Дело № 2-1297/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

<дата>. г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре Гуляевой С.Е..,

рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело поиску ФИО1 к МУ <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ <данные изъяты> о признании права собственности на 2/6 доли жилого дома с учетом всех литеров, строений и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> умерла его мама ФИО2. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельных участков и доли жилого дома. <дата> нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки и 2/6 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, д. Цибино, <адрес>. При этом в свидетельстве о праве на наследство нотариусом были указаны все строения и сооружения, расположенные при доме, а именно: согласно выданному свидетельству жилой дом состоит из основного строения лит. А, А1, лит.а1, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 72, 5 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 61, 6 кв.м., из нее жилой – 47, 2 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, состоящими из лит. Г, Г1, Г2, лит. У1, лит. К, лит. К1, лит. 1, лит.2, лит. 3, лит.4. Кроме того, нотариус указала, что в доме произведена перепланировка, без разрешения перепланировано лит.а, а также не зарегистрировано право собственности на лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5.

В октябре 2010 г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Воскресенский филиал с заявлением о проведении государственной регистрации права на 2/6 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, д. Цибино, <адрес>. Однако в такой регистрации ему было отказано, поскольку свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт от <дата>, выданного ГУП МО МОБТИ Воскресенский филиал, содержат разночтения в описании объекта, которые не позволяют идентифицировать объект и внести достоверную информацию в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: в кадастровом паспорте на жилой дом указаны литеры А, А1, а, а1, общая площадь-61,6 кв.м., в свидетельстве о праве на наследство указаны литеры А, А1, а1, с указанием аналогичной площади. В связи с чем, необходимо установить факт владения ФИО2, умершей <дата>, спорной долей дома с учетом литеров, строений и сооружений, а также признать право собственности на указанное наследственное имущество за ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 8) ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что в спорном доме при жизни наследодателя ФИО2 были произведены перепланировки, а именно: возведена холодная пристройка лит.а, за счет чего увеличилась площадь дома, а также не было зарегистрировано право собственности на три сарая Г3, Г4 и Г5, наследодатель при жизни не успел оформить свое право собственности на указанные объекты. Однако, такие перепланировки не нарушили целостности дома. Сараи и пристройка возведены на земельном участке, принадлежавшем наследодателю. ФИО2 пользовалась ими в соответствии с назначением.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что спорный дом им известен, по адресу выезжали специалисты. Перепланировками, произведенными в доме, его целостность и конструктивные особенности не изменились. Сараи также возведены на земельном участке, находящемся в собственности.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, суд с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным судом доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статья 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При этом статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «… Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом..»

Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО2 в соответствии с договором дарения части жилого дома <данные изъяты> от <дата> принадлежало на праве собственности 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15). При жизни ею были произведены перепланировка указанного дома и возведены надворные постройки, а именно: возведена холодная пристройка лит.а (л.д. 20), за счет чего увеличилась площадь дома, а также три сарая, обозначенные в ситуационном плане технического паспорта БТИ литерами Г3, Г4 и Г5(л.д. 16).

Оформить надлежащим образом разрешение на проведение перепланировки и зарегистрировать свое право собственности на вновь возведенные строения ФИО2 не успела. Умерла <дата> (л.д. 23).

Ее сын – ФИО1 вступил в наследство, в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, включающее в себя земельные участки и 2/6 доли дома, расположенные по адресу: <адрес>, кроме того, фактически вступил в наследство, несет бремя содержания имущества, владеет и пользуется им (л.д. 23). Технический паспорт на домовладение не содержит никаких данных о допущенных при производстве перепланировок нарушениях, суд считает установленным, что при произведенном переоборудовании не производилось сноса несущих стен здания и каких-либо иных действий, которые могли бы затронуть конструктивные и другие характеристики их надежности, строения – Лит. г3, лит. Г4 и лит. Г5 возведены на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, в связи с чем, суд считает установленным факт принадлежности на праве собственности умершей ФИО2 2/6 доли спорного домовладения в существующем на настоящее время виде.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222, 1110- 1153 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к МУ <данные изъяты> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2, умершей <дата>, 2/6 долями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящими из литер А, А1, а, а1, а также строениями и сооружениями, обозначенными лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из литер А, А1, а, а1, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 83,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 61,6 кв.м., из не жилой 47,2 кв.м., подсобной 14,4 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 22,0 кв.м., а также строения и сооружения, обозначенные лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5.

Право собственности ФИО2 на 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящие из литер А, А1, а, а1, а также строения и сооружения, обозначенные лит. Г3, лит. Г4, лит. Г5 – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Кретова