Дело № 2-336/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И.

с участием представителя заявителя Горохова Р.А.

заинтересованного лица Гетьманенко А.В.

при секретаре Ульмовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области о прекращении права муниципальной собственности на долю жилого дома и признании права муниципальной собственности на жилую квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Воскресенского муниципального района Нижегородской области /далее КУМИ/ обратился в суд с заявлением о прекращении права муниципальной собственности на одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и просит признать право муниципальной собственности на <адрес>, расположенному в доме по указанному адресу.

В заявлении заявитель указывает, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Воскресенского района принято распоряжение о передаче в муниципальную собственность 1/2 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, находящегося в <адрес>.

На основании распоряжения Воскресенской поселковой администрации Воскресенского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ М. выдан ордер на это жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право муниципальной собственности на одну вторую долю жилого дома, находящегося в <адрес>. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости были внесены соответствующие записи.

В настоящее время М. намерен приватизировать предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение как квартиру.

Собственник другой одной второй доли жилого дома Г. умерла. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не регистрировалось. Ее сын Гетьманенко А.В. после смерти матери вступил в права наследства. В настоящее время за ним зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенную в доме, а не на одну вторую долю дома.

В судебном заседании представитель КУМИ Горохов Р.А. поддержал заявление, пояснил, что жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет два обособленных жилых помещения с отдельными самостоятельными входами. В 2000 году жилое помещение в этом доме, которое по договору социального найма впоследствии было предоставлено М., распоряжением администрации района передано в муниципальную собственность как выморочное имущество. То, что право муниципальной собственности на это жилое помещение зарегистрировано как право долевой собственности в жилом доме, а не квартира, препятствует М. его приватизировать.

Заинтересованное лицо Гетьманенко А.В. пояснил, что в этом доме его матери Г. принадлежала одна вторая доля. Действительно, жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений с самостоятельными входами. После смерти матери он вступил в наследство, право собственности за ним на это жилое помещение матери в доме зарегистрировано как на жилую <адрес>. Он с заявлением КУМИ согласен.

Заслушав объяснения представителя КУМИ, заинтересованного лица Гетьманенко А.В., исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Воскресенским филиалом Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одна вторая доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из распоряжения Воскресенской поселковой администрации Воскресенского района Нижегородской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение, выданного на основании указанного распоряжения, следует, что предметом договора социального найма жилого помещения в <адрес>, является <адрес>, которая предоставлена М.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности в этом доме на <адрес> зарегистрировано за Гетьманенко А.В.

Из объяснений участников судебного разбирательства, технического паспорта, инвентаризационного плана дома, изготовленного Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», следует, что жилой <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений, имеющих самостоятельные входы.

В соответствии со ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Удовлетворение заявления КУМИ не нарушает прав ни собственника <адрес> этом доме, ни М., занимающего жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, по договору социального найма.

Сведения о характеристике объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом, справкой Воскресенского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация».

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право муниципальной долевой собственности в размере одной второй доли на жилой дом общей площадью 46.9/сорок шесть целых девять десятых/ квадратных метров, в том числе основной - 19.6 /девятнадцать целых шесть десятых/ квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности на жилую <адрес> общей площадью 33.5 /тридцать три целых пять десятых/ квадратных метров, из них жилой - 25.5/двадцать пять целых пять десятых/ квадратных метров, состоящую из одной жилой комнаты и кухни, расположенную в двухквартирном одноэтажном бревенчатом доме по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права муниципальной собственности и возникновения муниципальной собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.

Судья:     В.И.Батурина