Дело № 2-132/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Т.Н. с участием истца Овчинникова Н.В. представителя ответчика СПК «Воскресенский» Шитова В.Л. при секретаре Маловой С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинников Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу ( СПК ) «Воскресенский» Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - пилораму, У С Т А Н О В И Л : Овчинников Н.В. обратился в суд с иском к СПК «Воскресенский» о признании права собственности на нежилое здание - пилораму, расположенную по адресу: <адрес> В заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи нежилого здания - пилорамы, которое он купил за 65000 руб. Оплата по договору производилась следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей, ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № в размере 10000 (Десять тысяч ) рублей, ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № в размере 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.В регистрации права собственности на здание ему было отказано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В судебном заседании Овчинников Н.В. поддержал исковые требования и пояснил, что он не смог зарегистрировать право собственности на здание пилорамы, поскольку у СПК отсутствуют соответствующие правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости, и он вынужден обратиться в суд с иском. Представитель ответчика Шитов В.Л. иск признал, пояснил,что действительно пилорама продана Овчинникову Н.В. на основании договора купли продажи, оплата произведена полностью. Пилорама передана Овчинникову Н.В. Правоустанавливающие документы на пилораму в СПК «Воскресенский» отсутствуют. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В соответствии со ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть произведена и на основании решения суда, которым установлено право на недвижимое имущество. Из представленной инвентарной карточки учета основных средств СПК «Воскресенский», следует, что в ней значится пилорама, расположенная в <адрес>, 1975 года ввода в эксплуатацию. Согласно протоколу имущественного распределительного собрания (аукциона) АОЗТ «Воскресенское» от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе пилорама передана в собственность СПК «Воскресенский». Справкой СПК «Воскресенский» Воскресенского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что пилорама, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе СПК «Воскресенское», балансовая стоимость здания составляет 85843 руб., остаточная стоимость - 0 руб. Таким образом, из материалов дела следует, что нежилое здание (пилорама), расположенная по адресу: <адрес> 3, относится к объектам недвижимости, собственником которого является ответчик. Согласно п. 17.4 Устава СПК «Воскресенский», утвержденного общим собранием членов кооператива - протокол № от 06.04. 2001 года, зарегистрированного распоряжением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, председатель кооператива распоряжается имуществом кооператива, включая финансовые средства, в пределах, установленных общим собранием не превышающих 1 млн. рублей. Совершает всякого рода сделки и иные действия, имеющие юридическое значение. Договор купли-продажи здания пилорамы от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем СПК «Воскресенский» Шитовым В.Л. и истцом, на договоре стоит печать ответчика. Как следует из п.3 договора, пилорама продана за 65000 руб., которые покупатель выплатил продавцу наличными деньгами. Квитанции от ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № в размере 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № в размере 10000 рублей, 25 мая по приходному кассовому ордеру № в размере 25000 рублей свидетельствует о том, что указанная сумма внесена истцом в кассу ответчика. В соответствии с требованиями ст. 556 ГК РФ передача здания продавцом и принятие его покупателем осуществлена по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами. Как следует из этого акта, претензий к техническому состоянию здания Овчинников Н.В. на момент передачи не имел. Таким образом, в судебном заседании установлено, что форма договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка обеими сторонами исполнена. Она не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Согласно информации государственного регистратора Семеновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание (пилорама), расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика Шитов В.Л. иск признал, о чем указал в письменном заявлении. В соответствии со ст. 39 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание ответчиком иска принимается судом и иск подлежит удовлетворению. Следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Сведения о характеристике объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом, составленным Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 17.02.2012 года. На возмещение расходов по оплате государственной пошлины, понесенных при подаче искового заявления, с ответчика истец не претендует. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Овчинников Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт №, выданный Воскресенским РОВД Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на нежилое здание (пилорама), общей площадью 741,9 (семьсот сорок одна целая девять десятых) квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: