Дело № 2-119/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                              30 мая 2011 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе

судьи Куликовой Л.Г.,

с участием истца Баранова В.Н.,

при секретаре Гусевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранов В.Н. к СПК «Нахратовский» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Баранов В.Н. обратился в суд с иском к СПК «Нахратовский» о признании права собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В исковом заявлении указывается, что 24 марта 2011 года он по договору купли- продажи приобрёл у СПК «Нахратовский» Воскресенского района Нижегородской области 1/2 долю в праве собственности нежилого здания (гараж), общей полезной площадью 479,7 кв.м., расположенный по указанному адресу на землях СПК «Нахратовский» на земельном участке общей площадью 546,3 кв.м.

1/2 доля в праве собственности нежилого здания (гараж) принадлежала СПК «Нахратовский» на основании акта приема-передачи основных средств от АОЗТ «Нахратовское» от 15 апреля 2003 года и состоит на балансе СПК «Нахратовский». На основании решения общего собрания членов пайщиков СПК «Нахратовский» от 23 ноября 2010 года ему продана 1/2 доля в праве собственности нежилого здания (гараж) однако этих документов для государственной регистрации права собственности недостаточно.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказало ему в регистрации права на 1/2 долю в праве собственности нежилого здания (гараж) и выдаче свидетельства о государственной регистрации права, в связи с тем, что ответчик не предоставил документов, необходимых для этого.     

В судебном заседании истец Баранов В.Н. исковые требования поддержал по тем же основаниям и пояснил, что долю в праве собственности он приобрел в счет долга. Согласно решению суда от 10.02.2010г. ответчик должен был ему 195530 рублей, денежных средств для возмещения долга у него не было, поэтому пришли к соглашению о приобретении им доли в праве собственности на указанный гараж. Этот гараж был возведен колхозом «Ильич» в 1973 году хозяйственным способом. Документов об отводе земельного участка для строительства гаража, а также о вводе здания в эксплуатацию не оформлялось. Инвентаризация здания была проведена в связи с продажей. Собственницей 1/2 доли в праве собственности на гараж является Рогушина О.И. Она приобрела эту долю в праве у Сбербанка, на эту долю был наложен арест в счет долга заемщика банка Рыжакова Ю.В. До этого Рыжаков Ю.В. для признания за ним права собственности на долю в гараже также обращался в суд. Со слов Шубина В.Л., председателя СПК «Нахратовский» ему известно, что поскольку гараж возведен хозяйственным способом при реорганизации колхоза «Ильич» регистрация данного объекта недвижимости не проведена ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов и денежных средств на их оформление. Правопреемником колхоза является АОЗТ «Нахратовское», правопреемником данного АОЗТ - СПК «Нахратовский». Гараж включался в акты передачи.

Представитель ответчика СПК «Нахратовский», председатель Шубин В.Л., надлежаще извещенный о судебном заседании в суд не явился. Он просил рассмотреть дело без представителя СПК, сообщил, что возражений на иск не имеется.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В инвентарной карточке учета основных средств СПК «Нахратовский» значится автогараж, возведенный в 1973 году в д. Марфино.

Из представленного протокола следует, что решением общего собрания колхозников колхоз «Ильич» преобразован в АОЗТ «Нахратовское».

Распоряжением главы администрации Воскресенского района № 50 от 30.12.1992 № 858-р года было зарегистрировано сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа «Нахратовское» /АОЗТ/.

Согласно акту приемки-передачи АОЗТ «Нахратовское» передало СПК «Нахратовское»» основные средства.

Из сообщения Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 22.03.2011 г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права на 1/2 долю на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> за Р.. Сведений о регистрации права на другую долю в праве не имеется.

Из материалов дела следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> относится к основным средствам СПК «Нахратовский».

1/2 часть гаража была приобретена Барановым В.Н. согласно решению общего собрания членов кооператива СПК «Нахратовский» от 23.11.2010 года в счет долга. Решение данного вопроса относится к компетенции собрания.

Из договора купли-продажи здания от 24.03.2011 г. следует, что объектом договора, заключенного между сторонами, является гараж, расположенный в <адрес>.

Договор подписан обеими сторонами, на договоре стоит печать СПК «Нахратовский». В договоре указано, что гараж продан за 195530 руб., эта сумма соответствует размеру задолженности СПК Баранову В.Н. по решению суда от 10.02.2010г. Акт приема-передачи гаража имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что форма договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка обеими сторонами исполнена. Из объяснений сторон следует, что претензий по качеству, техническому состоянию гаража стороны не имеют. Данная сделка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Собственница 1/2 доли гаража Р. не претендовала на приобретение данной доли в праве собственности на гараж, о чем свидетельствует ее заявление от 24.03.2011года, приобщенное к материалам дела.

Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Сведения о характеристике объекта недвижимости подтверждены справкой о техническим состоянии гаража, выданной 19.04.2011 г. Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления, истец с ответчика не претендует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Баранов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющего паспорт №, выданы Воскресенским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, право в общей долевой собственности - 1/2 долю в праве на нежилое здание - гараж, общей площадью 479,7 кв.м, (кадастровый номер объекта № расположенный по адресу: д<адрес>, на земельном участке площадью 546,3 квадратных метров, занимаемом СПК «Нахратовский» на праве пользования.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.     

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия. Кассационная жалоба подается через Воскресенский районный суд Нижегородской области.

Судья