Дело № 2- 254/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2010 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И. с участием представителя истца Едигарян М.Р.- Малафеевой К.А. представителя третьего лица Гусева С.В. при секретаре Ульмовой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едигарян М.Р., Едигарян Р.М. к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Едигарян М.Р. и Едигарян Р.М. обратились в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, просят признать за ними по 1/2 доле в праве на этот дом. В заявлении истцы указывают, что распоряжением Администрации Воскресенского района Нижегородской области № 348 -р от 14.05.2002 года «О проведении конкурса на лучшие проекты на застройку земельных участков» был объявлен конкурс на лучшие проекты жилых домов /коттеджей/ на застройку земельных участков в р<адрес> По итогам конкурса распоряжениями Воскресенской поселковой администрацией №77-р, 78-р от 26.06.2002 года им были выделены земельные участки для строительства жилого дома во временное пользование на период строительства по <адрес> Распоряжением Воскресенской поселковой Администрации № 118 от 25.09.2002 года им предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилого дома на праве долевой собственности в равных долях по адресу: <адрес>. В 2005 году они завершили строительство жилого дома по указанному адресу. В настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом, образован путем объединения двух земельных участков и предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев и не подлежит государственной регистрации. В судебном заседании представитель истца Едигаряна М.Р. - Малафеева К.А. поддержала исковые требования и пояснила, что Воскресенская поселковая администрация распоряжениями от 26.06.2002 года №№ 77-р и 78-р на основании заявлений истцов предоставила каждому земельный участок для строительства жилых домов в р.п. <адрес>. Впоследствии было решено строить один жилой дом на праве долевой собственности. Распоряжением Администрации Воскресенского района от 06.09.2002 года разрешено истцам строительство жилого дома в <адрес>. Согласно распоряжению Воскресенской поселковой администрации от 25.09.2002 года истцам был предоставлен в аренду на срок строительства земельный участок для строительства жилого дома на праве долевой собственности в равных долях по адресу: <адрес>, <адрес>. Земельный участок для строительства дома был образован путем объединения двух земельных участков, ранее предоставленных каждому истцу. Зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом без обращения в суд не представляется возможным, поскольку нарушены нормы предоставления земельных участков для строительства жилого дома, установленные постановлением Совета р.п.Воскресенское. Во время строительства жилого дома истцы приобретали строительные материалы, вложили в строительство дома денежные средства и труд. Истец Едигарян Р.М., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика в судебное заседание также не явился. От первого заместителя главы администрации района поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. В ходатайстве также указано, что администрация района с исковыми требованиями истцов согласна. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гусев С.В. пояснил, что право долевой собственности истцов на жилой дом без решения суда не может быть зарегистрировано, поскольку при предоставлении истцам земельных участков для строительства жилого дома были нарушены нормы предоставления земельных участков, проведен конкурс на лучший проект на застройку земельных участков, а не проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, как это предусмотрено земельным законодательством, договор аренды в 2010 году был заключен с одним из истцов, хотя земельный участок был предоставлен обоим истцам для строительства жилого дома в долевой собственности. Считает, что исковые требования истцов обоснованны и на основании решения суда, вступившего в законную силу, право долевой собственности за истцами будет зарегистрировано. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество" target="blank" data-id="37730">ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/. На основании заявлений истцов Воскресенская поселковая администрация распоряжениями за №№ 77- р, 78- р от 26.06.2002 года предоставила во временное пользование для строительства жилых домов Едигаряну М.Р. земельный участок в <адрес> а Едигаряну Р.М. - земельный участок в <адрес> <адрес>. Распоряжением Воскресенской поселковой администрации № 118 от 25.09.2002 года указанные выше распоряжения признаны утратившими силу. Этим распоряжением истцам был предоставлен в аренду сроком на один год с последующим продлением договора аренды на срок строительства земельный участок площадью 3 445,24 кв. м для строительства жилого дома на праве долевой собственности в равных долях по адресу: <адрес>. Из постановления Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области № 130 от 10.02.10г. следует, что путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № был образован земельный участок площадью 3 488 кв.м, который предоставлен истцу Едигаряну М.Р. в аренду сроком на 11 месяцев, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Согласно кадастровому паспорту земельного участка объединенному земельному участку присвоен кадастровый номер №, и он расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Согласно техническому паспорту, составленному Воскресенским филиалом Государственного предприятия «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 25.05.2005 года, жилой дом на указанном выше земельном участке построен. Сведения о размерах и качественных показателях жилого дома имеются в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом. В кадастровом паспорте год ввода в эксплуатацию /завершения строительства/ жилого дома указан - 2005. Совокупность приведенных выше документов позволяет суду сделать вывод, что истцы по соглашению между собой построили жилой дом, намереваясь создать общую собственность на него в равных долях. Как пояснил в судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, за истцами не может быть зарегистрировано право собственности на жилой дом по имеющимся у них документам. В соответствии с п.1 ст. 17, п.1 ст.28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Едигарян М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, гражданином РФ, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, имеющим паспорт: №, выданный отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №: и Едигарян Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, гражданином РФ, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>, имеющим паспорт: №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в ОДНОЙ ВТОРОЙ ДОЛЕ за каждым в праве собственности на ЖИЛОЙ, двухэтажный, кирпичный дом с подвалом, общей полезной площадью 789,6 /семьсот восемьдесят девять целых шесть десятых/ квадратных метров, в том числе жилой - 267 /двести шестьдесят семь/ квадратных метров, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на земельном участке, площадью 3488/ три тысячи четыреста восемьдесят восемь/ квадратных метров, кадастровый номер №, предоставленном для строительства индивидуального жилого дома. Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись