Дело №2-60/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2012 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И.

с участием истца Суслова В.И., его представителя Суслова В.В.

представителя ответчика Охотникова И.Н.

представителей третьих лиц Белова В.Ю., Лебедева Н.П.

при секретаре Ульмовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслов В.В., действующего по доверенности в интересах Суслов В.И., к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области, Администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Суслов В.В., действующий по доверенности, в интересах отца Суслов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области, Администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности за Сусловым В.И. на земельный участок, площадью 2 100 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ИП К., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истец указывает: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области, Департамент лесного хозяйства Нижегородской области, ГБНОУ НПО «Профессиональное училище № 103».

В заявлении истец указывает, что в собственности Суслова В.И. имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, площадью 2 100 кв. метров, кадастровый номер №.

Указанный земельный участок был предоставлен Суслову В.И. распоряжением Воздвиженской сельской Администрации Воскресенского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого распоряжения ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ ИП К. по заявке Суслова В.И. был выполнен межевой план земельного участка. В постановке на кадастровый учет земельного участка органом кадастрового учета было отказано, так как по координатам земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ он попадает на земли лесного фонда, а по сведениям кадастра недвижимости земельный участок расположен на землях населенного пункта.

По сведениям Воскресенского районного лесничества Департамента лесного хозяйства Нижегородской области указанный земельный участок не относится к землям лесного фонда.

Данная ситуация сложилась в виду того, что при определении границ населенного пункта Руя Администрацией Воздвиженского сельсовета ошибочно не включен жилой дом и земельный участок Суслова В.И. в границы <адрес>. Сам жилой дом Суслова В.И. был возведен в 1940-х годах. Рядом с ним находились и другие жилые дома, но впоследствии они были разобраны и перевезены на другое место.

В судебном заседании представитель истца Суслов В.В. и истец Суслов В.И. поддержали исковые требования в полном объеме. Истец Суслов В.И. пояснил, что жилой дом он получил в собственность в порядке приватизации от Воздвиженского ПТУ, где он работал в то время. Земельный участок, на котором расположен дом, передан ему в собственность по распоряжению Воздвиженской сельской администрации бесплатно из земель сельской администрации. Он до настоящего времени проживает в доме и пользуется земельным участком. Никто к нему никаких претензий по факту владения земельным участком не предъявлял.

Представитель ответчика - Администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Глава Администрации района обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя Администрации. Возражений по исковым требованиям у администрации Воскресенского муниципального района не имеется.

Представитель ответчика - администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского района Нижегородской области глава администрации Охотников И.Н. считает, что исковые требования Суслова В.И. подлежат удовлетворению. Пояснил, что действительно согласно проекту установления границ сельских населенных пунктов и передачи земель в ведение Воздвиженской сельской администрации Воскресенского района не был включен земельный участок Суслова В.И. в границы <адрес> и Воздвиженской сельской администрации. Его земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится за пределами <адрес> на расстоянии примерно 500 м, между <адрес> и его земельным участком расположена территория Воздвиженского профессионального училища. Хозяйство Суслова В.И. включено в похозяйственный учет Воздвиженской сельской администрации, его жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Земельный участок передан в собственность Суслову В.И. на основании распоряжения Воздвиженской сельской администрации из земель сельской администрации, для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явился. От директора филиала в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения.

В отзыве на исковое заявление указывается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был внесен в Единый государственный реестр земель, как ранее учтенный в 2003 году, данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка ориентировочная 2 100 кв.м, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ Суслов В.И. обратился в ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а именно : уточнение местоположение границ и площади земельного участка, представив межевой план земельного участка, выполненный кадастровым инженером К. в 2011 году.

Решением ФБУ «Кадасровая палата» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета изменений земельного участка было приостановлено в связи с выявленными противоречиями. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель - земли населенных пунктов, а по представленным в межевом плане координатам участок располагается за пределами населенного пункта Руя на землях лесного фонда.

Решением кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного учета изменений земельного участка было отказано в связи с истечением срока приостановления государственного кадастрового учета земельного участка и не устранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Решение суда будет являться основанием для устранения причин приостановки осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка.

Представитель третьего лица Департамента лесного хозяйства Нижегородской области - руководитель Воскресенского районного лесничества Белов В.Ю. пояснил, что земельный участок Суслова В.И. и окружающая его территория никогда не относились к лесному фонду. Главный специалист Ижменского участкового лесничества Смирнов С.А. в 2011 году выезжал на место, где расположен земельный участок Суслова В.И., и удостоверился, что этот земельный участок не относится к землям лесного фонда.

Представитель третьего лица ГБНОУ НПО «Профессиональное училище № 103» Лебедев Н.П. пояснил, что он работал главой администрации Воздвиженского сельсовета с 1990 по 1996 год. Хозяйство Суслова В.И. было внесено в похозяйственную книгу сельского Совета по населенному пункту <адрес> Распоряжением Воздвиженской сельской администрации в 1992 году ему был предоставлен этот земельный участок из земель сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства, впоследствии выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Претензий к земельному участку Суслова В.И. училище не имеет, считает, что земельный участок принадлежит Суслову В.И., и ему земельный участок выделялся из земель сельской администрации.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно распоряжению главы Воздвиженской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Суслов В.И. был бесплатно предоставлен в собственность из земель Воздвиженской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 2 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании этого решения ему было выдано свидетельство на право собственности на указанный земельный участок. Дубликат свидетельства выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки о земельном участке /выписки из государственного кадастра недвижимости/ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 2 100 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности Суслов В.И., присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: весь земельный участок относится к землям населенных пунктов. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Суслова В.И. кадастровым инженером К. было проведено межевание земельного участка.

Согласно межевому плану все земельные участки, смежные с участком с кадастровым номером №, являются землями Воздвиженского сельсовета, о чем имеются согласования местоположения границ земельного участка с главой администрации Воздвиженского сельсовета Охотниковым И.Н. Составлен акт согласования местоположения границы земельного участка, при этом возражений о местоположений границ не поступило.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ проведение кадастрового учета земельного участка было приостановлено по тем причинам, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 52:11:0020009:7 имеет категорию земли населенных пунктов, а по представленным в межевом плане координатам попадает за пределы населенного пункта <адрес> на земли лесного фонда.

В соответствии с письмом Воскресенского районного лесничества Департамента лесного хозяйства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за подписью руководителя районного лесничества земельный участок с кадастровым номером № не относится к землям лесного фонда.

В судебном заседании представитель Департамента лесного хозяйства Нижегородской области В.Ю. Белов подтвердил данный факт.

Из уведомления государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты/запрещения/ на земельный участок отсутствуют.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Воздвиженской сельской администрацией Воскресенского района на основании распоряжения главы этой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, является документом, подтверждающим ранее возникшее право собственности на земельный участок, так как в соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие этого кодекса, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права гражданина на земельный участок не могут быть ущемлены.

Право собственности Суслова В.И. на указанный земельный участок никем не оспорено, на сегодняшний день также не оспаривается, какие-либо правопритязания со стороны иных лиц отсутствуют.

На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ этот жилой дом Суслов В.И. и его жена получили в собственность в порядке приватизации в равных долях.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, после смерти жены Суслов В.И. приобрел право собственности и на долю жены и стал собственником всего дома.

При таких обстоятельствах нет оснований сомневаться в том, что Суслов В.И. является собственником земельного участка, которым он владеет на протяжении длительного времени, и право собственности он подтвердил документально.

Из объяснений сторон следует, что в месте расположения жилого дома и земельного участка Суслова В.И. раньше было несколько жилых домов, жители которых в последствии переехали жить в <адрес>.

Таким образом, земельный участок Суслова В.И. не относится к вновь образованным. Как пояснил в судебном заседании глава администрации Воздвиженского сельсовета Воскресенского района Охотников И.Н., в соответствии с проектом установления границ населенного пункта Руя земельный участок Суслова В.И. по чьей то вине не вошел в границы этого населенного пункта и не отнесен к землям поселения Воздвиженской сельской администрации.

Совокупность приведенных выше доказательств позволяет суду сделать вывод, что исковые требования Суслова В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Суслов В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающему по месту регистрации по адресу: <адрес>, гражданином РФ, имеющим паспорт: №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 2 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером К. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Судья: