Дело № 2-222/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Воскресенское                                                         29 октября 2012 года

Воскресенский районный суд Нижегородской области в составе     судьи Кузнецовой Т.Н.,

при секретаре Князевой А.Н.,

с участием истца Жичиной А.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Жичиной Л.А., Жичина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Жичина А.В. обратилась в суд с иском к администрации Воскресенского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В заявлении истец указывает, что ее отец - В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, всю свою жизнь проживал с родителями, а затем и со своей семьей в доме по адресу: р.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать Жичина А.В. подарила ее отцу - В. данный жилой, одноэтажный, бревенчатый дом, общей полезной площадью 37,5 кв.м., из них жилой 26.9 кв.м. с крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, кирпичным погребом, тесовым забором, находящийся по адресу: р.<адрес>, расположенный на земельном участке размером 1275 кв.м. Затем ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №-р Воскресенской поселковой администрацией ее отцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,13 га для ведения личного хозяйства. Всю свою жизнь отец прожил в данном доме, ремонтировал его, содержал его в жилом состоянии. В 1999 году у нее родилась дочь и с появлением маленького ребенка в доме, ее отец решил благоустроить дом и провести паровое отопление в доме. Для этого он сломал старую деревянную веранду и на ее месте построил кирпичную комнату, не выходя за пределы предыдущего строения. ДД.ММ.ГГГГ ее отец уме<адрес> его смерти она обратилась к Нотариусу Воскресенского района для вступления в права наследства. Но в дальнейшем, при сборе документов выяснилось, что площадь дома изменилась, а документов на это у них не имеется. В настоящее время жилой дом состоит из жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., кухни 7.4 кв.м., жилой комнаты 15.8 кв.м., прихожей 2,2 кв.м., жилой комнаты 4.7 кв.м., санузла 2,0 кв.м., кухни 8.2 кв.м. с кирпичным пристроем, дощатыми сенями, дощатым сараем, кирпичным хлевом, дощатым сараем, бревенчатой баней, дощатым предбанником, дощатым сараем, расположенный по адресу: <адрес>., р.<адрес> на земельном участке площадью 1300 кв.м. Как выяснилось, ее отец считал, что это его дом и что нужно для себя он делает сам и никакого разрешения не требуется, поэтому никаких документов на перепланировку дома у них не имеется.

В судебном заседании истец Жичина А.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям.      Пояснила, что кирпичный пристрой вместо веранды ее отец В. построил в 2006 году. На строительство пристроя были вложены общие деньги семьи. Пристрой был сделан своими силами. В пристрое располагается жилая комната ( на инвентаризационном плане помещение по № площадью 8,2 кв.м.) и санузел ( на инвентаризационном плане помещение № площадью 2,0 кв.м). После смерти отца имеется наследственное имущество, которое состоит в том числе из дома расположенного по адресу р.<адрес>, где она проживала с родителями и после смерти отца продолжает проживать со своей матерью и дочерью. Она по согласованию с матерью Л. и своим братом Ж. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но из-за реконструкции дома, которую отец выполнил без получения разрешительных документов, в права наследства на дом вступить не может.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Л. требования истца поддержала и пояснила, что действительно ее муж В., являясь собственником дома по адресу Воскресенское <адрес> по договору дарения, увеличил жилую часть дома за счет веранды. Веранда была сломана и вместо нее был общими силами семьи и на общие деньги семьи, сделан пристрой из кирпича, где стала располагаться жилая комната и санузел. После смерти мужа в доме она проживает со своей дочерью Жичиной А.В. и внучкой и желает, чтобы ее дочь Жичина А.В. оформила дом на себя. У нотариуса ею оформлено заявление, что она от своей части наследства отказывается в пользу своей дочери Жичиной А.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Жичин А.В., также исковые требования истца поддержал и пояснил суду, что пристрой к дому его отцом- В. был построен не выходя за границы дома, на своем земельном участке. В строительстве пристроя он также участвовал. После смерти отца он наследство не принимал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и не возражает, чтобы его сестра Жичина А.В. оформила дом и земельный участок на себя. Сам он со своей семьей проживает отдельно в своем доме.

Представитель ответчика- Администрации Воскресенского муниципального района в судебное заседание не явился. Администрация Воскресенского муниципального района просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, возражений на иск не имеет.

Заслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Жичина А.В. подарила своему сыну В. жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 37,5 кв. м, из них жилой - 26,9 кв. м, с крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней, бревенчатым предбанником, тесовым надпогребником, кирпичным погребом, тесовым забором, находящегося в р.<адрес> под номером <адрес> и расположенного на земельном участке размером 1275 кв. м.

Согласно распоряжению Воскресенской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В. в собственность выделен земельный участок площадью 1336 кв. м для ведения личного хозяйства.

Согласно свидетельства о смерти В. умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе на жилой дом по адресу р.<адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Р., реестр №, запись в БТИ произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленному свидетельству о рождении Жичиной А.В. ее родителями являются: отец - В., мать - Л..

Таким образом, Жичина А.В. является наследником по закону имущества умершего В.

         В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принять наследство можно двумя способами: путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности путем вступления во владение наследственным имуществом, принятия мер по его сохранности (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из наследственного дела №, Жичина А.В. в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество умершего В.

Из справки, выданной Администрацией р.п. Воскресенское, имеющейся в наследственном деле, следует, что В. до дня смерти проживал в доме по адресу р.<адрес>. Совместно с В. проживали и продолжают проживать после его смерти Л. и Жичина А.В.

К наследникам по закону первой очереди относятся также супруга умершего - Л. и сын умершего - Жичина А.В.

В наследственном деле имеется заявление от Л., удостоверенное нотариусом <адрес> Р. и зарегистрированное в реестре за № п-590, которым она отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти супруга В., в пользу дочери наследодателя Жичиной А.В.

А также в наследственном деле имеется заявление от Жичина А.В., удостоверенное нотариусом <адрес> Р., зарегистрированное в реестре за № П-596, в котором он указывает, что заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство в течении 6 месяцев со дня смерти В. нотариусу по месту открытия наследства не подавал. Фактически во владение не вступал и в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не будет.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> имеет общую площадь 47, 0 кв. м, жилая площадь - 27,2 кв.м с кирпичным пристроем, дощатыми сенями, кирпичным хлевом, бревенчатой баней с дощатым предбанником, тремя дощатыми сараями.

Судом установлено, что расхождения площадей, указанных в договоре дарения и техническом паспорте, произошло в результате проведенной реконструкции.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф., М. в суде подтвердили, что кирпичный пристрой к дому сделан был при жизни В., в этом ему помогала вся его семья, пристрой был сделан в границах дома под прежней крышей.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что собственник дома В. при жизни увеличил жилую часть дома за счет нежилой части дома, увеличение жилой части дома произвел в рамках границ дома, не выходя за границы своего земельного участка.

Сведения о характеристике жилого дома     имеются в техническом паспорте, выданном Воскресенским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

А поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

На возмещение расходов, понесенных при подаче искового заявления в виде уплаты государственной пошлины, истец с ответчика не претендует.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>,     паспорт №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 47,0 /сорок семь целых/ квадратных метров, из них жилой - 27,2 / двадцать семь целых две десятых/ квадратных метров, с кирпичным пристроем, дощатыми сенями, кирпичным хлевом, бревенчатой баней, дощатым предбанником, тремя дощатыми сараями, расположенном на земельном участке площадью 1336 кв.м., кадастровый номер 52:11:0110008:144 по адресу: <адрес>, р.<адрес> порядке наследования по закону после отца В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд (через Воскресенский районный суд <адрес>) в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья        подпись                                          Т.Н. Кузнецова