 4.3 га, они узнали в текущем году от Барматовых.

Следовательно, уменьшение размера земельной доли истца нарушает его гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исковые требования Барматова А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. Признание за ним право собственности на земельный участок площадью 5.8 га, расположенный по адресу: участок 123, пашня, 300 метров южнее <адрес>, не нарушает прав владельцев смежных участков.

Крупиным Н.Ф. при выполнении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела Барматовым А.В. в счет доли в праве общей собственности в отношении земельного участка ТНВ «Голышев и К» по адресу : 300 м южнее <адрес>, участок № 123 пашня, в газете «Воскресенская жизнь» от 04.06.2010 года опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В течение месяца и до настоящего времени никаких возражений иных участников долевой собственности не поступило.

В соответствии с п.4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Барматова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт: №, выданный Воскресенским РОВД Нижегородской области №, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли, площадью 5.8/ пять целых восемь десятых/га, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, 300 м южнее <адрес>, участок 123, пашня.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись