Дело № 2-329/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Воскресенское «29» декабря 2010 г. Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: судьи Кузнецовой Т.Н., с участием истца Барановой Ф.Г., представителя ответчика Стрелавина И.А. - адвоката Фурашова В.А., предъявившего удостоверение № 675 и ордер 0328 третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Баранова С.В. при секретаре Ниетбаевой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Ф.Г. к Стрелавину И.А. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Баранова Ф.Г. обратилась в суд с иском к Стрелавину И.А. о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указывается, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в личную собственность у Стрелавину И.А. жилое помещение (квартиру), общей площадью 35.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за 32336 рублей. По болезни Стрелавина И.А. на тот момент, регистрацию права собственности на объект недвижимости отложили. В настоящее время место жительство ответчика ей не известно, связи с продавцом не поддерживает с момента покупки квартиры. В настоящее время она владеет и пользуется вышеуказанным имуществом, но ее права не зарегистрированы. Согласие супруга на покупку имелось. Признание в судебном порядке за ней права собственности, необходимо для дальнейшей регистрации ее прав собственности на вышеуказанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В судебном заседании истец Баранова Ф.Г. исковые требования поддержала по тем же основаниям. Представитель ответчика Стрелавина И.А., место жительства которого неизвестно, адвокат Фурашов В.А. иск признал, пояснив, что действительно договор купли-продажи между сторонами был заключен, его условия сторонами были исполнены и находит иск Барановой Ф.Г. удовлетворить. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Баранов С.В. исковые требования истицы поддержал и пояснил, что он, являясь супругом истицы, при заключении договора купли-продажи давал согласие на приобретение у Стрелавина И.А. указанной квартиры. Заслушав стороны, допросив свидетеля, суд приходит к следующему: В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи квартиры от 03.08.1999 г., заверенного нотариусом Воскресенского района Нижегородской области Р., Стрелавин И.А. продал, а Баранова Ф.Г. купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Согласно акту о передаче квартиры Стрелавин И.А. передал Барановой Ф.Г. вышеуказанную квартиру в том состоянии, как она есть, претензий к техническому состоянию квартиры на момент купли -продажи Баранова Ф.Г. не имела. Расчет за квартиру был произведен сторонами до подписания договора. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. подтвердила приобретение Барановой Ф.Г. квартиры у Стрелавина И.А. по договору купли-продажи, с 1999 года Баранова Ф.Г. пользуется этой квартирой на праве собственности. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Барановой Ф.Г. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 588 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земельного участка - земли населенных пунктов. Как следует из уведомления государственного регистратора УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 12 ноября 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Стрелавину И.А. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как установлено в судебном заседании истец не мог зарегистрировать переход права собственности на жилую квартиру вначале по причине болезни Стрелавина И.А., а в последствии ввиду отсутствия сведений о месте жительства Стрелавина И.А. Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Следовательно, исковые требования Барановой Ф.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению. Сведения о размерах и качественных показателях квартиры подтверждены техническим паспортом Воскресенского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация». Согласно технического паспорта на момент заключения договора купли-продажи между сторонами, квартира под номером один состоит из кухни, трех жилых комнат, общей полезной площадью 35,7 кв.м., жилой 22,5 кв.м. На взыскании госпошлины истец не претендует. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Баранова Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт номер №, серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Воскресенского района Нижегородской области, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 35,7 кв. м, в том числе жилой 22,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, состоящую из трех жилых комнат и кухни, расположенной на первом этаже одноэтажного двухквартирного бревенчатого дома и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома. Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Воскресенский районный суд. Председательствующий: подпись