Дело 2-32/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Воскресенское 24 февраля 2012 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Куликовой Л.Г., при секретаре Кандиной С.К. с участием истца Зазнобина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазнобина Александра Николаевича в интересах Калинычева Олега Владимировича к администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Зазнобин А.Н., представляющий интересы Калинычева О.В. по доверенности, обратился в суд с иском к администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>. В исковом заявлении указывается, что 21.05.1996г. между Калинычевым О.В. и ТОО «Шадрино» был заключен договор купли-продажи, согласно которому Калинычев О.В. купил жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 53,6 кв.м, расположенный по указанному адресу. В подтверждение права собственности ТОО «Шадрино» были представлены: решение администрации Воскресенского района от 29.12.1993г. «О передаче имущества Шадринской фабрики - бывшего филиала Семеновского деревообрабатывающего завода «Керженец» трудовому коллективу», список поименного голосования собрания пайщиков ТОО «Шадрино» о продаже своего пая Калинычеву О.В. Оговоренную в договоре стоимость жилого дома в размере 80000 рублей Калинычев О.В. внес в кассу ТОО «Шадрино», то есть выполнил как покупатель все условия договора купли-продажи дома. В настоящее врем ТОО «Шадрино» ликвидировано, правопреемников у этого общества не имеется. Калинычев О.В. не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенный жилой дом, так как договор купли-продажи был составлен с нарушениями. В тексте договора предметом сделки на общую сумму 80000 руб. указан не только дом, но и земельный участок при доме. Этот участок выделен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства, собственностью ТОО «Шадрино» не являлся и по данному договору не мог быть продан. В судебном заседании Зазнобин А.Н. поддержал исковые требования по тем же основаниям. Пояснил, что Калинычев О.В. приобрел указанный жилой дом у ТОО «Шадрино» в 1996г., пользуется им, никаких споров о принадлежности жилого дома за прошедшие годы не имелось. Представитель ответчика,надлежаще извещенный о судебном заседании, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении от 09.02.2012г. указал, что возражений на иск администрация района не имеет, данный жилой дом муниципальной собственностью не является. Заслушав представителя истца Калинычева О.В. - Зазнобина А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Из представленного договора купли-продажи (л.д. 5) следует, что 21.05.1996 года ТОО «Шадрино» в лице директора К., действующего на основании Устава, и Калинычев О.В. заключили договор в том, что указанное ТОО продаёт, а Калинычев О.В. приобретает в собственность жилой дом и земельный участок, дом общей площадью 53,6 кв. м, этажность - 1, год постройки - 1968, земельный участок площадью 1000,0 кв. м (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйств), расположенные по адресу: <адрес> за 80000 рублей; инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 61760 руб., указанное имущество принадлежит ТОО «Шадрино» на основании решения администрации Воскресенского района от 19.12.1993 года. Данное решение администрации района истцом представлено (л.д. 7). Из текста решения усматривается, что муниципальное имущество передается в связи с тем, что в коллективе ТОО «Шадрино» создалась тяжелая обстановка со сбытом продукции. В п. 2 решения указано, что переданное имущество разрешается распределить в денежном выражении среди работников. Из представленного списка поименного голосования собрания пайщиков ТОО «Шадрино» следует, что за продажу своего пая Калинычеву О.В. проголосовали 24 пайщика, в списке имеются соответствующие подписи (л.д. 16). Согласно уведомлению государственного регистратора Г. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской № 114 из похозяйственной книги администрации Владимирского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области, выданной 05.09.2011г. на основании записей, внесенных в похозяйственную книгу № 8 по лицевому счету № 574 Калинычев О.В. принадлежит на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом 1968 года постройки, общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой 28,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадь 1000 кв.м, принадлежащем Калинычеву О.В. на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 21) Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был продан Калинычеву О.В. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен ему в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. При таких обстоятельствах иск о признании за Калинычевым О.В. права собственности на жилой дом является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Сведения, необходимые для регистрации права собственности, имеются в представленной справке Воскресенского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» о техническом состоянии индивидуального жилого дома (л.д. 19) и кадастровом паспорте здания (л.д. 17). Истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, на возмещение указанных расходов не претендует. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Калинычев О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: гражданин РФ, паспорт №, выданный Управлением Внутренних Дел Канавинского района города Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой - 28,4 кв.м, количество этажей - 1, кадастровый номер здания 52:11:0080012:0:48, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд (через районный суд) в течение одного месяца со дня принятия решения судом. Судья Л.Г. Куликова