Дело № 2-108/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Р.п. Воскресенское 21 июня 2012 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Куликовой Л.Г., при секретаре Кандиной С.К. с участием истца Колотушкиной Е.И., представителя ответчика Еремченко И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотушкиной Елены Ивановны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Асташихинский» Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Колотушкина Е.И. обратилась в суд с иском к СПК «Асташихинский» Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры. Квартиру купила за 120 000 руб., деньги были внесены в кассу ответчика в тот же день. До настоящего времени ответчик не передал ей документов на квартиру, что препятствует ей в регистрации права собственности в органах ФРС. В судебном заседании истец Колотушкина Е.И. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что квартира была предоставлена её семье по месту работы мужа в колхозе «40 лет Октября» в 1991 году. Квартира была построена колхозом хозяйственным способом. Кроме её семьи в квартире никто не проживал и не проживает. Она приобрела данную квартиру на законных основаниях и желает зарегистрировать право собственности. Представитель ответчика - председатель СПК «Асташихинский» Еремченко И.И. иск признал, пояснил, что данный СПК является правопреемником АОЗТ «Асташихинское», которое было образовано в результате реорганизации колхоза «40 лет Октября». Двухквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, предоставленная колхозом семье истицы, построен в 1991г. хозяйственным способом. Кроме инвентарной карточки учёта и актов передачи в кооперативе никаких документов на этот дом не имеется. Квартира продана на основании решения членов кооператива. Продажная цена квартиры по договору Колотушкиной Е.И. выплачена в кассу полностью. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть произведена и на основании решения суда, которым установлено право на недвижимое имущество. Из представленной копии инвентарной карточки группового учета основных средств колхоза « 40 лет Октября» следует, что в ней значится двухквартирный панельный дом с трехкомнатными квартирами, 1991 года постройки, расположенный в <адрес>. Согласно акту передачи жилищного фонда от 19.02.1993 года дом, в котором расположена данная квартира, передан из колхоза «40 лет Октября» в АОЗТ «Асташихинское». Из акта передачи жилищного фонда от 29.06.2004 года усматривается, что из АОЗТ «Асташихинское» дом был передан в СПК «Асташихинский». Из протокола № 1 от 23.01.1992 года следует, что решением общего собрания колхозников «40 лет Октября» постановлено преобразовать колхоз в сельскохозяйственное акционерное предприятие «Асташихинское». Постановлением главы администрации Воскресенского района № 50 от 20.02.1992 года было зарегистрировано сельскохозяйственное акционерное предприятие закрытого типа «Асташихинское» /АОЗТ/. Из Устава СПК «Асташихинский», утвержденного на общем собрании 23.04.2004 года, следует, что данный кооператив является юридическим лицом, правопреемником прав и обязанностей АОЗТ «Асташихинское». Из сообщения Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 26.04.2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная в <адрес> относится к жилому фонду, собственником которого является СПК «Асташихинский». Квартира продана истцу на основании решения общего собрания членов кооператива от 01.02.2012 года, протокол № 1. Согласно п. 13.1 Устава СПК «Асташихинский» высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое полномочно решать любые вопросы, касающиеся деятельности кооператива. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом договора, заключенного между сторонами, является квартира, расположенная в <адрес>. Договор подписан обеими сторонами, на договоре стоит печать СПК «Асташихинский». В договоре указано, что после подписания договора обеими сторонами и оплаты стоимости квартиры квартира переходит в собственность покупателя - истца по делу. Сделка заключена на основании решения общего собрания членов кооператива, на условиях, указанных в решении. Квартира продана за 120 000 руб. Квитанция к приходному кассовому ордеру № 22 от 15.02.2012 года свидетельствует о том, что указанная сумма внесена истцом в кассу кооператива. Согласно выписке от 07.02.2012 года № 84 из похозяйственной книги Благовещенской сельской администрации Воскресенского района Нижегородской области в указанной квартире, принадлежащей СПК «Асташихинский», зарегистрирована истица Колотушкина Е.И. и члены её семьи. В паспорте истицы указано, что регистрация по этому месту жительству произведена 22.05.1991 года. Таким образом, судом установлено, что форма договора купли-продажи квартиры, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка покупателем исполнена. ДД.ММ.ГГГГ продавцом и покупателем подписан акт приема-передачи квартиры, из которого следует, что претензий по качеству, техническому состоянию квартиры стороны не имеют. Данная сделка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Споров о праве собственности на квартиру не имеется. Семья истицы пользуется квартирой со дня окончания строительства дома. Следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Сведения о характеристике объекта недвижимости, необходимые для государственной регистрации, имеются в техническом паспорте, справке о техническом состоянии квартиры, составленными Воскресенским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация». На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления в виде уплаты государственной пошлины, истец с ответчика не претендует. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Колотушкина Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на квартиру общей площадью 70,3 /семьдесят целых три десятых/ квадратных метров, из них жилой - 43,9 /сорок три целых девять десятых/ квадратных метров, состоящую из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, кладовой, расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда. Судья Куликова Л.Г.