Дело № 2-36/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2012 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И. с участием истца Савенковой Е.В. представителя ответчика Еремченко И.И. при секретаре Ульмовой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова Е.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу / СПК / «Асташихинский» Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Савенкова Е.В. обратилась в суд с иском к СПК «Асташихинский» Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении истец указывает, что 05 декабря 2011 года она заключила с ответчиком договор купли-продажи жилого дома, который купила за 95 000 руб. Деньги были внесены в кассу ответчика в тот же день. До настоящего времени ответчик не передал ей документов на дом, что препятствует ей в регистрации права собственности в органах ФРС. В судебном заседании истец Савенкова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что девяностых годах ее семья приехала жить в д. Асташиха. Муж стал работать в колхозе «40 лет Октября» водителем. В 1997 году колхоз предоставил им этот дом, в котором она проживает до настоящего времени. В 2011 году она решила его выкупить, был составлен с ответчиком договор купли-продажи, деньги в сумме 95 000 руб. она внесла в кассу СПК. У СПК на этот дом нет необходимых документов для того, чтобы она зарегистрировала право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В доме вместе с ней зарегистрированы ее дети, но они с ней не проживают. Представитель ответчика - председатель СПК «Асташихинский» Еремченко И.И. иск признал, пояснил, что жилой дом был продан Савенковой Е.В. по решению общего собрания членов кооператива за 95 000 руб., был составлен в письменной форме договор купли-продажи, деньги за приобретенный дом Савенкова внесла в кассу кооператива. Указанный жилой дом был построен хозяйственным способом колхозом «40 лет Октября», жилой фонд которого по мере реорганизации хозяйства передавался сначала в АОЗТ «Асташихинское», в июне 2004 года - в СПК «Асташихинское». У СПК нет правоустанавливающих документом на дом, которые позволили бы истцу зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах государственной регистрации. Жилой дом был предоставлен семье истицы в 1997 году колхозом « 40 лет Октября», до этого в этом доме располагалась колхозная контора. Муж истицы в то время работал в колхозе водителем. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 558 п.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть произведена и на основании решения суда, которым установлено право на недвижимое имущество. Из представленной копии инвентарной карточки № 31 группового учета основных средств колхоза « 40 лет Октября» следует, что в ней значится жилой дом, 1949 года постройки, расположенный в <адрес>. Актом передачи жилищного фонда от 19.02.1992 г. из колхоза « 40 лет Октября» в АОЗТ «Асташихинское» был передан и этот дом. Из АОЗТ «Асташихинское» жилой дом был передан в СПК «Асташихинский», о чем свидетельствует акт передачи жилищного фонда от 29.06.2004 года. Из протокола № 1 от 23.01.1992 года следует, что решением общего собрания колхозников «40 лет Октября» постановлено преобразовать колхоз в сельскохозяйственное акционерное предприятие «Асташихинское». Постановлением главы администрации Воскресенского района № 50 от 20.02.1992 года было зарегистрировано сельскохозяйственное акционерное предприятие закрытого типа «Асташихинское» /АОЗТ/. Из Устава СПК «Асташихинский», утвержденного на общем собрании 23.04.2004 года, следует, что кооператив является юридическим лицом - коммерческой организацией с момента его государственной регистрации, является правопреемником прав и обязанностей АОЗТ «Асташихинское». Из сообщения Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 21.12.2011 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Представитель ответчика Еремченко И.И. подтвердил, что регистрация права собственности на жилой дом не проведена в виду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов и денежных средств на их оформление. Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, относится к жилому фонду, собственником которого является СПК «Асташихинский». Жилой дом продан истцу согласно решению общего собрания членов кооператива от 26.04.2011 года, протокол № 1. Согласно п. 13.1 Устава СПК «Асташихинский» высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива. Из договора купли-продажи жилого дома от 05.12.2011 года следует, что объектом договора, заключенного между сторонами, является жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор подписан обеими сторонами, на договоре стоит печать СПК «Асташихинский». В договоре указано, что после подписания договора обеими сторонами и оплаты стоимости дома жилой дом переходит в собственность покупателя - истца по делу. Сделка заключена на основании решения общего собрания членов кооператива от 26.04.2011 года на условиях, указанных в решении. Жилой дом продан за 95 000 руб. Квитанция к приходному кассовому ордеру № 175 от 05.12.2011 года свидетельствует о том, что указанная сумма денег внесена истцом в кассу кооператива. Согласно справке Благовещенской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области от 08.12.2011 года № 580 в доме зарегистрированы истица с детьми. Таким образом, судом установлено, что форма договора купли-продажи жилого дома, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка обеими сторонами исполнена. Из акта приема-передачи от 05.12.2011 года следует, что претензий по качеству, техническому состоянию жилого дома стороны не имеют. Данная сделка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Сведения о характеристике объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом, справкой о техническом состоянии жилого дома, изготовленными Воскресенским филиалом ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация». На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления в виде уплаты государственной пошлины, истец с ответчика не претендует. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Савенкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный отделом внутренних дел Воскресенского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 90.4 /девяносто целых четыре десятых/ квадратных метров, из них жилой - 61.8 /шестьдесят одна целая восемь/ квадратных метров с тесовыми сенями, крытым тесовым двором, двумя бревенчатыми хлевами, тесовым навесом, тесовым сараем, холодным тесовым пристроем, бревенчатой баней, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество, и может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись