Дело № 2-134/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                                        «20 июля 2012 г.

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе:

судьи Кузнецовой Т.Н.

с участием истца Лебедева В.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Лебедевой Н.Н.

при секретаре Маловой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедев В.Н. к Администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лебедев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указывается, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза «Ленинское знамя» в собственность, путем заключения договора купли-продажи жилую двухкомнатную квартиру, общей площадью 91,9 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Между ними был заключен письменный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого продавцом ему была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ему была продана квартира в личную собственность с полной выплатой ее стоимости колхозу. В последствии колхоз «Ленинское знамя» ликвидировался, и правопреемников у него не осталось. В настоящий момент он не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную жилую квартиру, т.к. договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был утерян. Отсутствуют (утеряны) также документы, подтверждающие то, что он уплатил продавцу оговоренную договором купли-продажи стоимость квартиры. Сохранилась лишь справка, выданная колхозом ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее, согласно данных похозяйственного учета Воздвиженского сельсовета указанная квартира является его собственностью, в распоряжении №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы Воздвиженского сельсовета о присвоении квартире почтового адреса, владельцем квартиры также является он. Распоряжением Малосодомовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № б ему в собственность был выделен земельный участок, находящийся у квартиры и ему было выдано Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Лебедев В.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что в 1991 году им с супругой Лебедевой Н.Н. колхозом «Ленинская знамя», где он работал в то время водителем, была предоставлена квартира по указанному адресу. Квартира была новой и они с супругой производили отделку этой квартиры. В 1993 году правление колхоза «Ленинское знамя» приняло решение о продаже им квартиры. Они с супругой внесли в кассу колхоза полностью оплату за квартиру в сумме 14000 рублей. Заключенный в письменной форме договор купли продажи и квитанции к приходным кассовым ордерам о внесении им оплаты, были утеряны. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры колхозу, им не предоставлялись.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Лебедева Н.Н. обстоятельства изложенные истцом подтвердила, указав, что она не возражает, чтобы в судебном порядке было признано право собственности на квартиру за ее супругом.

Представитель ответчика администрации Воскресенского района в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что возражений по исковым требованиям у администрации Воскресенского района не имеется.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке колхоза «Ленинское знамя» от ДД.ММ.ГГГГ Лебедеву В.Н. в <адрес> продана квартира в личную собственность с выплатой полностью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Следовательно, по смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Воздвиженского сельсовета на основании похозяйственной книги №, л/с 243, Лебедеву В.Н. принадлежит квартира в жилом доме 1986 года постройки, общей полезной площадью 45,7 кв. м, из них жилой 24 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Ш. подтвердили, что действительно семье Лебедевых была предоставлена квартира колхозом «Ленинское знамя», которую они у колхоза выкупили.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю Лебедеву В.Н. решением Малосодомовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок, площадью 9940 кв. м.

Из сообщения Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, Лебедев В.Н. с 1993 года владеет указанной квартирой на праве собственности.

Однако ввиду отсутствия правопреемника колхоза «Ленинское Знамя» и отсутствия документов в архиве, суду не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающее право собственности.

Право собственности Лебедева В.Н. на квартиру подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

         На взыскании госпошлины истец не претендует.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Лебедев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, имеющему паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную в одноэтажном, двухквартирном панельном доме, состоящую из кухни, двух жилых комнат, двух прихожих, двух кладовок, общей площадью 45,7 кв. м, в том числе жилой - 24 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий подпись