Дело № 2-106/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                                     20 июня 2012 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе

судьи Куликовой Л.Г.,

с участием истца Тихомировой А.Ф., представителя ответчика Ершовой Г.В.

при секретаре Кандиной С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова А.Ф. к СПК « Большеивлевский» о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Тихомирова А.Ф. обратилась в суд с иском к СПК «Большеивлевский» о признании права собственности на нежилое здание (пилораму), расположенное по адресу: д. <адрес>.

В исковом заявлении указывается, что её муж Т. приобрёл данное здание у ответчика ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи за 5000 рублей, указанную сумму полностью оплатил в кассу ответчика. Ответчик в подтверждение права собственности на это здание выдал лишь инвентарную карточку учёта основных средств. Право собственности на это здание Т. за собой зарегистрировать не успел. Оформил только технический паспорт на здание в 2008 году. Использовал это здание под пилораму. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она как наследница оформила свои наследственные права на транспортные средства мужа. В виду отсутствия необходимых документов на приобретенный мужем конный двор не может оформить права наследования на данное нежилое здание.

В судебном заседании истица поддержала свои требования.

Дочь истицы и Тихомирова А.Н., Тихомирова М.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в суд не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика, председатель СПК «Большеиевлевский» Ершова Г.В., иск признала. Пояснила, что данный СПК является правопреемником колхоза им. Большакова Воскресенского района Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ году Т. на основании решения правления колхоза был продан конный двор, расположенный в д. Тиханки на землях, переданных колхозу в собственность. Т. работал в колхозе, имел земельный пай 4,5 га, такой же пай имеет истица. Конный двор был построен колхозом много лет назад хозяйственным способом, поэтому документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на это нежилое здание, колхоз предоставить Т. не мог. Т. в здании конного двора оборудовал пилораму, постоянно пользовался приобретенной постройкой. Споров о праве собственности на здание не имеется.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В представленной инвентарной карточке № 42 учёта основных средств колхоза имени Большакова Воскресенского района значится конный двор в <адрес>, введенный в эксплуатацию в 1950 году.

Из распоряжения администрации Воскресенского района № 260-р от 9.04.2002 года следует, что колхоз им. Большакова был реорганизован и был зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Большеиевлевский».

Согласно справке Межрайонной инспекции № 8 МНС России СПК «Большеиевлевский» является правопреемником прав и обязанностей колхоза им. Большакова.

Из представленного договора купли-продажи от 4 февраля 2002г. следует, что предметом договора, заключенного между колхозом Большакова в лице председателя С. и Т., является конный двор, расположенный в д<адрес>.

Договор подписан обеими сторонами, на договоре стоит печать указанного колхоза. В договоре указано, что конный двор продан за 5000 руб. Согласно представленной квитанции 5000 руб. за конный двор в <адрес> оплачены ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании установлено, что конный двор передан продавцом покупателю и им принят.

Таким образом, форма договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка сторонами     исполнена.     Конный двор принадлежал продавцу. Т. умер, не успев зарегистрировать приобретенное здание на своё имя.

Споров о праве собственности на данное здание нет. Зданием до дня смерти владел Т., после его смерти владеет истица.

Из сообщения Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации права на данное нежилое здание не имеется.

Согласно представленным документам, подтверждающим факт смерти и родственные отношения, Тихомирова А.Ф. является наследницей покупателя, в установленный срок принявшей наследственное имущество супруга Т. Оформить наследственные права на указанное здание у нотариуса она не смогла из-за отсутствия необходимых документов. Её обращение с иском в суд является правомерным.

Исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Сведения о характеристике объекта недвижимости подтверждены справкой о техническим состоянии здания, выданной     Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления, истец с ответчика не претендует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Тихомирова А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, гражданином РФ, паспорт № выдан <адрес> (код подразделения №) ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание (пилораму), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 567,9 квадратных метров.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд (через Воскресенский районный суд Нижегородской области) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия.       

Судья                                                                   Куликова Л.Г.