Дело № 2-634/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Кретовой Е.А.
При секретаре судебного заседания Казаковой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ :ФИО5 обратилась в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя помещения: лит. а2, веранда, площадью 9,3 кв.м., лит. А, коридор площадью 4,2 кв.м., лит. А, кухня, площадью 2,5 кв.м., лит. А, жилая площадью 15,8 кв.м, лит. А, жилая, площадью 5,3 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 37,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 27,8 кв.м., из нее жилая – 21,1 кв.м., подсобная -6,7 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м., а также служебные постройки и сооружения при жилом доме: Г-гараж, Д-душ, У- уборная, забор. В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 исключен из числа ответчиков по делу и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков наследники ФИО3 – ФИО3 и ФИО7 Ответчик ФИО4 исключен из числа ответчиков как ненадлежащий ответчик по делу.(л.д.46-47, протокол судебного заседания от <дата>).
Свои требования истица мотивировала тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района от <дата> является собственником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, обозначенной в техпаспорте как <адрес>. Определением об исправлении описок мирового судьи 17 судебного участка Воскресенского судебного района от <дата> в решении суда от <дата> исправлены описки, согласно которым за истицей признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, площадью с учетом неотапливаемых помещений 186,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 149,3 кв.м., из нее жилой 110,3 кв.м., подсобной 39,0 кв.м., лоджий, балконов, веранд – 36,9 кв.м. Из решения исключено указание на <адрес> площадь указанной квартиры. По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ собственниками жилого дома значатся: ФИО2 (мать истицы) - доля в праве ?; ФИО3 - доля в праве ?; ФИО4 - часть жилого дома; на ? нет регистрации. <дата> УФРС было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на основании справки о выплате пая № от <дата> на имя ФИО1 на часть спорного жилого дома. Согласно данным технического паспорта в сведениях о правообладателях на спорный дом имеются разногласия в праве собственности: у истицы ? доля, а у ФИО1 и ФИО4 – часть жилого дома. Хотя фактически <адрес>, которая была передана в порядке приватизации ФИО2 представляет собой часть жилого дома, соответствующую ? доли в праве общей долевой собственности, поэтому принадлежащая матери истицы часть жилого дома, внесенная в правоустанавливающие документы как ? доля жилого дома фактически представляет собой часть жилого дома. В связи с имеющимися противоречиями истица не может внести запись в ЕГРП на ? долю жилого дома, и не может оформить собственность на землю.
В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ответчики ФИО3 и ФИО7 являются долевыми собственниками (по ? доле каждый) части жилого дома, общей площадью 27,90 кв.м., лит. А,а,Г; а ФИО1 является собственником части жилого дома, общей площадью 72,60 кв.м., лит. А,А1, А2,а Г, К,1. Просит прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в общем имуществе на жилой дом, на основании регистрационного удостоверения р№ 415 от <дата> и признать за истицей право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя следующие помещения: лит. а2 веранда, площадью 9,3 кв.м., лит. А, коридор, площадью 4,2 кв.м., лит. А, кухня, площадью 2,5 кв.м., лит. А, жилая, площадью 15,8 кв.м., лит. А, жилая. площадью 5,3 кв.м., площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 37,1 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 27,8 кв.м., из нее жилой – 21,1 кв.м.. подсобной 6,7кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м., а также служебные постройки и сооружения Г – гараж, Д – душ, У – уборная, забор.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении исковых требований ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома в свое отсутствие, не возражала против заявленных требований (л.д.47, протокол судебного заседания от <дата>).
Ответчики ФИО7 и ФИО3 в судебное заседание не явились, от ответчиков в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела по иску ФИО5 в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. (л.д.49, 54). При отсутствии возражений истицы, представителя третьего лица - Администрации МО <данные изъяты> - суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражавших против заявленных требований.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, при отсутствии возражений суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица Администрации МО <данные изъяты> не возражал против заявленных требований ФИО5
Заслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст. 17 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
В силу ст. 28 ФЗ № права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 5, 5, 7, 9, 10, 11, 12 п.1 ст. 20 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования на основании решения мирового судьи № судебного участка Воскресенского судебного района от <дата> (л.д.12-13) с учетом определения мирового судьи № судебного участка Воскресенского судебного района от <дата> об исправлении описок (л.д.15).
ФИО1, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, является собственником части жилого дома, общей площадью 72,60 кв.м., лит. А,А1,А2, а, Г, К, 1, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.44). Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ФИО3 и ФИО7 являются долевыми собственниками (доля в праве ?) части жилого дома, общей площадью 27,90 кв.м., лит. А,а,Г, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.40-41, 42-43).
Обоснованность требований истицы ФИО5 подтверждена в судебном заседании пояснениями истицы, отсутствием возражений у ответчиков и представителя третьего лица Администрации МО <данные изъяты> и исследованными материалами дела, а именно: решением Мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> (л.д.12-13), определением Мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> (л.д.15), согласно которым за ФИО5 признано право собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью с учетом неотапливаемых помещений 186,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 149,3 кв.м., из нее жилой 110,3 кв.м., подсобной 39,0 кв.м., лоджий, балконов, веранд – 36,9 кв.м. Из сообщения об отказе в государственной регистрации от <дата> следует, что указанные части дома (ФИО1 и ФИО3 и Т.А.) являются составными частями спорного жилого дома и имеются противоречия между заявленным истицей правом долевой собственности на жилой дом и зарегистрированными в ЕГРП правами собственности на части дома (л.д.16).
В техническом паспорте домовладения ГУП МО <данные изъяты> по состоянию на <дата> в экспликации к поэтажному плану здания доля истицы обозначена как <адрес> состоит из помещений: лит. а2 веранда, площадью 9,3 кв.м., лит. А, коридор, площадью 4,2 кв.м., лит. А, кухня, площадью 2,5 кв.м., лит. А, жилая, площадью 15,8 кв.м., лит. А, жилая, площадью 5,3 кв.м., площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 37,1 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 27,8 кв.м., из нее жилой – 21,1 кв.м.. подсобной 6,7кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 9,3 кв.м.. Кроме того, ФИО5 пользуется служебными постройками и сооружениями: лит. Г – гараж, лит. Д – душ, лит. У – уборная, забор. (л.д.19-23).
Поскольку за истицей решением суда признано право собственности на ? долю в порядке наследования за умершей ФИО2, право собственности последней на ? долю спорного жилого дома подлежит прекращению. С учетом отсутствия возражений у ответчиков по заявленным требованиям ФИО5, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО3, ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Право собственности ФИО2 на ? долю в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, возникшее на основании регистрационного удостоверения р№415 от <дата>, прекратить.
Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. а2 веранда, площадью 9,3 кв.м., лит. А, коридор, площадью 4,2 кв.м., лит. А, кухня, площадью 2,5 кв.м., лит. А, жилая, площадью 15,8 кв.м., лит. А, жилая, площадью 5,3 кв.м., площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) 37,1 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 27,8 кв.м., из нее жилой – 21,1 кв.м.. подсобной - 6,7кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 9,3 кв.м., а так же служебные постройки и сооружения: лит. Г – гараж, лит. Д – душ, лит. У – уборная, забор.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись Е.А. Кретова
<данные изъяты>
Судья: Секретарь:
<данные изъяты>
Судья: Секретарь:
<данные изъяты>