Дело № 2-267/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Воскресенское 10 декабря 2010 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Куликовой Л.Г., с участием истца Гусева В.Н., представителя ответчика СПК «Воскресенский» Овчинниковой Н.Ф. при секретаре Гусевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусев В.Н. к СПК «Воскресенский» о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Гусев В.Н. обратился в суд с иском к СПК «Воскресенский» о признании права собственности на мехмастерскую, расположенную по адресу: <адрес> В исковом заявлении указывается, что согласно договору купли-продажи от 10 мая 2010г. истец приобрел у ответчика СПК «Воскресенский» нежилое одноэтажное здание - мехмастерскую, общей площадью 987,8 кв.м. расположенную по указанному адресу на землях СПК «Воскресенский», полностью оплатил стоимость, предусмотренную условиями договора - 300 000 руб., принял здание от покупателя. Это здание принадлежало ответчику на основании Протокола имущественного распределительного собрания (аукциона) АОЗТ «Воскресенское» от 17.09. 1998 года. В связи с обращением по вопросу государственной регистрации права на указанную мастерскую ему разъяснили, что для регистрации имеющихся документов недостаточно и необходимо решение суда. В судебном заседании истец Гусев В.Н. исковые требования поддержал по тем же основаниям и пояснил, что ему известно, что это здание было построено данным хозяйством в 1991г. и использовалось АОЗТ «Воскресенское», а после реорганизации - СПК «Воскресенский». Никаких споров о принадлежности здания мехмастерской не имелось и не имеется в настоящее время. Представитель ответчика Овчинникова Н.Ф., главный бухгалтер СПК «Воскресенский», иск признала. Пояснила, что данное здание было построено совхозом «Воскресенский» хозяйственным способом в 1991г. Затем при преобразовании совхоза в акционерное общество здание было передано на баланс АОЗТ «Воскресенское», при последующей реорганизации - на баланс СПК «Воскресенский». Имеющихся документов недостаточно для государственной регистрации права собственности, так как в свое время это строение не было надлежащим образом оформлено. Вместе с тем споров о праве собственности на строение не имеется. Гусев В.Н. полностью выплатил стоимость здания и пользуется им. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В инвентарной карточке учета основных средств АОЗТ «Воскресенское» значится мехмастерская, расположенная в д. Звягино. Согласно протоколу имущественного распределительного собрания (аукциона) АОЗТ «Воскресенское» от 17.09.1998 г. указанное здание мехмастерской перешло к СПК «Воскресенский». Как следует из Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Воскресенский», этот кооператив является юридическим лицом (коммерческой организацией) и правопреемником прав и обязанностей АОЗТ «Воскресенское». Согласно представленной справки СПК «Воскресенский» здание мехмастерской состоит на балансе этого кооператива. Таким образом, мехмастерская по адресу <адрес>, на момент ее продажи Гусеву В.Н. принадлежала СПК «Воскресенский». Из договора купли-продажи от 10.05.2010 г. заключенного между СПК «Воскресенский» и Гусевым В.Н. следует, что объектом договора является нежилое здание (мастерская), общей площадью 987,7 кв. м, расположенное на землях СПК «Воскресенский» <адрес>, общей площадью 6899 кв.м по адресу: <адрес> Продажная стоимость здания определена в сумме 300000 рублей, которые покупатель выплатил продавцу в полном объеме. Оплата указанной суммы Гусевым В.Н. также подтверждена представленными платежными документами. Согласно акту приема-передачи СПК «Воскресенский» передал Гусеву В.Н. нежилое здание (мехмастерскую), находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>. Претензий по техническому состоянию нежилого здания (мехмастерской) Гусев В.Н. не имеет. Расчет между сторонами произведен полностью. Из представленного уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 29.10.2010г. следует, что права на указанный объект недвижимого имущества в соответствующем Едином государственном реестре не зарегистрированы. В судебном заседании установлено, что СПК «Воскресенский» произвел отчуждение своего имущества в собственность истца, не нарушив охраняемые законом интересы других лиц. При установленных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Сведения о размерах и качественных показателях нежилого здания (строения), которые необходимо указать в решении суда для государственной регистрации права собственности, имеются в техническом паспорте, составленном 21.04.2010 г. Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация». Согласно техническому паспорту здание именуется под литером А и состоит из следующих помещений: гаража площадью 749,2 кв.м., кузницы площадью 32,7 кв.м., токарного цеха площадью 34,6 кв.м., складского помещения площадью 34,6 кв.м., бытовки площадью 34,8 кв.м., бухгалтерии площадью 32,1 кв.м., электроцеха площадью 17,8 кв.м., складского помещения площадью 16,1 кв.м., кочегарки площадью 35,9 кв.м. Согласно кадастровому паспорту от 22 июля 2010 года данному сооружению присвоен кадастровый номер - №. На взыскании с ответчика расходов по госпошлине, оплаченной при подаче искового заявления по данному делу, истец не претендует. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Гусев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт номер №, серия №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на нежилое здание (мехмастерскую), находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 987,8 кв.м, расположенное на землях СПК «Воскресенский», составляющих общую площадь 6899 кв.м. Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней Судья