Дело № 2- 124/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Воскресенское 01 июня 2011 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н., с участием истца Лаптева А.А., представителя ответчика Администрации Богородского сельского совета Шитова С.П. при секретаре Маловой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптев А.А. к Богородской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области и Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Лаптев А.А. обратился в суд с иском к Богородской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области и Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> В заявлении истец указывает, что в 2002 году они с женой, решив построить собственный дом в деревне Калиниха, обратились в Богородскую сельскую администрацию с заявлением о выделении земельного участка под строительство жилого дома. Богородская сельская администрация выдала им распоряжение № 68-р от 09 августа 2002 года за подписью Главы Богородской сельской администрации С. о предоставлении в пользование земельного участка размером 1500 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес> А.Он оформил в Сбербанке ссуду на строительство дома, в посёлке Северном они купили бревенчатое здание на перевоз, а также закупили деловую древесину, пиломатериал. В 2004 году начали строительство дома. В 2006 году они заключили договор на поставку электроэнергии и переехали в этот дом жить, но достраивать дом продолжают до настоящего времени, поэтому акта ввода в эксплуатацию дома у них нет. 26 октября 2010 года они получили Технический паспорт на жилой дом. 16 декабря 2010 года дом был поставлен на кадастровый учёт.В связи с тем, что распоряжение о выделении земельного участка было выдано Богородской сельской администрацией с нарушением законодательства, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказывает ему в регистрации данного земельного участка, а без документа, подтверждающего право на земельный участок, невозможно зарегистрировать право собственности на жилой дом. В судебном заседании истец Лаптев А.А. поддержал исковые требования. Представитель ответчика Администрации Воскресенского района Нижегородской области в судебное заседание не явился. От администрации района поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации. В ходатайстве также указано, вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не состоит, возражений по исковым требованиям у администрации не имеется. Представитель Богородской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области Шитов С.П. иск признал, не возражает, чтобы в судебном порядке было признано право собственности за Лаптевым А.А. на дом. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( ст.218 ГК РФ) В силу пункта 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со вновь создаваемое недвижимое имущество" target="blank" data-id="37730">ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании заявления истца Богородская сельская администрация Воскресенского района Нижегородской области распоряжением № 58-р от 09.08.2002 г. предоставила ему земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Однако Федеральным Законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принятого Государственной Думой 28 сентября 2001 года, одобренного Советом Федерации 10 октября 2001 года, был предусмотрен другой порядок предоставления земель гражданам для индивидуального жилищного строительства. При рассмотрении дела установлено, что на предоставленном земельном участке Лаптев А.А. построил жилой дом. Квитанция к приходному кассовому ордеру подтверждает приобретение отцом истца -Л. сруба. Согласно ордеру № 27 от 04.07.2003 г. на отпуск лесопродукции Лаптеву А.Г. было отпущено 205,7 м^3 древесины. Согласно срочному обязательству индивидуального заемщика от 28.03.2005 г. Лаптев А.А. в соответствии с кредитным договором № 38220 от 25.03.2005 г. обязуется уплатить Сбербанку России (ОАО) 55000 рублей по 25.03.2010 г. Свидетели Г. и Л. в судебном заседании подтвердили, что их сын Лаптев А.А. приобрел сруб, пиломатериалы, для строительства оформил кредит в банке и на предоставленном земельном участке построил дом. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Богородского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области Лаптеву А.А. принадлежит на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом 2006 года постройки, общей площадью 59,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> А. Согласно техническому паспорту, составленному Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 26.10.2010 года, жилой дом на указанном выше земельном участке построен в 2006 году, 26.10.2010 г. была проведена первичная техническая инвентаризация. Сведения о размерах и качественных показателях жилого дома имеются в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом. Совокупность приведенных выше документов позволяет суду сделать вывод, что истец построил жилой дом, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> А. Из уведомления Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на данный жилой дом. В соответствии с п.1 ст. 17, п.1 ст.28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Следовательно, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. На взыскание госпошлины истец не претендует. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лаптев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт: №, выдан Воскресенским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, с тесовыми сенями, тесовым сараем, общей площадью 59,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> А. Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Воскресенский районный суд. Председательствующий: подпись Копия верна судья Т.Н. Кузнецова На момент выдачи копии решение в законную силу не вступило Судья Т.Н. Кузнецова