ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Гуляевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возврате уплаченной по договору купли-продажи квартиры (предварительного) денежной суммы и взыскании неустойки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о взыскании суммы в размере 150000 рублей по предварительному договору купли-продажи квартиры от <дата>, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки возврата ранее уплаченной денежной суммы в размере 20085 рублей 42 коп., расходов, связанных с сопровождением предварительного договора купли-продажи квартиры от <дата> в размере 7500 рублей, почтовых расходов, связанных с направлением ответчикам претензии в размере 96 руб. 15 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4751 руб. 71 коп. В ходе судебного разбирательства истицей требования уточнены, просит взыскать вышеуказанную сумму с ответчика ФИО2, так как ФИО4 является недееспособным и ФИО2 назначена над ним опекуном. (л.д.30-31). Мотивировала свои требования тем, что <дата> между истицей и ответчиками был заключен предварительный Договор купли-продажи квартиры, согласно п. 1 которого ответчики обязуются продать, а истец купить у ответчиков <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 43,9 кв.м. Право собственности продавцов подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> В силу п. 4.1 Договора истец оплатила ответчикам денежную сумму в размере 150000 рублей до подписания Договора, что подтверждается распиской от <дата> Ответчики в одностороннем порядке отказались от заключения основного договора купли-продажи <адрес>. <дата> ФИО1 и ФИО2 подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры (предварительного). Согласно п. 4 Соглашения о расторжении договора купли-продажи квартиры (предварительного), ответчики обязались вернуть ранее уплаченную денежную сумму в размере 150000 рублей в полном размере до <дата> Однако, до настоящего времени вышеуказанная сумма не была возвращена истцу. <дата> ответчикам была направлена претензия о возврате ранее уплаченной денежной суммы, которую ответчик получил <дата>, что подтверждается отметкой о вручении на уведомлении (л.д. 4-5, исковое заявление).

Истица ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени денежная сумма ответчиком не возвращена.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. Повестки, высылаемые ответчику возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 33-34, 35-36), ответчик судебные извещения не получает, у суда исчерпаны возможности извещения ответчика, истица не возражала, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обоснованность требований истицы ФИО1 подтверждена в судебном заседании ее объяснениями, а также исследованными материалами дела, а именно: Договором купли-продажи квартиры (предварительным) от <дата>, заключенным между ФИО2 от своего имени и от имени ФИО4 – с одной стороны, и ФИО1 – с другой стороны (л.д. 7); распиской от <дата>, подписанной продавцом по договору ФИО2 и покупателем ФИО1, согласно которой ФИО1 выдала, а ФИО2 получила денежную сумму в размере 150000 рублей в соответствии с п.4.1. Договора купли-продажи квартиры (предварительного) от <дата> в обеспечение исполнения обязательств по указанному предварительному договору купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.8); Соглашением о расторжении Договора купли-продажи квартиры (предварительного) от <дата>, заключенного сторонами, согласно которого настоящим соглашением стороны решили расторгнуть Договор купли-продажи квартиры (предварительный) от <дата> Согласно п. 3 Соглашения, денежную сумму в размере 150000 рублей, внесенную покупателем до подписания Договора купли-продажи квартиры (предварительного), продавец обязуется вернуть в полном размере до <дата> В случае нарушения Продавцом срока, указанного в п.3 настоящего соглашения, Продавец обязан уплатить покупателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (л.д.10); Претензией от <дата> (л.д.13); почтовым уведомлением (л.д.16); копией Договора об оказании услуг от <дата> (л.д.13); распиской от <дата> (л.д.14); копиями квитанций почтовых отправлений (л.д.15); расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с <дата> по <дата> (л.д.6).

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ ч.2 суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1 денежную сумму по Предварительному договору купли-продажи квартиры от <дата> в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки возврата ранее уплаченной денежной суммы в размере 20085 (двадцать тысяч восемьдесят пять) рублей 42 копейки; расходы, связанные с сопровождением предварительного договора купли-продажи от <дата> в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) рублей; почтовые расходы в размере 96 (девяносто шесть) рублей 15 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 4751 (четыре тысячи семьсот пятьдесят один) рубль 71 копейка.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.

Судья: Е.А. Кретова