Дело № 2-113/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                                «11» мая 2011г.

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Кузнецова Т.Н.,

с участием истца Смирнова М.Ю.,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Смирновой Л.В.

при секретаре Маловой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнов М.Ю. к Администрации Воскресенского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов М.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В исковом заявлении указывается, что в 1993 году им был возведен двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Материал на возведение дома предоставлял колхоз им. Калинина в счет его денежного пая. Квартирой № в этом доме стали пользоваться он и его семья, в последствие он зарегистрировал право собственности на <адрес>. Квартира № первоначально состояла на балансе колхоза им. Калинина, в ней никто не проживал. В 1994 году квартира освободилась. В ней никто не проживал, колхоз и впоследствии его правопреемник СПК « Староустье» ею не пользовалось и не содержало ее, на балансе у него квартира уже не числилась. С этого же года он и его семья стали открыто пользоваться этой квартирой, используя ее как жилое помещение до настоящего времени. СПК был ликвидирован, правопреемников на эту квартиру не осталось, на балансе она ни у кого не числится.

В судебном заседании истец Смирнов М.Ю. исковые требования поддержал и обратился с дополнением к исковому заявлению, признать право собственности на указанную квартиру в равных долях за ним и его супругой Смирновой Л.В. При этом он пояснил, что в 1993 году решением правления колхоза имени Калинина, где они работали вместе с женой, было предоставлена им <адрес> двухквартирном панельном доме под номером 3 <адрес>. Дом представлял из себя панельную коробку, которая была без крыши, оконные проемы были без стекол, дверей не было, пол и потолок были в виде плит. Предоставленную квартиру они полностью достроили сами и в дальнейшем зарегистрировали право собственности на эту квартиру. Вторая квартира в этом доме была первоначально предоставлена колхозом имени Калинина Колобкову Л.А., а затем Горячеву А.Г. Однако ни Колобков Л.А., ни Горячев А.Г. квартиру достраивать не стали и в нее не вселялись. С 1994 года и до настоящего времени эта квартира никем не востребована. Чтобы дом не подвергся разрушению, он крышу построил на весь дом, утеплил стены и в квартире под №2, вставил окна и двери в этой квартире. С 1994 года его семья пользуется не только квартирой №, но и квартирой №, как своей собственной, а именно производят ее ремонт, проживают в ней.

         Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Смирнова Л.В. исковые требования истца Смирнова М.Ю. поддержала и также просила признать право собственности на квартиру под номером <адрес> в равных долях за ней и ее мужем Смирновым М.Ю. С 1994 года этой квартирой их семья владеет как своей собственной. За все эти годы квартира никем востребована не была.

Представитель ответчика Администрации Воскресенского муниципального района в судебное заседание не явился. От Администрации поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В заявление также указано, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, возражений по исковым требованиям у администрации Воскресенского муниципального района не имеется.

         Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

        Статьей 234 ГК РФ, на которой обосновывает свое требование истец, предусмотрено, что лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ( ч.1 ст. 234 ГК РФ)

        Согласно Вводном закону действие ст. 11 ГК РФ).

Согласно решению Воскресенского районного суда от 29.03.2009 г. за Смирнов М.Ю., и Смирнова Л.В. признано право на общую долевую собственность, доля в праве 1/2на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном панельном доме по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову М.Ю. и Смирновой Л.В. на праве общей долевой собственности каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления государственного регистратора УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 08.04.2011 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной Староустинской сельской администрацией от 28.03.2011 г., квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> ни за кем не закреплена, собственник квартиры не определен, в квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован.

Допрошенная в качестве свидетеля Б. в суде подтвердила, что решением правления колхоза имени Калинина, где она работала бухгалтером, семье Смирновых была предоставлена <адрес> <адрес>. Смирновы достраивали эту квартиру и ее выкупили у колхоза. Вторая смежная квартира в этом же доме была предоставлена колхозом другому лицу, однако лица, которым эта квартира была предоставлена, квартиру достраивать не стали, в квартиру не вселились. Семья Смирновых полностью достроила и <адрес> в течении более 15 лет пользуется этой квартирой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснила, что дом, в котором семье Смирновых была предоставлена квартира, представлял из себя панельную коробку без крыши, окон и дверей. Смирнов своими силами сделал крышу на всем доме, настелил полы, потолок, вставил окна, двери как в предоставленной им квартире, так и во второй смежной квартире. В течении более 15 лет семья Смирновых пользуется и второй квартирой как своей собственной.

При рассмотрении гражданского дела №2-42/2010 по иску Смирнова М.Ю. о признании права собственности на <адрес> был допрошен в качестве свидетеля К.

Из его показаний следует, что <адрес> была предоставлена колхозом имени Калинина семье Смирновых. Вторая квартира в этом доме была в 1990 годах предоставлена ему. Ввиду отсутствия денежных средств он квартиру не достраивал и в квартиру не вселялся. Позднее к нему обращался Г. и он дал свое согласие, чтобы Г. достраивал квартиру и в нее вселялся, но Г. также достраивать квартиру не стал и в нее не вселился. Ему известно, что Смирнов М.Ю. сделал крышу общую над домом, а также произвел ремонт и во второй квартире.

При рассмотрении Воскресенским районным судом гражданского дела № 2-42/2010 также было установлено, что в 1995 году колхоз им. Калинина разделился на два хозяйства: 16.05.1995 г. образовалось ТНВ «Зайцев и К»; 18.11.1996 г. ТНВ «Зайцев и К» реорганизовано в ООО «Красный Раскат»; 17.02.2000 г. ООО «Красный Раскат» реорганизовано в СПК «Раскаты»; 01.03.1995 г. образовалось ТНВ «Козлов и К»; 17.11.1999 г. ТНВ «Козлов и К» реорганизовано в СПК «Сароустье». Сведений о наличии правопреемника колхоза им. Калинина, а так же сведений за 1992-1995 г.г. о предоставлении колхозом им. Калинина строящихся квартир в <адрес> Смирнову М.Ю. и К. не обнаружено.

Согласно кадастровой выписке, правообладателем земельного участка по адресу д<адрес> является Смирнов М.Ю.

        В судебном заседании установлено, что Смирнов М.Ю. и Смирнова Л.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом квартирой по адресу <адрес>.

Следовательно, исковые требования Смирнова М.Ю. и Смирновой Л.В.обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Сведения о размерах и качественных показателях квартиры подтверждены техническим паспортом Воскресенского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 25 мая 2010 года и справкой № 86 о технической характеристике квартиры от 05.04.2011 г.

На взыскании госпошлины истец не претендует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирнов М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>Костромской области, зарегистрированному по адресу: <адрес>, имеющему паспорт номер 22 05, серия 640781, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> код подразделения 522-033, и Смирнова Л.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> <адрес>, зарегистрированной <адрес>, имеющей паспорт номер 22 05, серия 665502, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> код подразделения 522-033 общую долевую собственность, доля в праве 1/2на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном панельном доме, состоящую из кухни, трех жилых комнат, общей площадью 74, 8 кв. м, в том числе жилой - 62,8 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.     

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Воскресенский районный суд.

Председательствующий: