дело № 2-146/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                               21 июня 2011года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Гусевой Т.И.,

с участием прокурора Горячкиной М.А., истца Горбатова В.А

представителя ответчика Шитова В.Л.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Воскресенского района в интересах Горбатова В.А. к СПК «Воскресенский» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Воскресенского района Нижегородской области в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к СПК «Воскресенский» в интересах Горбатова В.А.

Просит признать за Горбатовым В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым делом, и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области поставить этот земельный участок на кадастровый учет.

Иск мотивирован тем, что 10.11.1989г. Горбатов В.А. приобрел у П. по договору купли-продажи жилой дом, находящийся в д. <адрес> на земельном участке площадью 600 кв. м. на землях совхоза «Воскресенский». ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Богородской сельской администрации от №-р «О предоставлении земель гражданам д. Галибиха для ведения личного подсобного хозяйства» Горбатову В.А. при этом доме выделен в собственность земельный участок площадью 0,25 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения Горбатову В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю. Распоряжением главы Богородского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому, принадлежащему на праве собственности Горбатову В.А., присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка Горбатова В.А. кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» подготовлен межевой план. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Горбатову В.А. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. На основании акта приема-передачи ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 52:11:0100019:77 относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ данные сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. По представленным в межевом плане координатам этот земельный участок полностью выходит за границы населенного пункта д. Галибиха и располагается на землях сельскохозяйственного назначения СПК «Воскресенский».

ДД.ММ.ГГГГ Горбатову В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный в <адрес>. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ этот дом расположен на землях, находящихся в бессрочном пользовании у СПК «Воскресенский». Основанием принадлежности этих земель на правах бессрочного пользования СПК «Воскресенский» является проект перераспределения земель от 1992г, выполненный институтом «Волговятниигипрозем».

СПК «Воскресенский» не возражает против того, чтобы Горбатов В.А. оформил земельный участок в собственность.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок является документом, подтверждающим ранее возникшее право собственности на земельный участок, так как в соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие этого кодекса, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании прокурор поддержал иск о признании за Горбатовым В.А. права собственности на земельный участок по приведенным в исковом заявлении основаниям. Считает, что в случае удовлетворения исковых требований решение суда будет являться правоустанавливающим документом на данный земельный участок, и обязывать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области в постановке земельного участка на кадастровый учет не требуется.

Горбатов В.А. поддержал иск о признании за ним права собственности на земельный участок в указанных границах. Он пояснил, что приобрел жилой дом, расположенный в <адрес>, у гражданина. На одной улице с этим домом находились другие частные дома граждан. Он пользовался приусадебным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, всегда считал, что его дом находится в границах населенного пункта: <адрес>. В 1992г. ему, как и другим жителям этой деревни, предоставили в собственность земельный участок, расположенный при жилом доме. Он постоянно оплачивает земельный налог. Никаких претензий со стороны сельхозпредприятия, расположенного на территории Богородской сельской администрации, к нему никогда не имелось.

Представитель ответчика, председатель СПК «Воскресенский» Шитов В.Л., иск признал. Пояснил, что в месте расположения жилого дома и земельного участка Горбатова В.А. - на улице <адрес> раньше было 7-8 жилых домов. В настоящее время кроме дома Горбатова В.А. на этой улице остался еще один дом.     Почему эта улица отнесена к землям сельхозпредприятия ему не понятно. Вместе с тем часть складских построек СПК оказалась в границах населенного пункта.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что со стороны ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области права Горбатова В.А. не нарушены. Отказ Горбатову В.А. в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости основан на Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В случае удовлетворения исковых требований решения суда будет являться правоустанавливающим документом на данный земельный участок и устранит причину данного отказа.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Горбатов В.А. приобрел у П. по договору купли-продажи жилой дом, находящийся в д. <адрес> на земельном участке площадью 600 кв. м.

Распоряжением Богородской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земель гражданам <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства» Горбатову В.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного распоряжения Горбатова В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, расположенную в д. Галибиха.

Распоряжением главы Богородского сельсовета Воскресенского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилому дому, принадлежащему на праве собственности Горбатову В.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка Горбатова В.А., по его заказу, кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинвентаризация» подготовлен межевой план. Из акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, приложенного к межевому плану, следует, что границы согласованы с Богородской сельской администрацией Воскресенского района и СПК «Воскресенское», возражений не имелось.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Горбатову В.А. отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости согласно представленному межевому плану по причине нахождения земельного участка на землях СПК «Воскресенский».

Из кадастровой выписки следует, что на основании акта приема-передачи ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № относился к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ данные сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости (почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, площадь - 2500 кв.м).

Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Горбатову В.А. Богородской сельской администрацией Воскресенского района, является документом, подтверждающим ранее возникшее право собственности на земельный участок, так как в соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие этого кодекса, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права гражданина на земельный участок не могут быть ущемлены.

С учетом установленных обстоятельств, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Воскресенского района Нижегородской области в защиту интересов Горбатова В.А. к СПК «Воскресенский» удовлетворить.

Признать за Горбатова В.А. право собственности на земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>,     в границах согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГП НО «Нижтехинввентаризация» Б. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Кассационная жалоба на решение подается через Воскресенский районный суд <адрес>.

Судья