ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата>. г. Воскресенск Московской области Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севастьяновой Е.В. при секретаре Чувилиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, установил: ФИО4, действуя на основании доверенности (л.д.7), в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении за ним права собственности на земельный участок №а, площадью 24 кв.м., в ГСПК <данные изъяты> и находящийся на нем гаражный бокс №а, общей площадью 48,1 кв.м., назначение нежилое в ГСПК <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признании за нею права собственности на указанные земельный участок и гаражный бокс. Свои исковые требования мотивировала тем, что <дата> ответчик ФИО2 продал ей принадлежавший ему на праве собственности гаражный бокс №а в ГСК <данные изъяты> и земельный участок под гаражным боксом, находившийся у него в пожизненном наследуемом владении, о чем был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме. Она полностью оплатила стоимость спорного недвижимого имущества в размере 29220 рублей и 700 долларов США в момент подписания договора, ответчик ФИО2 вышел из членов ГСПК <данные изъяты>, а она была принята в члены указанного ГСПК в связи с покупкой гаражного бокса. Но ей устно было отказано в государственной регистрации права собственности на спорные гаражный бокс и земельный участок, поскольку земельный участок под гаражным боксом значится за ФИО2 В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, и дело, с учетом участия в судебном заседании ее представителя, рассмотрено в отсутствие истца. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала, подтвердила доводы искового заявления, пояснив, что истец ФИО1 за оформлением спорного земельного участка в администрацию Воскресенского муниципального района не обращалась и не производила межевание спорного земельного участка, поскольку не могла оформить свои права собственности на гаражный бокс. Представитель третьего лица ГСПК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, и дело рассмотрено в его отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в его отсутствие не просил, и дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные от имени ФИО1 исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.552 ГК РФ, «По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.» Аналогичные положения содержатся и в ст.35 Земельного кодекса РФ, согласно которой, «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.» При этом, земельный участок, как объект земельных правоотношений определяется ст.11.1 Земельного кодекса РФ, как «часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.» В соответствии с п.п.1,5, 6 ст.36 Земельного кодекса РФ, «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования.» Судом установлено, что по расписке от <дата> ответчик ФИО2, которому на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок №а в ГСК <данные изъяты> на <адрес>, площадью 24 кв.м. (л.д.9), получил от истца ФИО1 29220 рублей и 700 долларов США за продажу спорного гаража №а, что подтверждается копией расписки на л.д.8. Суд приходит к выводу, что хотя данная расписка и подписана лишь ответчиком, но она может быть принята во внимание в качестве доказательства заключения между истцом и ответчиком договора купли-продажи спорного гаражного бокса, поскольку обе стороны условия договора исполнили : ответчик ФИО2, получив указанные денежные средства за продажу спорного гаражного бокса, передал в пользование истца ФИО1 этот гаражный бокс, о чем свидетельствует справка № от <дата> о принадлежности спорного гаражного бокса истцу ФИО1, являющейся членом указанного ГСПК. (л.д.11). Согласно копии технического паспорта на л.д.15-16, спорный гаражный бокс включает в себя лит.Г27 подсобное помещение и лит.Г26 гараж, имеет общую площадь 48,1 кв.м. При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о прекращении за ФИО2 и признании за ФИО1 права собственности на гараж. Однако, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок под спорным гаражом и о прекращении за ФИО2 права собственности на земельный участок, поскольку доказательств того, что ФИО2 на праве собственности принадлежал спорный земельный участок и того факта, что он этот спорный земельный участок продал ФИО1 суду не представлено. Как следует из копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок (л.д.9), ответчику ФИО2 принадлежал земельный участок №а в ГСК (ныне ГСПК) <данные изъяты>, расположенном на <адрес>, площадью 24 кв.м., на праве пожизненного наследуемого владения. Именно такие права, исходя из положений ст.35 ЗК РФ и были получены истцом ФИО1 при покупке спорного гаража. Согласно объяснений представителя истца, в установленном ст.36 Земельного кодекса РФ порядке истец ФИО1 за получением земельного участка в собственность не обращалась, и до настоящего времени земельный участок не оформлен в соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ. При таких обстоятельствах оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в настоящее время не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Право собственности ФИО2 на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 48,1 кв.м., включающий включает, согласно данных технического паспорта, лит.Г27 подсобное помещение и лит.Г26 гараж, по адресу: <адрес>, ГСПК <данные изъяты>, №а прекратить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 48,1 кв.м., включающий включает, согласно данных технического паспорта, лит.Г27 подсобное помещение и лит.Г26 гараж, по адресу: <адрес>, ГСПК <данные изъяты>, №а. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСПК <данные изъяты>, участок №а и о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСПК <данные изъяты>, участок №а отказать. Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда подать в Воскресенский городской суд заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись Е.В.Севастьянова <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты> Судья: Секретарь: <данные изъяты>