ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Воскресенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.

при секретаре судебного заседания Гуляевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 90 000 рублей. Мотивировал свои требования тем, что <дата> между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с п.п.1 которого ответчик обязалась продать, а истец - купить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м., и заключить основной договор купли-продажи в срок не позднее <дата> Согласно п. 2.1 предварительного договора истец передал ответчику задаток в размере 45000 рублей. При этом, в случае нарушения ответчиком условий предварительного договора, закрепленных в п.1.1 и 2.3 и не заключения договора купли-продажи по его вине, ответчик уплачивает истцу двойную сумму задатка, то есть, 90000 рублей. До <дата> договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м. между сторонами заключен не был по вине ответчика ФИО1 В оговоренный для заключения основного договора купли-продажи срок ФИО1 в агентство недвижимости ООО ИК <данные изъяты> не явилась, ни на какие контакты не идет, место ее нахождения истцу не известно. Просит взыскать с ответчика двойную сумму задатка в размере 90000 рублей (л.д.4-5).

Стороны в судебное заседание не явились. Истец ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.58).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно сообщения УФМС по московской области в <адрес> (л.д.49), ФИО1, <дата> г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Повестки, высылаемые ответчику возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, ответчик судебные извещения не получает, у суда исчерпаны возможности извещения ответчика, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, суд находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Согласно предварительного договора купли-продажи земельного участка, право собственности продавца на которое еще не оформлено (с условием о задатке и предоплате) от <дата> ФИО1 обязалась в срок до <дата> закончить оформление в соответствии с действующим законодательством РФ своего права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м. Истец ФИО2 обязался к моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом истца решения о приобретении в собственность земельного участка. Согласно разделу 5 Предварительного договора обеспечением исполнения истцом своих обязательств является задаток. Если основной договор не будет заключен по вине истца, задаток ответчиком не возвращается. Если основной договор не будет заключен по вине ответчика, он должен будет вернуть внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере 0,1% от стоимости земельного участка (л.д.6-8). Договор задатка заключен сторонами <дата> Факт получения ответчицей денежной суммы в размере 45000 рублей подтверждается распиской от <дата> (л.д. 10). В указанный в договоре срок – <дата> ответчик не исполнил обязательства по оформлению вышеуказанного земельного участка.

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> из опроса директора ООО ИК <данные изъяты> ФИО4 установлено, что заключение основного договора купли-продажи земельного участка должно было состояться <дата>, однако в виду того, что в течение года <данные изъяты> сельская администрация не принимала и не оформляла документы на земельные участки, то оформление правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> проведено не было. <дата> ФИО2 расторг договор и потребовал возврата денег. <дата> ФИО2 и ФИО1 в присутствие ФИО4 встретились и в устной форме договорились о рассрочке выплаты задатка гражданкой ФИО1 (л.д.23-24). Однако, до настоящего времени сумма задатка ответчиком ФИО1 не возвращена.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ ч.2 суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 380, 381 ГК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО2 сумму задатка по Предварительному договору от <дата> в двойном размере - 90 000 руб. (девяносто тысяч рублей ).

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.

Судья: Е.А. Кретова