Дело 2-9/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                                  17 января 2011 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Куликовой Л.Г.,

при секретаре Гусевой Т.И.,

с участием истцов Крашенинниковой Н.А., Крашенинниковой Г.П., Аникиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинникова Н.А., Крашенинникова Г.П., Аникина В.П., Крашенинников П.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Крашенниникова Н.А., Крашенинникова Г.П. и Аникина В.П. обратились в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждой.

В период подготовки дела к судебному разбирательству от Крашенинникова П.В. также поступило исковое заявление о признании права собственности на вышеуказанную квартиру - на 1/4 доли.

В исковых заявлениях указывается, что 30 июня 2000 года Крашенинников П.В., Крашенинникова Н.А., Крашенинникова Г.П., Крашеннникова В.П. на основании договора купли - продажи, заключенного с М., приобрели в долевую собственность, по 1/4 доли каждый, квартиру, находящаяся по адресу: <адрес>. Данный договор купли - продажи удостоверен нотариусом Воскресенского района Нижегородской области Родиной Т.Н. 30 июня 2000 года в реестре № 1755.

Своевременно данный договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Впоследствии продавец квартиры по договору М. умер. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.

После приобретения квартиры Крашенинникова В.П. вступила в брак и поменяла фамилию на «Аникина».

В судебном заседании истец Крашенинникова Н.А. исковые требования поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что квартира приобретена членами одной семьи. Ее дочери, истицы по делу, были тогда в несовершеннолетнем возрасте. Договаривался с продавцом квартиры муж Крашенинников П.В. Цена квартиры, указанная в договоре, продавцу Манукян М.М. выплачена сполна. Квартиру покупателям он передал. Акт приема-передачи квартиры между ними составлен одновременно с заключением договора купли-продажи. Ее семья после приобретения квартиры в полном составе проживала в данной квартире. Сейчас в квартире проживает она и ее дочь Крашенинникова Г.П. Никаких споров о праве собственности на квартиру не имеется. М. часто находился в отъездах, муж обращался к нему, но своевременно они не смогли выбрать время и обратиться с заявлениями о государственной регистрации купли-продажи квартиры.

Истцы Крашенинникова Г.П. и Аникина В.П. иск поддержали по тем же основаниям.

Истец Крашенинников П.В. в суд не явился, извещен надлежаще, в связи с занятостью на работе просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Глава администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, иск признал, о судебном заседании      извещен надлежаще.

         Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 30.06.2000 г., удостоверенного нотариусом Воскресенского района Нижегородской области Родиной Т.И., М. продал, а Крашенинников П.В., Крашенинникова Н.А., Крашенинникова В.П. и Крашенинникова Г.П. купили, по 1/4 доле каждый, трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу<адрес> и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома за 96 000 руб.

Согласно акту о передаче квартиры от 30.06.2000 г. М. передал Крашенинникову П.В., Крашенинниковой Н.А., Крашенинниковой Г.П., Крашеннниковой В.П. вышеуказанную квартиру в том состоянии, как она есть, пригодную для проживания. Претензий к техническому состоянию квартиры на момент купли-продажи Крашенинников П.В., Крашенинникова Н.А., Крашенинникова Г.П., Крашеннникова В.П. не имели.

Согласно расписке от 14.07.2000 г. М. получил от Крашенинникова П.В.       деньги в сумме 96000 рублей за проданную квартиру.

Согласно свидетельству о заключении брака после приобретения квартиры, 11.04.2003 г., Крашенинникова В.П. заключила брак с А. и ей присвоена фамилия «Аникина».

Согласно справке администрации р.п. Воскресенское от 8.12.2010г. в этой квартире проживают истцы Крашенинникова Н.А. и ее дочь Крашенинникова Г.П.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи квартиры заключен в надлежащей форме (ст. 550 ГК РФ), сторонами исполнен. Споров о данном недвижимом имуществе не имеется.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.12.2010 г., право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрировано за М. Правопритязаний на данное недвижимое имущество не имеется.

Согласно представленной записи акта о смерти № 915 от 22.07.2009 г. продавец квартиры М. умер 21.07.2009 г.

Таким образом, истцы не могут зарегистрировать переход права собственности на жилую квартиру в виду смерти М., поэтому вынуждены обратиться в суд.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Исковые требования Крашенинникова П.В., Крашенинниковой Н.А., Крашенинниковой Г.П., Аникиной В.П. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Сведения о размерах и качественных показателях квартиры, необходимые для государственной регистрации права, имеются в представленном техническом паспорте Воскресенского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация». Паспорт составлен по состоянию объекта на 29.07.2010г. Общая площадь квартиры по данному паспорту составляет 43,8 кв. м., количество жилых комнат - 3.

Истцы понесли расходы по уплате государственной пошлины при подаче исковых заявлений. На возмещении расходов не претендуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Крашенинникова Н.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> код подразделения №; Крашенинникова Г.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <адрес> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №;

Аникина В.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <адрес> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> код подразделения №; Крашенинников П.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ       отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> код подразделения № в равных долях (по 1/4 за каждым)право собственностина жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв. м.,     расположенную по адресу: <адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество указанногожилого дома на основании договора купли-продажи, заключенного с М. 30.06.2000г.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья