Дело № 2-49/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                                  27 марта 2012 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Куликовой Л.Г., при секретаре Кандиной С.К.,

с участием истца Тузовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Тузовой Г.А. к Исаев П.Р. об обращении взыскания долга на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тузова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Исаеву П.Р. об обращении взыскания долга в размере 32668,60 руб. на земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес> А.

В заявлении указывается, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Автозаводского районного отдела Управления ФССП России по Нижегородской области находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа

№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Воскресенским районным судом Нижегородской области на взыскание с Исаева П.Р. в пользу Тузовой Г.А.

32 668,60 руб. в возмещение материального ущерба. Истица до настоящего времени не может получить указанный долг с ответчика.

В судебном заседании истица поддержала иск. Пояснила, что после вступления решения в законную силу (24.02.2009г.) Исаев П.Р. не принял мер для возмещения долга. Судебные приставы-исполнители Воскресенского и Автозаводского районного отделов Управления ФССП России по Нижегородской области не имеют возможности обратить взыскание на какое-либо другое имущество должника, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Исаев П.Р. участия в судебном заседании не принимал, выслал в суд отзыв на исковое заявление Тузовой Г.А., иск не признал. Ответчик указывает в отзыве, что на принадлежащем ему земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> расположен объект незавершенного строительства, назначение - жилое, степень готовности на момент регистрации права (ДД.ММ.ГГГГ) - 70%. На сегодняшний день часть жилого комплекса полностью пригодна для проживания. Строительство произведено на основании разрешения, выданного администрацией Воскресенского района № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на который истица просит обратить взыскание, обременен строением. В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодека РФ и изданными в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Также Исаев П.П. ссылается на то, что другого жилого помещения, пригодного для проживания у него в собственности или по договору социального найма не имеется. В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено жилое помещение, если для должника и членов его семьи, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Ответчик, кроме того, указывает в отзыве, что 01.10.2010г. судебным приставом-исполнителем Приоксткого районного отдела УФССП о Нижегородской области Б. возбуждено исполнительное производство о взыскании в его пользу 65817 руб. В сложившейся ситуации необходимо обратить взыскание на его право требования взыскателя по указанному исполнительному производству.

Тузова Г.А. уточнила свои исковые требования: просит обратить взыскание долга на часть земельного участка, не занятую строениями, указывая, что согласно данным государственной регистрации общая площадь земельного участка, находящегося в собственности Исаева П.Р., составляет 1531 кв. м, площадь застройки, на которой находится жилой дом- 92,4 кв. м. Считает, что судебный пристав-исполнитель сможет продать указанную часть земельного участка Исаева П.Р. и выплатить ей долг - 32668, 60 руб.

Вместе с тем, с доводами ответчика об отсутствии у него другого жилья Тузова Г.А. не согласна. Считает, что у Исаева П.Р. имеется жилое помещение в Н.Новгороде.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором (ч. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственника на изъятое имущество у лица, к котором переходит это имущество (ч. 2).           

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.        

В судебном заседании установлено, что Исаеву П.Р. принадлежит земельный участок в <адрес> по указанному адресу, кадастровый номер данного объекта недвижимости: 52:11:004021:104, и объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенном на этом участке (выписка и ЕГРП л.д. 8).

Согласно исполнительному листу (л.д. 4) и постановлению о возбуждении исполнительного производства (л.д. 5) Исаев П.Р. имеет перед истицей долг в сумме 32668,60 руб. Указанный долг ответчик не отрицает.

Из уведомлений государственного регистратора (л.д. 10-11) усматривается, что на земельный участок, указанный в исковом заявлении Тузовой Г.А., общей площадью 1531 кв. м., и на объект незавершенного строительства степень готовности 70%, назначение: жилое, расположенный на этом участке произведена государственная регистрации запрета регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Автозаводского районного отдела Управления ФССП Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам, также к объектам недвижимости относятся здания, строения, так как они прочно связаны с землей.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Также объекты недвижимости подлежат кадастровому учету согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно действующему законодательству могут быть отчуждены объекты недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимого имущества.

Из представленных документов и объяснений Тузовой Г.А. в судебном заседании следует, что земельный участок ответчика, на который истица просит обратить взыскание, то есть принудительно изъять это имущество с целью отчуждения, является единым объектом недвижимости площадью 1531 кв. м, поставленным на кадастровый учет. На этом участке расположен объект незавершенного строительства - жилой дом значительной степени готовности. Какие-либо части данного земельного участка как отдельные объекты недвижимости не выделены.

При установленных обстоятельствах исковые требования Тузовой Г.А. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Тузовой Г.А. об обращении взыскания долга в сумме 32668,60 руб. на земельный участок, принадлежащий на праве собственности должнику Исаев П.Р. и расположенный по адресу: <адрес> А, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд (через Воскресенский районный суд) в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья