Дело № 2- 49/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации р.п. Воскресенское 18 февраля 2011 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе судьи Куликовой Л.Г., истца Мозжанова В.Б., ответчиков Мозжановой Н.В. и Мозжанова В.В., представителя соответчика Никитиной И.А., при секретаре Гусевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозжанов В.Б. к Мозжанова Н.В., Мозжанов В.В. и администрации Воскресенского района Нижегородской области об изменении договора социального найма жилого помещения и к Мозжанова Н.В. и Мозжанов В.В. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Мозжанов В.Б. обратился в суд с иском к своей бывшей супруге Мозжановой Н.В. и сыну Мозжанову В.В., а также администрации Воскресенского муниципального района Нижегородской области об изменении договора социального найма жилого помещения. Просит заключить с Мозжановой Н.В. и Мозжановым В.В. отдельный договор. Указывает, что 1.02.1989г. ему по договору социального найма была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ордере на квартиру в качестве членов семьи указаны жена и сын, ответчики по делу, а также его дочь М. В квартире в настоящее время проживают трое: он, жена и сын. Отношения между ними не сложились, часто возникают конфликты. В 2009г. он и Мозжанова Н.В. расторгли брак. Жена и сын ведут хозяйство отдельно от него. Отказываются участвовать в расходах по квартире и коммунальным платежам, хотя имеют для этого средства и пользуются квартирой наравне с ним. Ему как нанимателю приходится нести расходы одному. Также истец в исковом заявлении просит взыскать с бывшей супруги и сына по 4047 руб. 72 коп. с каждого в возмещение их части расходов по оплаченным им в 2010г. квитанциям за квартиру в сумме 9722 руб. 62 коп. и 2420 руб. 54 коп. (за содержание и ремонт жилья, водоотведение и холодное водоснабжение). В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика - администрации Воскресенского муниципального района Ульмов Н.И. иск не признал. Пояснил, что квартира, в которой проживают стороны по делу, относится к муниципальному жилищному фонду, закреплена на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Тепловые сети». МУП ЖКХ «Уют» согласно договорам найма на эти жилые помещения ведет лицевые счета, начисляет платежи по квартирам. Администрация района не занимается заключением и изменением договоров найма на указанные жилые помещения. В связи с этим к участию в деле были привлечены МУП ЖКХ «Тепловые сети» как балансодержатель муниципального жилищного фонда и МУП ЖКХ «Уют» как организация, управляющая многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель МУП ЖКХ «Тепловые сети» Костров Ю.К. пояснил в ходе подготовки дела к разбирательству, что в настоящее время заключение и изменение договоров социального найма относится к компетенции МУП ЖКХ «Уют», которая в р.п. Воскресенское является организацией, управляющей многоквартирными домами. Представители администрации района и МУП ЖКХ «Тепловые сети» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. В судебном заседании Мозжанов В.Б. изменил свои исковые требования: как наниматель <адрес> указанном доме просил суд определить размер участия ответчиков Мозжановой Н.В. и Мозжанова В.В. в расходах по оплате содержания и ремонта данного жилья, а также коммунальных услуг, оплачиваемых МУП ЖКХ «Уют» (холодного водоснабжения и водоотведения) и обязать эту организацию открыть на ответчиков отдельный лицевой счет для начисления платежей. Эти требования истец обосновал тем, что ответчики пользуются квартирой наравне с ним, ведут хозяйство отдельно от него. Его заявление об открытии им отдельного счета, поданное в МУП ЖКХ «Уют» в ноябре 2010г., удовлетворено не было. Ответчики Мозжанова Н.В. и Мозжанов В.Б. исковые требования об определении размера их участия в расходах по квартире признали. Согласны совместно вносить плату за содержание и ремонт жилья с учетом приходящейся на них 2/3 общей площади квартиры, а также за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в соответствии с установленными тарифами за двух проживающих. Представитель МУП ЖКХ «Уют» Никитина И.А. согласна на определение такого порядка несения расходов по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению лицами, проживающими в данной квартире. Пояснила, что для открытия отдельного счета требуется решение суда, поэтому нанимателю квартиры Мозжанову В.Б. в этом было отказано. Истец Мозжанов В.Б. от исковых требований к ответчикам об изменении договора социального найма и о взыскании с ответчика Мозжанова В.В. 4072 руб. 72 коп. в возмещение расходов по оплате квартиры с 1.02.2010г. по 1.12.2010г. отказался. Определением суда отказ истца принят, в части указанных исковых требований производство по делу прекращено. Исковые требования к Мозжановой Н.В. о взыскании 4072 руб. 72 коп. истец поддержал. Ответчица эти исковые требования признала. Стороны пояснили, что вопросы по платежам за электроэнергию и газ, которые не указываются в квитанциях МУП ЖКХ «Уют», они разрешат баз обращения в суд. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Жилищные отношения сторон сложились до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, этот кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, указанных Федеральным законом. Из представленного ордера на жилое помещение № 3 от 1.02.1989г., выданного исполкомом Воскресенского районного Совета народных депутатов Горьковской области усматривается, что Мозжанову В.Б. на семью из четырех человек предоставлена квартира <адрес> площадью 39,68 кв. м (л.д. 7). В качестве членов семьи Мозжанова В.Б. указаны: его жена Мозжанова Н.В., дочь М. и сын Мозжанов В.В. Семья вселилась в указанную квартиру. Жилое помещение предоставлено по месту работы Мозжанова В.Б. - ПУ «Семеновское ДРСУ». Согласно техническому паспорту на дом, составленному Воскресенским БТИ по состоянию на 9.09.1993г. общая площадь <адрес>, занимаемой семьей Мозжанова В.Б., составляет 59,30 кв. м. Из распоряжения администрации Воскресенского района № 22 от 17.01.2005г. следует, что в дальнейшем данный дом был передан в муниципальный жилищный фонд и закреплен на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Тепловые сети». Согласно представленному договору социального найма жилого помещения от 8.02.2007г. он заключен между МУП ЖКХ «Тепловые сети» (наймодатель) и Мозжановым В.Б. (наниматель) на указанную квартиру. В этом договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики Мозжанова Н.В. и Мозжанов В.В. Из распоряжения главы местного самоуправления Воскресенского района № 302 от 8.05.2007г. следует, что МУП ЖКХ «Уют» является управляющей организацией многоквартирных домов в р.п. Воскресенское. Из лицевого счета № 0013806 в МУП ЖКХ «Уют» следует, что в <адрес> проживают три человека: Мозжанов В.Б., Мозжанова Н.В. и Мозжанов В.В. За содержание и ремонт жилья плата начисляется по тарифу, исходя из общей площади квартиры - 59,30 кв. м, за водоотведение и холодное водоснабжения - по тарифу, исходя из количества проживающих лиц. Из свидетельства о расторжении брака (л.д. 9) следует, что брак между Мозжановым В.Б. и Мозжановой Н.В. прекращен 07.07.2009г. на основании решения мирового судьи судебного участка Воскресенского района. Из представленных квитанций (л.д. 5, 6), выписки лицевого счета, и справки МУП ЖКХ «Уют» от 10.02.2011г., представленной в ходе подготовки дела к рассмотрению, усматривается, что за период с 1.02.2010г. по 1.12.2010г. Мозжановым В.Б. уплачено 9 722,62 руб. и 2 420,54 руб. за следующие услуги: водоотведения, содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение. Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в занимаемом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма. В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г., поэтому бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В ходе подготовки дела к разбирательству выяснилось, что между нанимателем и бывшим членом его семьи Мозжановой Н.В. в связи с конфликтами на бытовой почве соглашения об участии ответчицы в расходах на оплату услуг по квартире не было достигнуто. Из письма руководителя МУП ЖКХ «Уют» от 19.11.2010г. на обращение нанимателя Мозжанова В.Б. следует, что с управляющей организацией этот вопрос также урегулирован не был (л.д. 10). Поэтому суд вправе разрешить указанный вопрос. При определении размера участия суд учитывает, что наниматель и ответчики должны нести равные обязанности по оплате расходов по квартире. Поскольку в судебном заседании установлено, что Мозжанова Н.В. ведет общее хозяйство с сыном Мозжановым В.В., суд считает целесообразным совместную оплату ими соответствующих платежей в МУП ЖКХ «Уют». Уточненные исковые требования истца по определению размера участия ответчиков в оплате услуг суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также обоснованны и подлежат удовлетворения требования о взыскании с Мозжановой Н.В. 4 047,72 руб. в возмещение расходов истца по оплате услуг по квартире. Эта сумма составляет 1/3 часть расходов по оплате за период с февраля по ноябрь 2010 года включительно. На взыскание с ответчиков уплаченной государственной пошлины истец не претендует. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Мозжанова Н.В. и Мозжанов В.В., проживающим в квартире муниципального жилищного фонда, расположенной по адресу: <адрес> определить равный с нанимателем квартиры Мозжанов В.Б. размер участия в расходах по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать Мозжанова Н.В. и Мозжанов В.В. совместно вносить в установленные сроки плату за содержание и ремонт указанного жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей общей площади квартиры (59,3кв.м : кол-во проживающих); а также плату за коммунальные услуги (водоотведение, холодное водоснабжение) за двух лиц по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязать МУП ЖКХ «Уют» начислять Мозжанова Н.В. и Мозжанов В.В. оплату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги (водоотведение, холодное водоснабжение) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из размера их участия в указанных расходах, установленного в данном решении суда, и ежемесячно направлять Мозжанова Н.В. соответствующий платежный документ на оплату указанных расходов совместно с Мозжанов В.В. и отдельно от Мозжанов В.Б.. Взыскать с Мозжанова Н.В. в пользу Мозжанов В.Б. 4 047 руб. 72 коп. в возмещение 1/3 части понесенных им расходов по оплате содержания и ремонта жилья, а также коммунальных услуг за период с 01.02.2010г. по 01.12.2010г. по лицевому счету № 001306 в МУП ЖКХ «Уют» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней. Судья