Дело № 2-184/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2012 года Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батуриной В.И. с участием истца Воеводина Ф.Н. представителя ответчика Мозжанова А.Н. при секретаре Черпаковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводин Ф.Н. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу /СПК/ «Путь к новой жизни» Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Воеводин Ф.Н. обратился в суд с иском к СПК «Путь к новой жизни» Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи указанного жилого дома, который купил за 100 000 руб. Деньги были внесены в кассу ответчика в тот же день. До настоящего времени ответчик не предоставил ему документов на дом, что препятствует ему в регистрации права собственности в органах ФРС. В судебном заседании истец Воеводин Ф.Н. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что он работал трактористом в колхозе «Путь к новой жизни». В 1994 году колхоз предоставил этот дом для его семьи, в котором он проживает до настоящего времени с женой и дочерью. В 2012 году он решил дом выкупить, был составлен договор купли-продажи, деньги в сумме 100 000 руб. он внес в кассу СПК. У СПК «Путь к новой жизни» на этот дом нет необходимых документов для того, чтобы он смог зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. В доме вместе с ним зарегистрированы и проживают его жена С. и дочь Ю., которые согласны на оформление дома на него. Представитель ответчика - председатель СПК «Путь к новой жизни» Воскресенского района Мозжанов А.Н. иск признал и пояснил, что жилой дом был продан Воеводину Ф.Н. по решению общего собрания членов кооператива за 100 000 руб., был составлен в письменной форме договор купли-продажи, деньги за приобретенный дом Воеводин Ф.Н. внес в кассу кооператива. Жилой дом, в котором проживает семья Воеводина Ф.Н., был построен хозяйственным способом колхозом «Путь к новой жизни», жилой фонд которого был передан СПК «Путь к новой жизни». Жилой дом был предоставлен семье истца колхозом. В то время Воеводин Ф.Н. работал в колхозе трактористом. У СПК нет правоустанавливающих документов на дом, которые позволили бы Воеводину Ф.Н. зарегистрировать право собственности на жилой дом в органах государственной регистрации. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации / ст. 558 п.2 ГК РФ/. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация может быть произведена и на основании решения суда, которым установлено право на недвижимое имущество. Из представленной копии инвентарной карточки учета основных средств колхоза «Путь к новой жизни» следует, что в ней значится одноэтажный жилой бревенчатый дом, расположенный в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации сельскохозяйственный производственный кооператив «Путь к новой жизни» зарегистрирован администрацией Воскресенского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 101. Из Устава СПК «Путь к новой жизни», зарегистрированного распоряжением главы администрации Воскресенского района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кооператив является с момента государственной регистрации юридическим лицом и действует на основании данного Устава. Согласно п. 3.5 Устава кооператив является правопреемником колхоза «Путь к новой жизни». Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. Таким образом, судом установлено, что жилой дом, право собственности на который истец просит признать за ним, относится к жилому фонду, собственником которого является ответчик. Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом договора, заключенного между сторонами, является одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный в <адрес>. Договор подписан обеими сторонами, на договоре стоит печать СПК «Путь к новой жизни». В договоре указано, что после подписания договора обеими сторонами и оплаты стоимости дома жилой дом переходит в собственность покупателя - истца по делу. Сделка заключена на основании решения общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № на условиях, указанных в решении. Жилой дом продан за 100 000 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ 100 000 руб. Воеводин Ф.Н. внес в кассу кооператива. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Владимирского сельсовета Воскресенского района в жилом доме зарегистрированы и постоянно проживают истец Воеводин Ф.Н., его жена С. и дочь Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, судом установлено, что форма договора купли-продажи жилого дома, заключенного между сторонами, соблюдена. Сделка обеими сторонами исполнена. Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что претензий по качеству, техническому состоянию дома и оплате стороны не имеют. Данная сделка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. Следовательно, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Характеристика объекта недвижимости подтверждена техническим паспортом, изготовленным Воскресенским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления в виде уплаты государственной пошлины, истец с ответчика не претендует. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Воеводин Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 48.5/сорок восемь целых пять десятых/квадратных метров, из них жилой - 40.6 /сорок целых шесть десятых/ квадратных метров с дощатыми сенями, крытым дощатым двором, бревенчатым хлевом, бревенчатой баней, расположенный по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения. Председательствующий: В.И.Батурина