Дело № 2-43/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2012 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И.

с участием истца Санковой Н.Е.

при секретаре Ульмовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкова Н.Е. к Администрации Воскресенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Санкова Н.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

В заявлении истица указывает, что ее мать Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она как наследница по закону обратилась к нотариусу А. с заявлением о выдаче свидетельства о прав на наследство на указанное наследственное имущество. Ей было в этом отказано в связи с отсутствием регистрации указанных объектов недвижимости в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица также указывает, что она владеет и пользуется как домом, так и земельным участком, регулярно оплачивает коммунальные платежи, является собственницей 1/3 доли дома и земельного участка. Унаследовала иное имущество после смерти матери.

Ввиду наступления смерти ее мать не успела зарегистрировать свое право собственности на долю дома и земельного участка, расположенных в д. <адрес>. Иных наследников либо каким-то образом заинтересованных лиц на указанное имущество не имеется.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме и пояснила, что дом в д. <адрес> отец С. купил в 1975 году, в то время родители жили в <адрес>. Дом двухэтажный, в нем они проживали в летнее время. В 1997 году умер отец, она была несовершеннолетняя. Они с матерью вступили в наследство после смерти отца. Докукинская сельская администрация Воскресенского района, выдавая справку о принадлежности дома отцу для нотариуса, допустила ошибку, указав, что дом одноэтажный. На основании этой справки ей и матери нотариус выдала свидетельство о праве на наследство на жилой дом. В связи с болезнью мать не смогла зарегистрировать право собственности на долю жилого дома и земельного участка, расположенных в д.<адрес>. По этой причине нотариус впоследствии после смерти матери отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. Она обжаловала эти действия нотариуса в Нижегородский районный суд г. Н.Новгорода. Определением суда ей было разъяснено право на разрешение спора в порядке искового производства.

Ее сестра Х. не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти родителей, о чем обратилась к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Жилой дом в д. <адрес> со дня его покупки отцом является двухэтажным, никакой реконструкции, капитального ремонта в доме не проводилось. В 2009 году Докукинская сельская администрация Воскресенского района ей выдала выписку из похозяйственной книги, согласно которой, действительно, жилой дом, принадлежащий отцу, является двухэтажным. Ее право собственности в 1/3 доле зарегистрировано как в двухэтажном доме. Этот факт также подтвержден техническим паспортом, изготовленным Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Представитель ответчика - Администрации Воскресенского муниципального района <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Глава администрации района обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что возражений по исковым требованиям Санковой Н.Е. не имеется.

Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Н.Новгорода З., зарегистрированному в реестре №, Г. в порядке наследования после смерти мужа С. приобрела право собственности на 2/3 доли жилого дома, находящегося в д. <адрес>, и на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1 400 кв.м, на котором расположен жилой дом.

Распоряжением главы Докукинского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из материалов дела о праве наследования к имуществу Г., заведенному нотариусом А., следует, что согласно свидетельству о смерти Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ее дочь Санкова Н.Е. - истица по делу, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. В состав наследственного имущества входило 2/3 доли жилого дома и земельного участка, находящихся в д. <адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица, как дочь умершей Г., является наследницей первой очереди по закону. Факт родственных отношений подтвержден свидетельством о рождении Санковой Н.Е.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, истица в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти матери Г. приняла наследство.

Кроме истицы наследником по закону к имуществу Г. является также ее дочь Х.

В материалах дела о праве наследования к имуществу Г. имеется заявление Х., которым она уведомляет нотариуса о том, что наследство после смерти матери она не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не будет.

Следовательно, истица является единственной наследницей по закону, принявшей наследство после смерти матери Г.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус А. отказала Санкова Н.Е. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома и земельного участка, находящихся в д. <адрес>, ввиду того, что правоустанавливающий документ на указанное имущество - свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Г. нотариусом З. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, не зарегистрировано в органах регистрации.

Г. право собственности на 2/3 доли жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировала. В настоящее время ввиду ее смерти право собственности регистрационным органом также не может быть зарегистрировано.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.17, п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Совокупность приведенных выше доказательств, норм закона позволяет суду сделать вывод, что 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенные в <адрес>, принадлежат на праве собственности Г., и имеются основания для признания права собственности на эти объекты недвижимости в порядке наследования по закону за Санкова Н.Е. - дочерью умершей Г.

Истице Санкова Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежит право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, находящихся в д.Ладыгино, <адрес>.

Право собственности на долю в жилом доме на основании этого документа было зарегистрировано за Санкова Н.Е., о чем ей было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права. Объектом права указан жилой двухэтажный дом.

В свидетельстве о праве на наследство указано, что наследственное имущество состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома.

Истица пояснила, что указанный жилой дом она и мать наследовали после смерти отца С.. Дом 1939 года постройки, со дня постройки является двухэтажным. При оформлении наследства Докукинская сельская администрация Воскресенского района Нижегородской области ошибочно указала в справке, подтверждающей право собственности на дом за отцом, что дом является одноэтажным. Со дня получения свидетельства о праве на наследство после смерти отца никаких переоборудований, капитального ремонта, реконструкций в доме не было.

Согласно представленной истицей справке Докукинской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственную книгу № по д.Ладыгино по лицевому счету № внесена запись о том, что С. принадлежит на праве собственности двухэтажный жилой дом 1939 года постройки, общей площадью 99 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного Воскресенским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» /дата проведения технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ/ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является двухэтажным домом, 1939 года постройки обеих этажей, данных о реконструкции, капитальном ремонте дома нет.

Суду истицей предоставлена фотография жилого дома, согласно которой, действительно, жилой дом является двухэтажным.

Следовательно, Г. принадлежало право долевой собственности в размере 2/3 долей на жилой двухэтажный дом.

Совокупность приведенных выше доказательств позволяют суду сделать вывод, что исковые требования Санковой Н.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исковых требований о возмещении расходов, связанных с внесением государственной пошлины при подаче искового заявления, не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Санкова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: Россия, <адрес>, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения №, в порядке наследования право долевой собственности в размере двух третей долей на:

жилой, двухэтажный дом, общей полезной площадью 99/девяносто девять/ квадратных метров, жилой - 36.8 /тридцать шесть целых восемь десятых/ квадратных метров, с тесовыми сенями, бревенчатой баней, находящийся по адресу: <адрес>;

земельный участок, общей площадью 1 400 /одна тысяча четыреста/ квадратных метров, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: