Дело № 2 - 271/2010                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                                    17 декабря 2010 года Воскресенский районный суд Нижегородской области

в составе судьи Куликовой Л.Г.

с участием представителя истца Карпуховой Н.Н.,

при секретаре Гусевой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпухова С.Н. к Администрации Воскресенского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Карпухов С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что эта жилая трехкомнатная квартира, общей площадью 95,5 кв.м. приобретена им в собственность у колхоза «Ленинское знамя» Воскресенского района в 1992 году. В последствии колхоз «Ленинское знамя» был ликвидирован. В настоящее время истец обратился за регистрацией права собственности и представил выписку из похозяйственной книги Малосодомовской сельской администрации Воскресенского района от 23.12.2009г, в которой указан собственником данной квартиры. В государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано ввиду отсутствия     договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца, его супруга Карпухова Н.Н., поддержала заявленные истцом требования. Пояснила, что двухквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, был построен колхозом хозяйственным способом. Квартира была предоставлена им с мужем в связи с работой. Строительство не было завершено. В 1988 году, они своими силами выполнили строительные работы внутри квартиры, сложили печь и вселились. С этого времени их семья постоянно проживает в доме. Перед ликвидацией колхоза было принято решение правления о продаже квартир тем, кто в них проживает. Им предложили купить квартиру за 14000 руб. В 1992г. она и муж на средства, вырученные от продажи ваучеров, выкупили квартиру. Мужу выдали только квитанции о полной оплате продажной стоимости квартиры. В похозяйственной книге Малосодомовской сельской администрации муж все эти годы числится собственником квартиры. Квитанции об оплате квартиры они долго хранили, потом хранить не стали, так как никаких споров о принадлежности квартиры не имелось. В 2009г. они занялись оформлением документов на квартиру, заказали технический и кадастровый паспорта на это помещение. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. В связи с отсутствием договора купли-продажи им требуется решение суда.       

Представитель ответчика - Администрации Воскресенского района Нижегородской области в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежаще. Выслал в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований Карпухова С.Н. возражений не имеет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Из уведомления УФРС по Нижегородской области от 12.11.2010г. следует, что государственная регистрация указанного объекта недвижимости не проводилась.

В судебном заседании установлено, что истец и его семья проживают в квартире с момента возведения дома - с 1986г. Прав каких-либо других лиц на квартиру не имеется. Проблема заключается в том, что колхоз «Ленинское знамя» в свое время не оформил строение надлежащим образом. Вместе с тем договор купли-продажи полностью исполнен сторонами в 1992 году. Споров о принадлежности квартиры не имеется.

Свидетель Ш., бывший экономист данного колхоза, а также глава Малосодомовской сельской администрации подтвердила, что Карпухову С.Н. указанная квартира была предоставлена в связи с работой в колхозе, он и его супруга своими силами достроили квартиру и вселились в нее. Этот двухквартирный дом наряду с другими домами по этой улице был построен колхозом хозяйственным способом. При реорганизации хозяйства в акционерное общество в 1992 году квартиры на основании решения правления колхоза были проданы работникам, проживавшим в этих квартирах, по остаточной стоимости. Карпухов С.Н. и другие работники выкупили квартиры, в АО «Большеполянское» этот жилой фонд не передавался, в сельской администрации квартиры числились за выкупившими их работниками.

Свидетель Л., житель этой же <адрес>, дала аналогичные показания.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Малосодомовского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области, на основании записей, внесенных в похозяйственную книгу № 12 по д. Б. Поляны по лицевому счету№ 255 Карпухову С.Н. принадлежит на праве собственности одноэтажная бетонная жилая квартира, год постройки 1986, общей площадью 48, 3 кв. м, в том числе жилая 30 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью 1704 кв. м, выделенном в собственность для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений.

Как следует из распоряжения от 02.11.1992 года № 6 Малосодомовской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области, Карпухову С.Н. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок в собственность в размере 10514 кв. м, из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес> - 9502 кв. м; <адрес>, южная сторона, слева от дороги - 1012 кв. м.

Согласно представленным свидетельствам о страховании и квитанций об уплате страховых взносов Карпухов С.Н. длительное время производит страхование указанной квартиры.     

Суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Сведения для регистрации права собственности имеются в техническом и кадастровом паспортах, представленных истцом.

На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления, истец не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Карпухова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт №, выданный отделом внутренних дел <адрес>     ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 522-033, право собственности на жилую квартиру     общей площадью 48,3 /сорок восемь целых три десятых/ квадратных метров, из них жилой - 30 /тридцать/ квадратных метров, состоящую из трех жилых комнат, расположенную в двухквартирном панельном доме по адресу: <адрес>.; кадастровый номер помещения №.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.      

Судья